KfW40+ avec sous-sol à l'intérieur ou à l'extérieur de l’enveloppe thermique ?

Une installation photovoltaïque peut aussi être construite sans subvention et elle s'amortit généralement assez rapidement. Le problème est que la consommation électrique élevée survient généralement lorsque la production d'électricité n'est pas particulièrement bonne (pompe à chaleur en hiver, cuisson le soir). Un stockage peut aider, mais en général l'électricité provenant du stockage coûte alors plus cher que celle du réseau. Ergo, il faut reformuler cela : ton installation photovoltaïque n'est pas subventionnée à 50 %, mais ton stockage à cent pour cent. Le passage de 40 à 40+ est donc plus ou moins neutre en termes de coûts.

Mais le problème est le saut de 55 à 40 avec cave. Fais-toi faire des offres concrètes, une pour cave et maison en KfW55 et une autre adaptée au KfW40. Cela représente bien plus que 6000 € que tu dois investir pour cela.

En ce qui concerne la nouvelle subvention, rien n'est encore fixé, tu ne devrais donc pas compter dessus. Par exemple, il n'est pas clair si les maisons 40+ bénéficieront vraiment de plus de 25 % de subvention. De nouveaux concepts devraient arriver, comme « KfW55 + énergie renouvelable », quoi que cela signifie concrètement. Une installation photovoltaïque pourrait par exemple en faire partie. Est-ce vraiment pertinent... la nouvelle subvention devrait également avancer le début du projet du début des travaux à la signature du contrat. Il se peut donc que tu doives attendre jusqu'en juillet pour signer et que tu subisses ensuite une augmentation de prix du fabricant qui coûte plus cher que la subvention. Ce n'est pas du tout de l'argent donné comme les fabricants veulent te le faire croire. Je suis justement passé par cette phase il y a quelques semaines ;)

Mettre un sous-sol en KfW 40 vers la fin juste pour ne pas gâcher le "bon mur" n'est pas bon marché et dépasse largement la subvention de 12 000 €, sans parler des coûts cachés du mur plus cher.

Fournisseur 1 : (Pas Weberhaus)

Offre : Maison incl. dalle de sol selon KFW 55 presque prête : 345 000 euros
Pour Kfw 40 : Isolation supplémentaire sous la dalle de sol 5 000,00

Pour KfW 55, une ventilation contrôlée n’est pas nécessaire, mais avec 10 000 euros de subvention BAFA elle devient quand même intéressante. Et je souhaite une ventilation contrôlée, avec ou sans KfW 55. Donc même pompe à chaleur air-eau avec ventilation contrôlée, que ce soit KfW 55 ou KfW 40.

Un mur "bon" (isolant) n’est pas forcément cher, car l’isolation thermique vient souvent du polystyrène. Oui, Weberhaus a l’ÖvoNatur Therm, mais elle possède une isolation en fibres de bois.

Ok, le sous-sol complique ici. Mais je suis prêt à dépenser volontiers 10 000 euros de plus pour l’isolation, c’est aussi un bénéfice.

Ai-je oublié quelque chose ici ? C’est peut-être quand même quelque chose de personnel, pas une absurdité "de facto".

Nous parlons d'isolation de sous-sol et tu proposes une offre pour la dalle de sol. Ce sont deux mondes complètement différents car le sous-sol a encore 4 murs qui doivent être isolés. Avec un total de 10 000, ça ne suffira pas. Et vouloir coller du polystyrène à l'extérieur... personnellement, je ne le veux pas. Sous la dalle de sol enterrée, je trouve ça déjà pas très beau, mais sur le mur extérieur, je ne le veux absolument pas.

Le passage de 40 à 40+ est donc plus ou moins neutre en termes de coûts.

Ok, je suis d'accord (au moins ce n’est pas plus cher), c’est pourquoi j’ai choisi le "Plus".

Mais le problème est le saut de 55 à 40 avec sous-sol. Fais-toi faire des offres concrètes, une fois pour sous-sol et maison en KfW55, et une autre compatible KfW40.

Je l’ai de l’offre du fournisseur 1.

Offre pour KfW55 sur dalle de sol.

Supplément de 5000 euros pour KfW40 (isolation de la dalle)

Supplément de 8000 euros pour KfW40 (isolation du plafond du sous-sol, cage d’escalier, porte intérieure, si construit avec sous-sol)

Mais le sous-sol n’est alors pas dans l’enveloppe thermique. Je veux cependant un sous-sol agréable, presque habitable : studio de musique avec chauffage au sol et ventilation contrôlée du logement.

Du fournisseur 2 : l’offre est KfW40+, je n’ai pas d’offre pour KfW55. Le fournisseur 2 a cependant un mur de meilleure qualité que le fournisseur 1 !

L’offre du fournisseur 2 est moins chère que celle du fournisseur 1 (KfW40 plus sous-sol)

Cependant, j’admets que je ne sais pas avec certitude si 12 cm + 14 cm d’isolation du sous-sol (environ 10 000 euros) suffisent pour que le sous-sol soit dans l’enveloppe thermique. Mais je pense que je ne suis pas très loin. Ce sera peut-être un peu plus. Peut-être pas.

C’est pourquoi je serais intéressé de savoir, si quelqu’un a construit en KfW40 avec sous-sol, quelle isolation a été utilisée ? 10 000 euros ne seront-ils pas du tout suffisants ?

Nous parlons d'isolation de cave et tu proposes une offre sur dalle de béton. Ce sont deux mondes totalement différents car la cave a encore 4 murs qui doivent être isolés.

Je le présente ainsi parce que c'est comme ça qu'il est indiqué dans l'offre : Offre de base KfW55 ; Option KfW40 avec dalle de béton, Option KfW40 sur cave (hors enveloppe thermique).

Au moins, j'ai pu comparer KfW55 à KfW40 avec dalle de béton. Et là, KfW40 est rentable.

Oui, la cave complique les choses, je l'admets.

Pour 12 cm + 14 cm d'isolation, il y a un supplément de 10 000 euros. Si ce n'est pas suffisant, à quoi puis-je m'attendre ? (12m x 8m) -- 20 000 euros ?

Peut-être que j'évalue cela trop optimistement. Je l'admets. Mais à quel prix et avec quelle isolation puis-je compter ?

Merci

Ceci est utilisé par moi tous les jours et est amusant.

Peut-être la possibilité pour une salle de sport, un sauna, etc.

Si tu fais déjà de telles déclarations, alors la cave doit absolument faire partie de l’enveloppe thermique !