Plan final du projet - à l'exception des fenêtres

  • Erstellt am 02.02.2016 13:31:36

maximax

04.02.2016 19:31:39
  • #1

J’avais quelques propositions concernant ce plan spécifique. La façon dont vous utiliserez ensuite votre conduit de rangement de 90 cm de large n’est heureusement pas mon problème.


Cela ne change rien au fait que l’espace derrière la porte est seulement utilisable de façon limitée. Ce n’est pas un problème en soi et c’est assez fréquent, il faut juste en être conscient.


L’éclairage des pièces du sous-sol est important à long terme. D’une part, elles seront très probablement utilisées différemment plus tard, d’autre part la maison pourrait être vendue un jour. Et là, la question est de savoir combien de mètres carrés de surface habitable seront comptabilisés. Dès qu’une pièce au sous-sol devient une pièce à vivre, tout le sous-sol peut être compté comme surface habitable. Et le code de construction régional n’existe pas sans raison : une fenêtre de sous-sol avec une déclivité de 45° n’est pas la même chose qu’une avec une déclivité de 70°.


Il y a de nombreuses raisons pour une deuxième salle de bains. Certains trouvent tout simplement pratique que deux personnes puissent se doucher en même temps, d’autres veulent plus d’intimité des parents par rapport aux enfants.


J’ai écrit que la salle de bains des enfants pourrait être allongée au détriment de celle des parents, impliquant ainsi qu’il y aurait de nouveau de la place pour une douche.


C’est pourquoi j’ai parlé de porte coulissante ou pliable. Il existe des cloisons qui prennent presque pas de place lorsqu’elles sont ouvertes, mais qui n’ont pas l’air bon marché comme les cloisons pliantes des magasins de bricolage d’antan. Dans ce plan, cela pourrait être parfaitement réalisé. On a alors en temps normal la cuisine ouverte, mais pour le repas de fête ou pour le chou de Bruxelles braisé, on peut fermer la cuisine. Ce n’est qu’une proposition à méditer, mais bien sûr on n’est pas obligé.

Concernant les fenêtres : c’est en fait simple : il doit rester un espace pour installer des meubles le long du mur. Donc, si une fenêtre latérale est souhaitée, il serait pratique de la placer près de la table. Dans la mesure où aucun coin repas n’est prévu dans la cuisine, je mettrais la table directement à côté de la cuisine. Puisque le coin repas et le coin salon se trouvent alors dans des coins opposés, leur concurrence pour l’espace est quelque peu réduite. La cheminée devrait alors être déplacée ailleurs. Bien sûr, la pièce presque carrée avec ces deux zones fonctionnelles n’est pas optimale à exploiter. Cela pourrait un peu aider de mettre un canapé et un fauteuil au lieu du coin salon, dos au mur et la télévision tournée vers l’intérieur de la pièce, approximativement entre les deux fenêtres.
 

Sebastian79

04.02.2016 19:48:01
  • #2


C'est - du moins en NRW - faux. Seule la pièce qui a été aménagée comme espace habitable est alors comptabilisée.

Et pourquoi tiens-tu pour acquis que la maison sera vendue plus tard ? Cela me rappelle notre premier banquier, qui expliquait tout ce qui devait être changé dans la maison pour qu'elle puisse bien se vendre plus tard. Je n'en croyais pas mes oreilles...
 

maximax

04.02.2016 20:11:26
  • #3
J’ai lu cela différemment dans une source, mais seulement dans de la littérature secondaire ; il faudrait alors, au besoin, consulter un spécialiste. J’ai été un peu surpris. L’ordonnance sur la surface habitable est pourtant uniforme au niveau national, mais elle ne dit rien à ce sujet.

L’idée de construire une maison est de bâtir une maison adaptée individuellement, c’est clair. Mais quand on voit combien de mariages sont divorcés aujourd’hui et combien les emplois sont sûrs, ainsi que comment les gens eux-mêmes se réorientent au cours de leur vie, il est presque certain que la maison sera vendue encore du vivant de la personne. Tout autre chose me paraît naïf. Et il faut voir comment, sans trop de compromis, on peut rendre la maison aussi future-proof et flexible que possible pour soi-même. D’une part, ce n’est pas une somme négligeable qui est investie dans la maison, et on souhaite la récupérer autant que possible, surtout si le prêt est encore en cours ; d’autre part, il fait une différence si l’on obtient 10 000 de plus ou de moins en vendant la maison payée à 70 ans pour financer la maison de retraite.

En plus, ces réflexions sur une vente possible servent aussi la réutilisation personnelle future de la maison.
 

Sebastian79

04.02.2016 20:24:05
  • #4
Alors nous sommes probablement naïfs :)

Nous ne récupérerons pas cet argent, même pas en partie... et nous avons construit uniquement pour nous.

J'ai un logement au sous-sol et les autres pièces sont désignées autrement.
 

sirhc

05.02.2016 15:54:19
  • #5
Merci, certaines choses sont maintenant plus claires après avoir lu ton message détaillé. Je vois certes quelques points différemment (porte pliante, sous-sol comme espace habitable, éventuelle vente de la maison), mais tes explications sur le sujet des fenêtres m'aident ou plutôt m'ont donné une idée, merci. Je vais redessiner cela.
 

sirhc

16.11.2016 20:31:56
  • #6
Tout simplement merveilleux. J'étais à la recherche du fil sur les photos de maison via la fonction de recherche et j'ai vu par hasard ici mon ancien sujet dans les résultats et l'ai relu en entier.

Et je venais encore d'être dans la maison, j'ai parcouru toutes les pièces et j'ai encore pensé pour moi-même : pour nous tout est parfait, tout est comme ça doit être.

Les plans alors mis en ligne ont encore subi quelques modifications :
- la fenêtre du sol au plafond orientée à l'est mesure maintenant 1,75 m au lieu de 1,50 m
- le débarras est devenu encore plus étroit (85 au lieu de 90 cm)
- les murs entre le vestibule/débarras et les WC invités/débarras ont été construits en 6 cm au lieu de 11,5 cm pour gagner un peu plus d'espace ; les portes s’ouvrent maintenant chacune vers le couloir
- la cuisine a encore récupéré un peu de surface du bureau (mur déplacé de 50 cm) ; la cuisine mesure maintenant 3,00 x 3,40 m plus un réfrigérateur indépendant ; le "coin perdu" en L a été transformé en un coin utilisable ; la porte de la cuisine est réalisée en porte coulissante sur le mur du couloir, donc elle ne gêne nulle part
- dans le cellier au sous-sol, nous avons séparé une salle de douche comme pièce indépendante

Soyez assurés que l’escalier, la salle de bains des enfants et tout le reste fonctionnent aussi. :)

Salutations !
 

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