ब्याज दरों का विकास वर्तमान स्थिति। अभी निर्माण करें या प्रतीक्षा करें?

अभी-अभी मुझे न्यूज़लेटर के माध्यम से पता चला कि LBS की ओर से एक नई "Wohneigentumsstudie" है। मैं यह तुम्हें तुरंत बताना चाहता था और मैंने इसे खुद अभी तक नहीं पढ़ा है। शायद तुम और यहाँ के अन्य लोग इसमें रुचि रखते हो और इसे विश्लेषण कर सकते हो या इसकी विश्वसनीयता और संभवतः पक्षपातिता की जांच कर सकते हो। LBS की यह स्टडी निश्चित रूप से उनके हितों का प्रतिनिधित्व करती है, जो पूरी तरह से उचित है।

तुम्हें यह निश्चित रूप से पता होगा कि जब भी (बहुत) पैसा शामिल होता है, तो तुम्हें सब कुछ आलोचनात्मक रूप से जांचना, सवाल करना और अन्य स्रोतों को शामिल करना होता है। मैं यह आंकलन नहीं कर सकता कि यह "स्टडी" कितनी विश्वसनीय है, कृपया इसे हमेशा ध्यान में रखना। ("स्टडी" मैंने उद्धरण चिह्नों में इसलिए लिखा है क्योंकि मैं असल में अध्ययन सीधे, विश्वविद्यालयों और अन्य संस्थानों द्वारा जांचे गए देखना पसंद करता हूं। आजकल बहुत कुछ "स्टडी" कहा जाता है। ;-) )

मैं फिर से हॉनरेरी आधार पर वित्तीय सलाह के लिए देख रहा हूँ।

क्या आप पहले ही अपने घरेलू बैंक में गए हैं?

क्या आप पहले ही अपने गृह बैंक गए हैं?

नहीं, क्योंकि हमारी शाखा वर्तमान में कोई व्यक्तिगत सेवा प्रदान नहीं कर रही है। यदि यह पूरा प्रोजेक्ट कभी वास्तव में गंभीर हो जाए, तो हम इसे जरूर करेंगे।

हमारे पास कल एक अन्य वित्तीय सलाहकार के साथ वीडियो कॉन्फ्रेंस थी। बात-चीत काफी बेहतर और काफी अधिक गंभीर थी। वर्तमान स्थिति के बारे में उन्होंने यह कहा:
हमें अपनी 20,000 की राशि से खरीद के अतिरिक्त खर्च (जमीन के लिए 3.5% संपत्ति कर, नोटरी शुल्क 7%, संभवतः दلال शुल्क) उठाना चाहिए। उन्होंने कहा कि लगभग 80,000 की जमीन के लिए यह संभव होगा। मैं इस पर अभी कुछ कहने से पहले और जानकारी जुटाना चाहूंगा।
इसलिए हमारे पास 110% वित्त पोषण नहीं होगा। हमारी परिस्थिति में हम 350,000 से 400,000 का ऋण प्राप्त कर सकते हैं। ब्याज दर 1.4% होगी, पुनर्भुगतान दर 2.5% + 5% विशेष पुनर्भुगतान और 20 वर्षों की ब्याज दर स्थिरता होगी। उनके अनुसार हमें 10 बैंक वित्तपोषित करेंगी।
बाहर की सुविधाओं के लिए हम हमारे सप्ताहांत के Grundstück की बिक्री से फंड कर सकते हैं (यह Bauerwartungsland नहीं है)।

लेकिन इसका यह मतलब नहीं है कि हम इसे लागू भी करेंगे। अधिक स्व-पूंजी होने पर स्थिति निश्चित रूप से बेहतर होगी।

हमें अपने 20k से खरीद के अतिरिक्त खर्चे वहन करने चाहिए (जमीन के लिए 3.5% का ग्रुंडरवेर्बस्टॉयर, नोटरी शुल्क 7%, संभवतः दलाल की फीस)। उन्होंने कहा कि लगभग 80k की जमीन के लिए हम ठीक रहेंगे। मैं इसे अभी के लिए वहीं छोड़ देता हूँ, क्योंकि मैंने इसके बारे में अभी पर्याप्त जानकारी नहीं ली है। इस प्रकार हमारे पास 110% फाइनेंसिंग नहीं होगी। हमारी परिस्थितियों के अनुसार हमें 350-400k का ऋण मिल सकता है। ब्याज दर 1.4% होगी, चुकौती दर 2.5% + 5% की विशेष चुकौती और ब्याज संबंध 20 वर्षों के लिए होगा। उनकी बात के अनुसार 10 बैंक हमें वित्तपोषित करेंगे। हम बाहरी व्यवस्थाओं के लिए अपने सप्ताहांत की जमीन (जो कि Bauerwartungsland नहीं है) की बिक्री से वित्तपोषण करेंगे।

मेरे लिए यह अच्छा लगता है और मैं आपके लिए खुश हूँ। उत्तरों में आपके लिए दो बिंदुओं के संबंध में, जिन्हें इस फोरम में पहले भी अक्सर चर्चा की गई है, मैं हमारे अपने निर्माण परियोजना के संबंध में बहुत उत्सुक हूँ। मेरी दृष्टि से रसोईघर और बाहरी व्यवस्थाओं के लिए लागत बहुत अधिक लगती है। हो सकता है कि यह मेरी सरलता हो। :-) एक रसोईघर को आप साथ ले जा सकते हैं या इस्तेमाल किया हुआ खरीद सकते हैं। और बाहरी व्यवस्थाओं के लिए मैं सोचता हूँ, कुछ रास्ते खुद बना लें और घास, कुछ झाड़ियों/पेड़/पशु मित्र पौधे (शायद दोस्तों के पौधे की कटिंग) लगा दें, बस। मेरी एक छोटी सी ख्वाहिश है कि घर के सामने एक फव्वारा हो। मेरे माता-पिता के घर था और पड़ोसी के बच्चे गर्मियों में हमेशा उसे पसंद करते थे। :)

वास्तव में सारे तलाक वाले घर कहां चले गए? हमारे क्षेत्र में भी अब काफी समय से ये नहीं हैं... जबकि कोरोना की वजह से तलाक दर बढ़ने की बात तो कही जाती थी..

इन्हें ज्यादातर अकेले ही संभाला जा सकता है - ये बच्चों वाले पार्ट के लिए एक फ्लैट से भी सस्ता होता है।

मेरे पति की उससे मुलाकात थी, इसलिए मैं यह उनकी कहानी से बता रही हूँ।

तो तुम फिर किसी और के पास जाओ। ऐसा लगता है कि तुम्हारे पति जिस के पास गए थे, वह थोड़ी कम अच्छी रही होगी।

फिर तुम किसी और के पास जाओ। ऐसा लगता है कि तुम्हारे पति के पास जो पहुंचा वह थोड़ा कम अच्छा था।

हमारा कल भी एक अपॉइंटमेंट था। इसका रिपोर्ट तुम्हारे ऊपर के 2 पोस्ट में है। :)