Factibilidad Casa unifamiliar - Estado de costos / ¿Financiamiento realista?

¡Estoy totalmente de acuerdo contigo!
Mi esposa lamentablemente aún no lo ve así. -.-* Espero que la próxima cita con el arquitecto pueda cambiar eso.

Además, hay cosas que no se pueden guardar tan fácilmente en un trastero, ya que por su forma o tamaño no caben en un armario y, por lo tanto, inevitablemente deben ser almacenadas en el suelo en algún lugar. Entonces construyes 180 m² en lugar de 140 m² con sótano y efectivamente también solo tienes 140 m² de "espacio habitable" disponibles. En términos de precio, ambas variantes deberían estar en una región similar. Aunque, en mi opinión, con la variante del sótano se dispone de más espacio.

Al final, cada uno debe decidir por sí mismo.

Bueno, al final tienes que comparar de manera justa.

180 m² sin sótano vs 140 m² con sótano no es lo mismo realmente. El sótano seguro que no tiene solo 40 m², ¿o sí? Y un sótano en calidad de espacio habitable (posiblemente tercer baño, techos suficientemente altos, revestimientos de suelo adecuados, calefacción, etc.) cuesta igual entre 2000 y 2500 € / m².

El sótano puede ser práctico, sin duda. Mis padres también tienen uno. Nosotros construimos a propósito sin él. Pero esta discusión sobre el sótano no la necesitamos otra vez ahora. Lo importante es comparar correctamente. El arquitecto os dirá dónde más o menos se equilibran los costos.

Yo también creo que una casa nunca puede estar tan "prácticamente ordenada" como con un sótano... Claro, como espacio de almacenamiento el sótano es bastante caro, no hay duda, sin embargo, lo tengo todo en la casa y no tengo que ir constantemente a una caseta de jardín, un garaje o a cualquier otro lugar. Hoy en día el sótano forma totalmente parte de la casa - en comparación con antes, cuando no te gustaba bajar al sótano FRÍO xD

vale, con nosotros tampoco estaría decidido definitivamente, ¿cuánto costaría aproximadamente un sótano? Debería tener algo de luz en el sótano --> ventana / calefacción también, preferiblemente con acceso desde fuera. Me temo que si sumas todos estos "extras" para un sótano, rápidamente ya no es tan barato.

Algo de luz debería tener el sótano --> también ventana / calefacción,

2000-2500€ por m². No es nada diferente a un espacio habitable en la planta baja o en un piso superior. Ventana, calefacción, electricidad, quizás incluso un baño o sauna... En términos de costos no difiere nada de un espacio habitable sobre la superficie.

Afirmo que un sótano habitable verdadero incluso es más caro que un espacio habitable sobre la tierra:
- más trabajos de tierra / excavación para desechar
- impermeabilización más compleja
- patios de luz más caros que ventanas más drenaje?
- sistema de bombeo

Entonces mejor un piso superior, si el plan de urbanismo lo permite.

ok, todavía no está decidido definitivamente con nosotros, ¿cuánto costaría aproximadamente un sótano? Debería tener algo de luz en el sótano --> también ventanas / calefacción, lo mejor sería acceso desde el exterior. Me temo que si se suman todos estos "extras" para un sótano, rápido deja de ser tan económico.

Pagamos alrededor de 65k por nuestro sótano, pero con "weißer Wanne" y una casa de 160 m². Entonces, si vas hacia una casa de 140 m² y puedes construir sin "weiße Wanne", tal vez puedas conseguir un sótano por 40-50k.

Debes calcular costos adicionales por ventanas, si quieres calefacción, eso obviamente cuesta dinero también. El acceso desde el exterior tampoco es barato --> tienes que calcular todos estos extras y luego ver si valen la pena según tus requerimientos o no.

Mi opinión: En las casas bien aisladas de hoy en día no necesitas necesariamente una calefacción abajo (si vas hacia un sótano para uso), el acceso desde el exterior está bien (en nuestro caso no fue posible debido a la "weiße Wanne", o habría sido simplemente demasiado caro), unas ventanitas pequeñas tampoco cuestan una fortuna.

La pregunta fundamental es, claro: si es sótano, ¿sótano para uso o sótano habitable? Para sótano habitable ya puedes calcular unos 2.000€/m², para sótano de uso obviamente se reduce bastante.

Atención: ¡Los precios se basan en nuestro SÓTANO PARA USO! Eso es una diferencia considerable.

Pagamos aproximadamente 65k por nuestro sótano

Primero constrúyelo y luego podemos volver a hablar :) Realmente no lo creo mucho. El papel donde están los números es paciente. Realmente no quiero acusarte de nada, pero hablar de cosas que aún no han pasado no sirve de nada. Cuando el sótano esté construido y realmente tengas la factura, un comentario sería genial.