क्या एक औसत परिवार एकल-परिवार वाला घर खरीदने का खर्च उठा सकता है?

अच्छा है कि तुम सब कुछ जानते हो। मुझे भी एक Fachbeitrag याद है (जो लगभग 2012 में Umwelt und Recyclingtagung पर था), जिसमें 2050 तक यह अनुमान लगाया गया था कि जर्मनी एक पर्यटन-देश बन जाएगा। एशिया और अन्य विकासशील देशों की औद्योगिक प्रगति के कारण, हम अब प्रतिस्पर्धी नहीं रह गए हैं और पर्यटन की ओर रुख कर रहे हैं, जिसके लिए जर्मनी के पास एक परफेक्ट इंफ्रास्ट्रक्चर है। मैं इस पर ज़रूरत से ज़्यादा विश्वास नहीं करता, लेकिन यह पूरी तरह से असंभव भी नहीं है। इसलिए मैं 35 वर्षों में मांग को परिभाषित करने की कोशिश नहीं करना चाहूंगा। रास्ता ही लक्ष्य है और एक घर तभी "लाभकारी" नहीं होता जब वह चुकता हो जाए।

और निश्चित रूप से एक घर अक्सर वृद्धावस्था निवास के रूप में काम करता है। 30-35 साल पहले बने कितने ही घर आज "रैमश ऑब्जेक्ट्स" हैं? मुझे कोई याद नहीं आता। कुछ खेतखलिहान, अवशेष खेत या युद्धोत्तर निर्माण जिन्हें मरम्मत की जरूरत है, उन्हें शायद दूर-दराज़ में बेचना मुश्किल होगा, लेकिन यह योजना का हिस्सा भी नहीं है। ज़ाहिर है, यह हमेशा संभव नहीं होता कि दादा-दादी ने शहर में सस्ती कीमत पर बनाया हो, जिसे कम मेहनत से ठीक रखा जाए और पोते-नाती उसे बड़ी कीमत पर बेच सकें। लेकिन अधिकांश भवनों का एक उचित अवशिष्ट मूल्य होता है। भले ही क्षेत्र और कीमतें नीचे जाएं, एक बाजार हमेशा होगा। जो लोग ओटनस्टीन में बनाते हैं, उन्हें अंत में आश्चर्य नहीं होना चाहिए कि घर बेच पाना मुश्किल है। लेकिन जो लगभग 30 मिनट बड़ी शहर से दूर बनाते हैं और 20 मिनट में ऑटोपबान तक पहुंच सकते हैं, वे हमेशा एक खरीदार पाएंगे। इसके अलावा, अधिकांश लोगों को बाद में घर बेचने में कोई खास दिलचस्पी नहीं होती। या तो इसे किराये पर दिया जाता है या बच्चे उसमें रहते हैं। देखभाल गृह के लिए आपको ज़्यादा बेहतर देखभाल बीमा लेना चाहिए। मेरे विचार में, इसमें बहुत सारी घबराहट फैलाई जाती है।

उन सभी सपने देखने वालों के लिए, जो "अल्टर्सफोर्सॉर्गे आईनफैमिलिएनहाउस" की कहानी पर विश्वास करते हैं और सबसे अच्छा तो ग्रामीण क्षेत्र में बनाते हैं -> स्पीगल पर आज एक लेख है "जब नगर पालिका निर्माण भूमि मुफ्त देती है"

हां हां अच्छी तरह से शोध किया:

"समाचार की कमी ही मेयर के असामान्य कदम का कारण थी: ओटनस्टीन दूर-दराज है, निकटतम जिला शहर तक पहुँचने में 20 मिनट लगते हैं, हाइवे तक पहुँचने में लगभग एक घंटा - यह कई लोगों को रोकता है। मुफ्त निर्माण भूमि उन्हें आकर्षित करने के लिए है - और इस प्रकार घटती आबादी के खिलाफ मदद करने के लिए।"

अब मैं इसे स्पेकगर्टेल में नहीं गिनता। उम्र में भी अच्छी बुनियादी संरचना, अस्पताल, डॉक्टर, देखभाल कंपनियों की जरूरत होती है।

हाँ हाँ, अच्छी तरह से शोध किया गया:

"इस संदेश की हिचकी ही मेयर के असामान्य कार्यवाही के पीछे कारण थी: ओट्टेनस्टीन जगह से दूर है, नजदीकी जिला शहर तक पहुँचने में 20 मिनट लगते हैं, और मोटरवे तक पहुँचने में लगभग एक घंटा लगता है - यह कई लोगों को डराता है। मुफ्त निर्माण भूखंड उन्हें आकर्षित करने के लिए हैं - और इस प्रकार घटती जनसंख्या संख्या के खिलाफ मदद करते हैं।"

मैं इसे अब स्पेकगर्टेल में नहीं गिनता। उम्र में भी अच्छी बुनियादी ढांचा, अस्पताल, डॉक्टर, देखभाल कंपनियों की जरूरत होती है।

इसीलिए हमारे पड़ोस के बुजुर्ग अपने वेस्टरवाल्ड के गहरे हिस्से में अपने भव्य घर बेचकर हमारे शहर आ रहे हैं।

जब हमें आखिरकार निर्माण करने की अनुमति मिलेगी, तो इसे इस तरह से योजना बनाई गई है कि जब मैं सेवानिवृत्त हो जाऊं तब तक हमारे वित्तपोषण का काम लगभग पूरा हो चुका होगा (चूंकि मेरा साथी छोटा है, उसे तब तक काम करना होगा *g*). एक ऐसा घर जो नियमित रूप से देखभाल किया जाता है, वह टिकाऊ होता है। मैं इसे अपने माता-पिता के घर में देखता हूँ; विंडो, जो अब अच्छे 40 साल पुराने हैं, उनमें से केवल कुछ ही पश्चिम और उत्तर की ओर के हिस्से में बदली गई हैं, एक बार नई हीटिंग प्रणाली लगाई गई, और मुझे यह 40 सालों के हिसाब से ज्यादा नहीं लगता। साफ है, घर की देखभाल हुई है (जैसे लकड़ी की खिड़कियों को नियमित रूप से लेसुर कोटिंग दी गई है), लेकिन मैं सोचता हूँ कि मैं व्यक्तिगत रूप से इस दुनिया में 50 साल से ज्यादा नहीं रहूंगा और मेरे छोटे साथी के लिए भी इतने समय तक यह पर्याप्त होगा।
और फिर मैं थोड़ा निडर होकर कहता हूँ: मेरे बाद तो बाढ़ आए। सच कहूं तो: अगर मेरी अंतिम जीवनवर्षों में कोई एक या दो खिड़कियां ठीक से सील नहीं हैं, कहीं पर नमी की समस्या हो, तो मुझे कोई फर्क नहीं पड़ता। मेरे बाद वे इस घर को गिरा सकते हैं।
मैं बस सेवानिवृत्ति में केवल उपयोगिता बिल (NKs) देना चाहता हूँ, किराया नहीं। अधिक पेंशन पाने का एकमात्र तरीका जिससे उस पर टैक्स न लगे।
हम इस तरह से वित्तपोषण कर रहे हैं कि हम सीमा न छूने पाएं। मैं अभी भी जीना चाहता हूँ; कौन जानता है कि मैं अगले 40 साल तक जीवित रह पाऊंगा या नहीं? मैं खुद को कोसता अगर अभी हर एक रुपये की बचत करता ताकि बाद में बेहतर जीवन मिल सके। कोई मुझे यह गारंटी नहीं दे सकता कि कोई "बाद में" भी होगा या नहीं।
लेकिन अगर मैं ऐसा वित्तपोषण कर सकूं, कि मैं वही राशि किराए के तौर पर भी दे सकता हूँ और मेरे पास जीने के लिए पर्याप्त बचता है, और वित्तपोषण ऐसा चलता है कि मैं सेवानिवृत्त होने से पहले (और अगर जल्दी हो तो और भी बेहतर!) समाप्त हो जाऊं, तो यह तो शानदार होगा!

देखभाल गृह के लिए आपको बेहतर देखभाल बीमा लेना चाहिए। मेरे विचार में इस बारे में बहुत डराया जाता है।

मूल रूप से बेकार पैसे की बर्बादी। बीमा मूल रूप से इसलिए होती है ताकि आपको इसकी जरूरत न पड़े और "स्वयं में" लागत-लाभ अनुपात में कभी भी लाभ नहीं कमाया जा सकता (अन्यथा बीमा कंपनियां घाटा उठाएंगी)। बीमा की आवश्यकता की संभावना हमेशा उस अनुपात से काफी कम होती है जो धन प्राप्ति और सुनिश्चित खर्च (बीमा शुल्क) के बीच होता है। यदि बीमा की आवश्यकता की संभावना अधिक होती है, तो यह उसी अनुपात में महंगा होता है। एक घर अब भी सबसे अच्छा देखभाल बीमा है। एक घर बहुत सारी बंधी हुई पूंजी है, जिसे आप आसानी से खर्च नहीं कर सकते। अगर देखभाल की आवश्यकता आती है, तो आप इस बंधी हुई पूंजी को मुक्त कर सकते हैं (जैसे घर बेचकर) और किसी पर बोझ नहीं डालते। सहायक खर्चों के विषय में: नए भवन में गर्मी खर्च बाकी खर्चों की तुलना में बहुत ही कम होते हैं। लागत-लाभ कारक में, गर्मी खर्च बहुत ऊपर होते हैं, जैसे कि मूल कर की तुलना में, जिसका कोई प्रत्यक्ष लाभ नहीं होता।

उदाहरण के लिए संपत्ति कर के विपरीत, जहाँ इसका कोई तात्कालिक लाभ नहीं होता।

फिर भी किसी न किसी चीज़ से शहर को सार्वजनिक सुविधाएँ और अवसंरचना बनानी, बनाए रखना और संचालित करना होता है।
इसका लाभ तो तुम्हें भी मिलता है।