Plan d'une maison individuelle avec sous-sol, 150 m², un seul étage autorisé

Puisque l’étage est assez clair, nous ne planifions pour le moment que le rez-de-chaussée.

"Veuillez parler en phrases complètes, s’il vous plaît."

À cause d’un article éventuellement manquant ?

Le mur entre le garde-manger et le garage à vélos ne sera pas construit plus tard.

Alors le mur devra être planifié différemment... et je renoncerais à la porte vers la maison à cet endroit.

La cuisine ne peut pas être aménagée de manière aussi pratique et la table à manger me semblerait beaucoup trop peu conviviale... comme être assis au milieu du hall.

Encore une fois, référence à et aux originaux de dans ainsi que dans

Le mur entre la réserve et le garage à vélos ne sera finalement pas construit. Le muret est en fait haut de 1,5 m à l'intérieur avec cette baie, ce qui correspond presque à un espace habitable complet.

De quel muret parle-t-on ?
À ma connaissance, cela n’est pas du tout permis comme construction en limite de propriété.

Le hall d’entrée est, à mon goût, un peu trop grand et ouvert, mais ma femme s’en réjouit.

Qu’est-ce qui lui plaît là-dedans ? Que ce soit fondamentalement « joliment ouvert » ou le fait qu’on puisse voir à travers la maison dès la porte d’entrée ? Donc aussi d’éventuels étrangers devant la porte...

Je m’éloigne de plus en plus de l’îlot de cuisine, car je trouve souvent les solutions d’extraction pour cela bêtes. Il ne doit pas être devant la fenêtre non plus, il ne reste en fait qu’un emplacement contre le mur vers la réserve.

L’îlot ou la cuisinière ? À propos de l’îlot : fais alors simplement un îlot de préparation.

Donc la porte elle-même doit ressembler à un placard. À côté de la porte, je mettrais alors un grand réfrigérateur américain.

Nous prévoyons bientôt où exactement la porte de la réserve ira, mais elle peut être déplacée rapidement de toute façon.

Je partage la réponse de et pense que la cuisine ne peut pas être si facilement bien conçue. Aussi vite qu’on peut déplacer une porte, on peut aussi transformer une cuisine fonctionnelle en une cuisine non fonctionnelle.

À cause d'un article éventuellement manquant ?

À cause d'un raisonnement incompréhensible / non expliqué.

La hauteur sous gouttière est en fait de 1,5 m à l'intérieur de cette excroissance, ce qui correspond presque entièrement à un espace habitable.

Là encore, je n’y comprends rien.

À ma connaissance, cela n’est alors pas du tout légitime en tant que construction en limite.

Les pièces à séjour ne peuvent pas bénéficier du privilège de construction en limite.

Quel est le kneestock dont il est question ?

Le kneestock à l’étage supérieur, qui se calcule notamment à partir de la surface brute du rez-de-chaussée. Avec une baie en saillie, il y a plus de surface au sol, donc on peut construire plus haut à l’étage supérieur.

À ma connaissance, cela n’est alors pas du tout légitime en tant que construction en bordure.

La baie en saillie peut réduire la zone de recul de 2,5 m (chez moi, c’est actuellement 3,5 m sans baie en saillie) à 2 m.

Qu’est-ce qu’elle trouve bien là-dedans ? Que ce soit fondamentalement « joliment ouvert » ou qu’on puisse voir à travers la maison depuis la porte d’entrée ? Donc aussi des étrangers devant la porte…

Ce qui est ouvert. Nous sommes en bordure du village, donc je chiffrerais ces « étrangers devant la porte » à moins d’une personne par an. Et ensuite, il voit la table à manger. Ça, je peux le supporter. Et comme je l’ai dit, construire ainsi, et si cela dérange, prolonger le mur est très simple, peu coûteux et rapide. Dans l’autre sens, ça ne marche pas, car s’il y a un mur, il sera bien sûr un mur porteur. Le détruire n’est alors pas aussi rapide.

L’îlot ou la cuisinière ? Pour l’îlot : alors fais juste un îlot de préparation.

Oui, j’y tends de plus en plus. Ça peut aussi bien servir de surface de pose quand on fête un anniversaire, par exemple. Je pense que c’est aussi plus amusant de rouler la pâte avec les enfants là, en pouvant accéder de tous les côtés.

Je partage la réponse de @kbt09 et pense que la cuisine ne peut pas être si facilement bien planifiée. Aussi vite qu’on peut déplacer une porte, on peut aussi rendre une cuisine fonctionnelle en non fonctionnelle.

Pour la porte, c’était pour dire qu’elle est encore dessinée là pour le moment, mais que nous ne planifierons la cuisine que bientôt, et elle sera alors placée dans le plan selon ce qui convient le mieux pour la cuisine.

Ici aussi, je suis perdu.

C’était l’explication de pourquoi ce mur est prévu. Le mur sépare la baie en saillie (et donc la maison) du garage à vélos. Ainsi, cette partie en saillie compte pour la surface du rez-de-chaussée. Ce qui permet que le kneestock soit plus haut que si on renonçait à la baie en saillie et que tout ce « appendice » était appelé garage à vélos. J’aurais aussi pu tout simplement omettre cette info et ne pas dessiner le mur. Cela aurait probablement été moins déroutant, mais aussi moins honnête.

Les pièces de séjour ne peuvent pas bénéficier d’une dérogation de proximité.

C’est pour cela que c’est un garage à vélos.