La valeur du terrain compte-t-elle comme des fonds propres ? Rendez-vous à la banque principale

Un connaissance de mes beaux-parents a une entreprise de construction, il construit actuellement une maison dans la rue et a déjà visité le terrain, il a dit qu'il ne voit aucun problème là-bas. C'est tout à fait informel pour l'instant. Donc d'abord aller à la banque puis au bureau des permis de construire. Ça ne sert à rien si je n'obtiens pas de crédit. Le bureau des permis de construire ne me semble pas si dramatique.

Pour les connexions, je me fais le moins de soucis. J'ai un très grand cercle d'amis. Je suis paysagiste diplômé, mon beau-frère est maçon diplômé, un très bon ami à nous possède quelques mini-pelles. Un ancien camarade d'école possède une entreprise de grues. Je pense que je pourrais couvrir un réseau assez large et garder les coûts bas. C'est du moins le plan.

Pour le premier entretien, tu n’as pas besoin de te préparer beaucoup. Les justificatifs de salaire et le plan de situation du terrain devraient suffire. Ensuite, il s’agit d’abord de déterminer quel est le montant maximal du crédit et quel type de financement vous convient (épargne logement, prêt amortissable, etc.). Concernant les conditions, vous envisagez certainement de réaliser beaucoup de travaux par vous-mêmes. Vous devriez aborder directement la question de savoir quelle part de ces travaux sera prise en compte comme apport personnel.

Merci pour la réponse. Je n'avais pas encore pensé à la contribution propre en tant que fonds propres. Comment cela se calcule-t-il ? 30000€ sont-ils réalistes ?
Je ferais entièrement moi-même les aménagements extérieurs, dans la maison je peux poser les sols, peindre et faire quelques petits travaux.

Banque de référence ? Elle le connaît bien. Deux clics, et le conseiller en crédit a tout sous les yeux. Ensuite, il dit : fais-nous une déclaration de revenus. Revenus, ce qui sort régulièrement, ce qui reste pour vivre ? Il y a aussi des formulaires à cet effet sur Internet. Tu peux déjà préparer ça. Ensuite, il a besoin de trois fiches de paie. Récentes. Plus elles sont actuelles, mieux c’est. Ensuite, bien sûr, des infos sur le terrain et le projet envisagé. S’il est compétent et calé, il te donne tout de suite une estimation. Disons 300 sur 35 ans, 20 ans à taux fixe à tant de pour cent. Sans engagement, oral, mais déjà quelque chose pour commencer à planifier.
Karsten

Le terrain pourrait être évalué de manière conservatrice à la valeur actuelle du prix au sol, pour en faire une estimation approximative.