用小预算建造可行吗？

早上好，
那里有什么这么糟糕的？
不必一切都一下子和立刻完成。
一个小一点、不那么完美、可以慢慢改善的房子，比一个太大而且经济上负担不起的房子要好。
看看Jana的情况……
问候，Olli

相信我……我们也考虑过各种方案。但居住空间实在太紧张了。那个房子当时只有65平方米……我还觉得他们测量二楼的时候有点作弊。隔壁七年前被一对年长夫妇彻底改造过。冬季花园和屋顶窗……其实我们应该问问他们投入了多少钱。
这里的价格主要是由大块土地决定的。我只是害怕这是一个难以预测的项目。

你们的目标到底是什么？在村边更远一点的地方买房子，不会更有吸引力吗？你们只有三个人，孩子也已经不小了，预算有限。我能理解你们不想买没有花园的房子。我会继续寻找。我建议不要考虑新建房屋。
以你们的年龄，我建议一定要努力将贷款保持在最低，并且真实评估整体情况。问题永远不应是：银行能给我多少？而应是：我长远来看，真正能负担得起多少？

我完全同意你的看法。我是个注重安全感的人。这件事必须切实可行。乡村地区甚至是我们的首选，我们还关注着一处房产，但联系起来有困难，因为有法定监护人。
我们的目标绝对是脱离目前的居住状况。最好是通过购房来实现。

对于提到的还贷与房租的数字，你们不能忘了房子的月开销不只是还贷。水电气、垃圾处理费、税费、烟囱清扫、维护等等附加费用都明显更高。

我很清楚这一点。

: “白日梦”？嗯……不……我这里根本没说我们非要拼了命建房或超出能力范围。我只是喜欢权衡所有（可能的）方案，以便对我们最终适合的东西有更全面的了解。

如果一只麻雀我不喜欢或者风险太大，那对我有什么用呢？那就太贵了。

如果我不喜欢麻雀，或者觉得它太冒险，那有什么用呢？为此花那么多钱还是太贵了。

我完全理解你的想法。翻修确实有很多令人讨厌的意外，尤其是当前任业主是热衷的业余装修者时。如果房间不合适，那也不行，可能等着其他翻新问题较少的房子会更明智。我的评论主要是针对“只有一半的双拼别墅”。但是建房也是有风险的，如果自己的预算紧张，即使在理想情况下，融资额度已经用到最大……那么什么都不能出错，否则因为需要追加融资，你们会在银行陷入困境，尽管已经达到最大限度了。

如果我不喜欢麻雀或者觉得风险太大，那它对我有什么用呢。那样的话还是太贵了。

那就好。听起来对双拼别墅有点不满意。

想拆掉或者想接管我们。我只是喜欢权衡所有（可能的）选项，以便对什么实际上适合我们有一个更全面的了解。

就是这样。

你刚才提到，如果孩子不在家了，可以收养寄养儿童。
在德国，只有当你在经济上不依赖寄养补助金，也就是说不工作的情况下，你才能收养一个寄养儿童。

我只能重复我的看法，恐怕我们根本无法达成共识。
我已经退休的岳父母住在一栋1979年建成的连排房屋里，几乎同时需要更换油暖气和修缮平屋顶。
如果他们因为还款中的贷款没能提取足够的准备金，那靠他的电工退休金和她的家庭主妇退休金，经济上确实会很紧张。
不久之后车子也出了问题，又花了大约2000欧元。经济紧张来的比想象中快。

难还是不可能？钱毕竟都在房子上……所以他们肯定不是一贫如洗，只是得做些调整。

这纯粹是看法问题，最好的方案肯定是年老时有付清的房子+一笔好退休金以承担其他住处费用。

我完全理解你的感受。翻修往往有令人头疼的意外，特别是当前任房主是热衷DIY的爱好者。
房间不合适的话也麻烦，这时换一个需要较少修缮的房子可能更明智。我说的是“只有半栋排屋”，主要是想表达这个意思。
但是建房也有风险，如果预算紧张，即使在最理想的情况下贷款额度用到极限，出问题了还是会陷入困境，尤其是还得向银行追加贷款。

“只有”这个词可能没必要过于强调。这里一栋1953年建的半排屋和很多其他地区是不同的。我的小姑也有一栋半排屋……挺不错的，当然也更大一些。

你之前提过，如果孩子搬出家门，考虑收养寄养儿童。
在德国，只有当你经济上不依赖护理补贴，也就是说不上班时，才能收一个寄养儿童。

寄养儿童或者社会教育合伙生活是关键区别。那样就不一定需要工作，因为补贴相应较高。

很高兴语气有所不同。现在我又对这个话题感兴趣了。一所房子确实有持续的费用。这里地税每年400加上x。雨水费每年60。保险每年220。煤气、水、电大约每年1600。维护修理，烟囱清扫每年1000。此外，明智的做法是每年节省大约建筑总额的5%以备将来较大的开支。