Plano de planta casa unifamiliar de 165 m² sin sótano en un terreno de 400 m²

40° o no menos de 40° está previsto para mantener las proporciones ancho/alto de la casa dentro del marco.

La pequeña habitación extra para papá en la planta superior

... en realidad es solo un resto del plano de planta, al igual que la oficina difícil de amueblar.

El diseño quedó como está porque el arquitecto implementó casi 1:1 nuestros deseos y requisitos. Este boceto de plano de planta fue el resultado inicial. [...] La construcción se realizará con sistema de entramado de madera. Con un carpintero local.

Entonces probablemente hicieron demasiadas especificaciones. No veo que con este planificador el diseño pueda mejorar significativamente, y bajo esta condición tampoco hay ventaja con el carpintero local. Así como es recomendable el constructor local/regional en la construcción de piedra, lamentablemente hay que constatar que muchos carpinteros pequeños están evolutivamente casi igual de necesitados de desarrollo que los conocidos fabricantes de casas prefabricadas de hace cincuenta años.

La casa tendría 10 m de ancho y con la misma superficie base sería mejor proporcionada si fuera un metro más corta, pero aún así sigue siendo un poco estrecha para una escalera recta de un tramo, que aquí por cierto parece estar escogida lo más estrecha conforme a la normativa (cuatro metros de túnel opresivo para un simple tránsito rápido entre pisos, la ventana que no se puede revocar no compensa eso). Y espero que cualquier lego vea cuánto espacio de pasillo produce. La entrada la pondría mejor donde ahora está la ventana de la oficina. "Wäscheraum" probablemente se refiere al cuarto de lavandería, y "Hauswirtschaftsraum" al cuarto de servicios (HAR, ¿?).

Busquen un arquitecto independiente, hagan con él el "Módulo A" y durante la fase de reposo de la masa evalúen abiertamente el método de construcción más adecuado. Con una pendiente de techo de 31° no debería escatimar ancho de casa, aunque yo considero un desperdicio de 85 cm junto al garaje una tontería. Aun así, muéstrame las vistas de cómo el planificador imagina las ventanas (altura del antepecho 45 !) en la planta superior. Una última pregunta por cortesía: ¿tenías este diseño cuando colocaste el dummy en el terreno?

Otra pregunta por honor: ¿ya tenías este borrador cuando colocaste el Dummy en el terreno?

Espero que no. Porque ya había invertido algo de tiempo.

... es igualmente en la realidad solo un resto de plano como el despacho mal amueblable.

Pero que en realidad pensábamos que podríamos aprovechar bien. La esquina en la oficina me parece excelente como un pequeño espacio para archivadores con posibilidad de colocar la impresora y el resto de la habitación queda intacto y limpio, cuadrado.

La casa tendría 10 m de ancho con la misma superficie en planta, un metro más corta, mejor proporcionada, pero aun así sigue siendo límite estrecha para una escalera recta de una sola banda, que además aquí me parece que se ha elegido lo más estrecha posible según la normativa (cuatro metros de túnel angustioso para una experiencia de cambio de planta rápida y simple, la ventana sin enlucir no compensa). Y espero que cualquier aficionado vea cuánto espacio de pasillo produce. El acceso lo vería mejor donde ahora está la ventana del despacho. "Wäscheraum" probablemente se refiere al cuarto de lavandería, y "Hauswirtschaftsraum" al HAR (?).

Gracias, son puntos claros.
¿Cuál sería la alternativa? ¿una escalera compacta semivuelta "feo"?
Lo del acceso es un buen punto.
Sí, cuarto de servicios HAR. Abajo la sala técnica, arriba la lavandería.

Sí, sí, el plano lo tenía en el otro hilo ya, solo que no me parecía relevante para la pregunta fundamental. Perdón si os molestó así ;-)

Pero gracias, lo estoy pensando. Probablemente realmente ya ha recibido demasiada información. Pero confío bastante en el carpintero. Seguro que no está en el nivel de 1970 :-D

Sí, sí, ya tenía el plan en el otro hilo, solo que no lo consideraba relevante para la pregunta fundamental. Perdón si os molestó ;-)

No molestó, pero sí el desperdicio

Espero que no. Ya había invertido algo de tiempo.

es que yo diría que es "grosero".
Y seguro que ya tuviste oportunidad de "disfrutar" de las malas interpretaciones de varios preguntantes sobre la supuesta irrelevancia de los esenciales :-(

Eso de la entrada es un buen punto.

Por ejemplo.

Que en realidad pensábamos poder aprovechar bien. El rincón en la oficina me parece excelente para un pequeño archivo con posibilidad de colocar la impresora y el resto de la habitación queda intacto y cuadrado limpio.

Pues coloca la impresora directamente en el cuarto de hobby en el piso de arriba, eso mantiene en forma. Puedes imaginarte tú mismo aquí la palabra favorita de Knut Buttnase.

¿Cuál sería la alternativa? ¿una escalera semicompacta con giro de medio tramo "feo"?

No es función de una escalera ser la que cause el mayor trastorno posible al plano.

Sí, cuarto de servicio HAR. Abajo la sala técnica, arriba la ropa.

Entonces que el diseñador simplemente nombre las habitaciones de forma funcional. Apenas se atreven a esperar que aquí el HAR sea más que un dummy, sino implementado con el trasto realista (junto con las áreas de exclusión).

Probablemente ya recibió demasiada información.

El "fundamento" más frecuente de planos defectuosos son demasiados deseos para el área del piso respectivo. No menos, las escaleras rectas de tramo único son la literal "pata en la rueda".

Pero confío bastante en el carpintero. Seguro que no está anclado en 1970 :-D

Por supuesto que son "modernos" en términos de niveles de instalación, inyección de fibras, etcétera. Pero en cuanto a cambiar el pensamiento de casita de pueblo a empresa industrial, muchas veces están igual al principio que sus grandes "modelos" hace mucho tiempo. Los ebanistas están mucho más avanzados que los carpinteros, aunque ambos sean "cabezones"...