Oferta de financiación actual del banco principal

26.01.2022 13:28:31

Simplemente hay personas que no pueden soportar los compromisos. Luego están aquellas que se los justifican, es decir, se convencen a sí mismas de que no fue un compromiso (teoría de la disonancia) y luego están las que nunca estarán felices con una decisión de compromiso de ese tipo. Probablemente el OP pertenece a ese grupo. La nueva casa ya no es un compromiso para él, por eso cualquier suma está bien. Me alegro por él si ahora funciona.

26.01.2022 16:19:00

Puedo entender que Stuttgart simplemente es caro. Viví 10 años en Múnich, donde algunos de mis amigos también compraron por un poco menos de un millón, pero ellos tenían más del 10% de capital propio.
Alquilar seguro les costará pronto >2.000€ en Stuttgart y el alquiler no tiene fin, es como un crédito con 100 años de interés fijo ;)

Me parece extraña la situación de 7.000 netos de ingresos pero solo 80.000 de capital propio, y aún así la perspectiva de en 20 años tener >400.000€ de capital propio para liquidar el crédito.
Pero bueno, tampoco tenemos siempre una visión completa de lo que pasa con ustedes. Mientras estén seguros...

¿Puedo preguntar por qué se está vendiendo ahí una obra nueva? ¿Es primera ocupación o los dueños ya se están mudando?

26.01.2022 20:22:15

Puedo entender que Stuttgart simplemente es caro. He vivido 10 años en Múnich, allí algunos de mis amigos compraron por poco menos de un millón, pero ellos tenían más del 10% de capital propio.
Alquilar seguro pronto les costará >2.000€ en Stuttgart y el alquiler no tiene fin, es como un crédito con una vinculación de intereses de 100 años ;)

Me parece extraño que tengan 7k de ingresos netos pero solo 80k de capital propio, sin embargo, con la perspectiva de acumular más de 400k€ de capital propio dentro de 20 años para pagar el crédito.
Pero bueno, tampoco tenemos toda la información de lo que pasa con ustedes. Mientras estén seguros...

¿Puedo preguntar por qué se vende una obra nueva allí? ¿Es primera ocupación o los dueños ya se mudan otra vez?

Sí, mi salario se fue desarrollando así y antes ahorraba considerablemente menos que ahora.
Es primera ocupación, una zona residencial recién desarrollada en Korntal.
Bueno, los alquileres de apartamentos de unos 110m2 cuestan entre 1.500 y 2.500 frío.
El múltiplo de mi casa está alrededor de 27.

26.01.2022 21:37:25

¿Cuánto margen de tiempo has previsto? Si entiendo bien, la casa todavía está por construirse.

Y en la suma, ¿los intereses de disponibilización quizás también juegan un papel?

26.01.2022 21:39:48

¿Cuánto margen has previsto? Si entiendo bien, la casa aún está en construcción.

¿Y en la suma quizás también juegan un papel los intereses de disposición?

No, ¿por qué iban a jugar un papel?
Se amortiza solo a partir de finales de 2023.
Sí, se crea un margen.

26.01.2022 21:54:17

¿Y tu esposa aún tiene la confianza ciega respecto a tus decisiones financieras?
Encuentro que su proyecto es muy limitado. Como promotor, además, se debe tener un cierto grado de madurez.

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