एकल-परिवार घर की व्यवहार्यता - लागत विवरण / वित्तपोषण यथार्थवादी?

मैं पूरी तरह से तुम्हारे साथ हूँ! मेरी पत्नी अभी दुर्भाग्यवश इसे ऐसा नहीं देखती। -.-* उम्मीद है कि आने वाली आर्किटेक्ट की मुलाकात इसे बदल सकेगी।

साथ ही कुछ चीजें ऐसी होती हैं जिन्हें इतनी आसानी से एक स्टोरेज रूम में नहीं रखा जा सकता, क्योंकि उनकी बनावट या आकार के कारण वे किसी अलमारी में फिट नहीं होतीं और इसलिए उन्हें ज़बरन कहीं फर्श पर रखना पड़ता है। तब आप 180m² बनाते हैं बजाय 140m² के बाघर और बेसमेंट के साथ और प्रभावी रूप से आपके पास केवल 140m² "रहने की जगह" ही उपलब्ध होती है। कीमत के हिसाब से दोनों विकल्प लगभग समान क्षेत्र में होने चाहिए। हालांकि मेरी राय में बेसमेंट वाले विकल्प में आपको वास्तव में अधिक जगह मिलती है।

अंत में, हर किसी को यह खुद निर्णय लेना होता है!

खैर अंत में आपको निष्पक्ष तुलना करनी होगी।

बिना बेसमेंट के 180qm बनाम बेसमेंट के साथ 140qm यह वास्तव में वैसा नहीं है। बेसमेंट निश्चित रूप से केवल 40qm नहीं होगा ना ;) और रहने योग्य बेसमेंट (शायद तीसरा बाथरूम, उचित ऊँचे छत, अच्छी फ़्लोरिंग, हीटिंग आदि) की लागत भी लगभग 2000-2500€/sqm होती है।

बेसमेंट सुविधाजनक हो सकता है, बिना किसी संदेह के। मेरे माता-पिता के पास भी एक है। हमने जान-बुजकर बिना बेसमेंट के बनाया। लेकिन बेसमेंट की यह बहस अब हमें फिर से नहीं करनी चाहिए। महत्वपूर्ण यह है कि आप ठीक से तुलना करें। आर्किटेक्ट आपको यह जानकारी ही देगा कि किसमें लागत लगभग बराबर होती है।

मैं भी यही मानता हूँ कि घर कभी भी तहखाने जितना "व्यावहारिक और साफ-सुथरा" नहीं हो सकता... स्पष्ट है, भंडारण के लिए तहखाना वाकई बहुत महंगा होता है, इसमें कोई शक नहीं, लेकिन मेरे पास सब कुछ घर के अंदर है और मुझे बार-बार बगीचे के छोटे घर, गैराज या कहीं और नहीं जाना पड़ता। आजकल तहखाना भी पूरी तरह से घर का हिस्सा बन गया है - पहले की तुलना में, जब लोग ठंडे तहखाने में जाना पसंद नहीं करते थे xD

ठीक है, हमारे यहाँ भी अभी इसका अंतिम फैसला नहीं हुआ है, तहखाने के लिए संभावित लागत क्या होगी? तहखाने में थोड़ी रोशनी तो जरूर होनी चाहिए --> खिड़की / हीटिंग भी, सबसे अच्छा होगा अगर बाहर से इसका प्रवेश हो। मुझे डर है कि अगर तहखाने के ये सारे "अतिरिक्त" जोड़ लिए जाएं, तो यह जल्दी ही महंगा पड़ जाएगा।

तहखाने में फिर भी कुछ रोशनी होनी चाहिए --> खिड़की / हीटर भी,

2000-2500€ प्रति वर्ग मीटर। यह कुछ खास नहीं है, बस नीचे या ऊपर के रहने की जगह जैसा। खिड़की, हीटर, बिजली, शायद एक बाथरूम या सौना भी... लागत के हिसाब से यह ऊपर की रहने की जगह से अलग नहीं होता।

मैं दावा करता हूँ कि एक असली रहने वाला तहखाना ऊपर की ज़मीन पर रहने वाले स्थान से भी महंगा होता है:
- ज्यादा ज़मीन की खुदाई / निकालने के लिए मिट्टी
- अधिक जटिल सीलन रोधी उपाय
- प्रकाश गड्ढे खिड़कियों से ज्यादा महंगे, साथ ही ड्रेनेज?
- पम्पिंग सिस्टम

तो बेहतर होगा ऊपर का एक मंजिल, यदि भवन नियोजन योजना अनुमति देती हो।

ठीक है, हमारे यहाँ भी अभी अंतिम रूप से फैसला नहीं हुआ है, तहखाने के लिए लागत लगभग क्या होगी? तहखाने में कुछ रोशनी तो होनी चाहिए --> खिड़की / हीटिंग भी, सबसे अच्छा होगा अगर बाहर से पहुंच हो। मुझे डर है कि अगर तहखाने के ये सारे "एक्स्ट्रा" जोड़ दिए जाएं, तो जल्दी ही यह इतना सस्ता नहीं रहेगा।

हम अपने तहखाने के लिए लगभग 65k का भुगतान करते हैं - लेकिन सफेद टब और 160m² घर के साथ। तो अगर आप लगभग 140m² घर की ओर बढ़ रहे हैं और बिना सफेद टब के बना सकते हैं - तो शायद आप तहखाने के लिए 40-50k के भीतर आ सकते हैं।

खिड़कियों के लिए अतिरिक्त लागत आपको जोड़नी होगी, अगर आप हीटिंग चाहते हैं तो उसका भी खर्च आएगा। बाहर से पहुँच भी बिलकुल सस्ता नहीं होता --> इन सारे एक्स्ट्रा को आपको गणना करके देखना होगा और फिर यह तय करना होगा कि यह आपकी आवश्यकताओं के लिए फायदेमंद है या नहीं।

मेरी राय: आजकल के पूरी तरह से इन्सुलेटेड घरों में नीचे हीटिंग जरूरी नहीं है (अगर आप उपयोगी तहखाने की दिशा में जा रहे हैं), बाहर से पहुँच अच्छी है (हमारे यहाँ सफेद टब के कारण संभव नहीं था, यानी यह बस बहुत महंगा होता), कुछ छोटे खिड़कियाँ भी बहुत महंगी नहीं हैं।

मूल सवाल है: अगर तहखाना बनाया जाए, तो वह उपयोगी तहखाना होगा या आवासीय तहखाना? आवासीय तहखाने के लिए आप प्रति वर्ग मीटर 2,000€/m² का अनुमान लगा सकते हैं, जबकि उपयोगी तहखाने में यह लागत काफी कम हो जाती है।

ध्यान दें: ये कीमतें हमारे उपयोगी तहखाने पर आधारित हैं! यह एक बड़ा अंतर है।

हम अपने तहखाने के लिए लगभग 65k भुगतान कर रहे हैं

पहले उसे बनाओ और फिर हम जरूर फिर से बात कर सकते हैं :) मुझे सच में ज्यादा भरोसा नहीं है। जिस कागज पर नंबर लिखे होते हैं वह धैर्यवान होता है। मैं सच में तुम्हारे ऊपर कोई आरोप नहीं लगाना चाहता, लेकिन बिना तैयार अंडों पर बात करने से कुछ नहीं होता। जब तहखाना बन जाएगा और तुम्हारे पास सच में बिल होगा, तो प्रतिक्रिया देना वाकई बढ़िया होगा।