Ayuda para la decisión en la elección de la empresa constructora

Pues voy a ser totalmente honesto y creo que quizás esto también te puede ayudar:

Actualmente ya te has enfocado bastante “firme” en algunas cosas, como por ejemplo Kfw 40. Te ocupas exclusivamente de la estructura de la pared y haces exactamente eso, o actúas exactamente como lo desean todas las empresas de casas prefabricadas.

No busques una empresa de casas prefabricadas que esté cerca de ti, sino busca una pequeña empresa regional que no opere en toda Alemania.

Sobre tu tema de bomba de calor aire-aire y bomba de calor aire-agua --> Sí, los fabricantes de casas prefabricadas KfW 40 prácticamente solo ofrecen la bomba de calor aire-aire, porque así ganan más dinero y los contratos internos sobre las comisiones con los fabricantes, etc., están regulados de otra manera.

Lo que nos molestó en aquel entonces fue esa presión comercial que se ejerce sobre el constructor. Algunos vendedores no tienen ni idea de construcción de casas, sino que solo venden su producto (y es lógico, ¿de dónde van a saber todo sobre el producto? Al fin y al cabo, tienen que vender).

Te meten tanta “mierda” que duele. Como nosotros nos hemos ocupado muy intensamente del tema (a diferencia de lo que te pasa a ti ahora, o quizás te pasará), se nota bastante rápido con quién estás sentado en la mesa.

Sobre tu pregunta de que todos los grandes constructores no pueden ser malos: --> No, seguro que no son “malos”, la pregunta es: ¿qué es “malo” para ti? Un iPhone tampoco es malo, pero en comparación con un smartphone Xiaomi está muy sobrevalorado en cuanto a relación calidad-precio; pagas la marca.
Con todas las casas prefabricadas pagas la publicidad, la comisión del vendedor y la marca de la casa. Todo eso no le importa a las empresas regionales que quizás solo construyen 10 casas al año. Solo te puedo dar el consejo de que también eches un vistazo al sector de la construcción de obra nueva con KFW 55. No tienes ninguna desventaja aquí y tienes mucha más variedad en el entorno.

Los precios... Créeme, te sorprenderás. Weberhaus nos ofreció una casa que ni siquiera estaba equipada tan bien como nuestra casa actual; nos pedían 50.000 € más de lo que pagamos ahora.

Con mi actual contratista general puedo ir directamente y decir si algo no me gusta; él se ocupa de ello. Con todas esas empresas de casas prefabricadas nadie va a venir a ver el terreno previamente, ni a pasarse un momento si algo se complica. Todo se resuelve de forma muy burocrática; supongo que tendrás mucho más estrés por eso.
La transparencia en los costos con los constructores de casas prefabricadas también es muy, muy difícil... Ahora te dicen un precio que ni de lejos se parecerá al final.

Como dije, no está mal construir con una empresa de casas prefabricadas, pero ¿por qué no te fijas primero en las otras opciones que hay? Ve a un constructor de obra nueva regional y déjate asesorar. Mira a dónde te lleva eso. Mira si quizá sabe más sobre un producto, si puede explicarte las cosas claramente, etc. Eso vale mucho más que el vendedor de, por ejemplo, Weberhaus, que dice: Una bomba de calor aire-aire es mucho mejor, nuestro grosor de pared es el mejor blablablá...

Hola, de alguna manera me recuerda a los vendedores de cocinas integradas, allí tampoco hay nada transparente. Olli

Hola,
de alguna manera me recuerda a los vendedores de cocinas empotradas, ahí tampoco hay nada transparente.
Olli

No me lo digas... Nos compramos el libro "Clever Küchen kaufen" de H.G. Günther y ya lo hemos leído... En enero empezamos la búsqueda de una cocina y créeme, ya no tengo ganas.
La industria de cocinas es probablemente la peor de todas, peor incluso que la de saneamiento y finalmente la de casas prefabricadas.

@OP:

Con una cocina empotrada pierdes 20.000 €, se instala y punto, ya sea que realmente tengas aquí la mejor relación calidad/precio o no. Bueno, así es o no es. Quien se ocupe puede sacar algo más. Igual que con un coche, un móvil o cualquier otra cosa.

En cambio, con una casa te puedes endeudar hasta la jubilación, será la mayor inversión de tu vida. Por lo general (sí, lo sé, hoy en día no es necesariamente así), es un proyecto único. Seguramente quieres poder decir después que estás satisfecho y que lo intentaste todo. Dale una oportunidad también a la casa KfW55, así como a la pequeña empresa, pero también a la gran empresa de casas prefabricadas. Agota todas las posibilidades y después estarás en paz contigo mismo, tanto si funciona como si no. Creo que en un proyecto así está bien comparar.

Una pregunta.
¿Vale la pena el libro?
Olli

Una pregunta.
¿Sirve el libro para algo?
Olli

El autor no podría haberlo descrito mejor: la ayuda es realmente excelente. Estamos/estamos encantados con el libro.

Sin embargo: todavía estamos totalmente inseguros sobre si realmente queremos asumir el esfuerzo del que se habla principalmente en el libro. La idea principal para lograr una cocina perfectamente optimizada en términos de precio/rendimiento es, por supuesto, muy, muy laboriosa; no creo que lo adoptemos al pie de la letra, simplemente nos falta actualmente el ánimo para hacerlo.

No obstante, contiene información súper importante y genial. También "calificaciones" de fabricantes, etc. Así que creo que no se puede equivocar con ello. Lo revisamos tranquilamente un par de domingos y al menos ahora no vamos completamente sin conocimiento a las tiendas de cocinas, sino que sabemos exactamente CÓMO negociar y cómo, en última instancia, las tiendas de cocinas quieren/deben vender.

Puedo entender bien el deseo de kfw40.
De todas formas queremos una ventilación central controlada y una instalación fotovoltaica. Con eso, kfw40 es "solo" un poco de aislamiento.

No entiendo por qué muchos insisten tanto en eso aquí y lo desestiman como un desperdicio de dinero...