Plan de base maison individuelle 165 m² sans sous-sol sur un terrain de 400 m²

40° ou pas moins de 40° est prévu pour maintenir les proportions largeur/hauteur de la maison dans le cadre.

La petite chambre supplémentaire pour papa à l’étage

... est en réalité aussi juste un reste de plan de base comme le bureau difficile à meubler.

Le projet est devenu ce qu’il est parce que l’architecte a presque réalisé nos souhaits et directives à l’identique. Ce projet de plan de base est celui qui a été retenu en première instance. [...] La construction doit se faire en ossature bois. Avec un constructeur local.

Alors vous avez sans doute donné trop de directives. Je pense que ce projet avec ce conducteur de travaux ne pourra guère s’améliorer de façon significative, et dans ces conditions avec le constructeur local en ossature bois il n’y a aucun avantage. Aussi recommandable que le maître d’œuvre local/régional soit pour la construction en pierre, on doit malheureusement constater que les petits charpentiers sont sur le plan évolutif souvent presque aussi peu développés que les fabricants de maisons préfabriquées connus il y a cinquante ans.

La maison ferait 10 m de large, avec une surface au sol identique un mètre plus courte, ce qui serait une proportion plus favorable, mais elle resterait quand même limite trop étroite pour un escalier droit à un seul volée, qui me semble ici choisi conformément aux normes et aussi étroit que possible (quatre mètres de tunnel oppressant pour une expérience de changement d’étage purement express, la fenêtre non aménageable ne compense pas cela). Et j’espère que même un profane voit combien de surface de couloir cela produit. Je considérerais l’entrée plus favorable à l’endroit où se trouve actuellement la fenêtre du bureau. "Wäscheraum" désigne probablement la buanderie, et "Hauswirtschaftsraum" le cellier (?).

Trouvez un architecte indépendant, faites avec lui le "Module A" et pendant la phase de repos de la pâte faites en toute ouverture l’évaluation du mode de construction le plus approprié. Avec une pente de toit à 31° on ne devrait pas avoir à lésiner sur la largeur de la maison - pourtant je considère un gaspillage de 85 cm à côté du garage comme une absurdité. Montre quand même les vues, comment le planificateur imagine les fenêtres (hauteur de l’appui 45 !) à l’étage. Encore une question pour l’honneur : avais-tu déjà ce projet quand tu as placé le modèle fictif sur le terrain ?

Encore une question d'honneur : avais-tu déjà ce projet quand tu as placé le dummy sur la parcelle ?

J'espère que non. J'avais déjà investi un peu de temps à ce moment-là.

... est en réalité tout aussi seulement un reste de plan comme le bureau difficilement aménageable.

Que nous pensions pourtant pouvoir bien utiliser. Le coin au bureau est selon moi idéal comme petit espace pour dossiers avec possibilité d’emplacement pour une imprimante et le reste de la pièce reste ainsi préservé et proprement carré.

La maison aurait 10 m de large avec une surface au sol identique, un mètre plus courte, proportionnée de manière plus avantageuse, mais resterait quand même limite étroite pour un escalier droit à un seul palier, qui ici apparemment m’a été choisi aussi étroit que possible selon la norme (quatre mètres de tunnel oppressant pour une expérience de changement d’étage "juste vite par là", la fenêtre non enduisable ne compense pas cela). Et j’espère que même un profane voit combien de surface de couloir cela produit. L’entrée serait selon moi plus avantageuse à l’endroit où se trouve actuellement la fenêtre du bureau. "Wäscheraum" désigne probablement la buanderie, et "Hauswirtschaftsraum" le local technique (HAR ?).

Merci ce sont des points clairs.
Quelle serait l’alternative ? Un escalier compact à demi-tournant "pas joli" ?
Le point sur l’entrée est bon.
Oui, local technique HAR. En bas la technique, en haut le linge.

Oui oui, j’avais déjà le plan dans l’autre fil, je ne le considérais juste pas pertinent pour la question de principe. Désolé si cela vous a dérangés ainsi ;-)

Mais merci, j'y réfléchis. Il a probablement déjà reçu trop d'infos. Mais je fais pas mal confiance au charpentier. Il n'est sûrement pas resté à l'état de 1970 :-D

Oui oui, j’avais déjà ce plan dans l’autre thread, mais je ne le considérais pas pertinent pour la question fondamentale. Désolé si cela vous a autant énervés ;-)

pas énervé, mais le gaspillage

J’espère que non. J’avais déjà investi un peu de temps.

c’est quand même, je dirais "impoli".
Et tu as sûrement déjà eu l’occasion de "profiter" des mauvaises évaluations de divers questionneurs sur la prétendue non-pertinence des essentiels :-(

C’est un bon point concernant l’entrée.

Par exemple.

Que nous pensions en fait pouvoir bien utiliser. Le coin dans le bureau se prête selon moi parfaitement à un petit bureau de classement avec possibilité d’imprimante, et le reste de la pièce en reste épargné, propre et carré.

Alors mets l’imprimante directement dans la « Hobbyklause » à l’étage, ça maintient en forme. Tu peux y imaginer toi-même le mot préféré de Knut Buttnase.

Quelle serait l’alternative ? Un escalier compact « demi-tournant » « inesthétique » ?

Ce n’est pas le rôle d’un escalier de s’imposer au plan au possible de travers.

Oui, buanderie HAR. En bas la technique, en haut le linge.

Alors que le planificateur nomme simplement les pièces de façon fonctionnelle. On ose à peine espérer que le HAR soit ici plus qu’un simple dummy, mais bien doté du bazar réaliste (ainsi que des zones de stockage).

Il a probablement déjà trop d’infos en effet.

Le "fondement" le plus fréquent des plans ratés, ce sont trop de souhaits pour la surface de l’étage. Notamment les escaliers droits à sens unique sont la « barre dans le derrière » littérale.

Mais j’ai confiance en l’ébéniste. Il n’est certainement pas au niveau de 1970 :-D

Bien sûr ils sont « modernes » au sens des couches d’installation, d’insufflations de flocons, etc. Mais dans le changement de mentalité d’une petite cabane de village à une entreprise industrielle, ils sont souvent aussi au début que leurs grands « modèles » d’autrefois. Les menuisiers sont bien plus à l’aise que les charpentiers, même s’ils sont tous deux des « têtes de bois »...