छोटे बजट में निर्माण संभव है?

मॉइन,
इसमें इतनी बुरी क्या बात होगी?
सब कुछ एक साथ और तुरंत होना जरूरी नहीं है।
एक छोटा सा, इतना परफेक्ट नहीं घर जो धीरे-धीरे सुंदर बनाया जा सके, उससे तो कोई बहुत बड़ा घर बेहतर है जो आर्थिक रूप से फिट न हो।
जैना को देखो...
सलाम, ओल्ली

मुझ पर विश्वास करें...हमने सभी तरह के विकल्पों को तौल कर देखा है। लेकिन रहने की जगह सच में बहुत कम है। इसे उस समय 65 वर्ग मीटर में बनाया गया था...और मुझे लगता है कि ऊपर के मंजिल के माप में धोखा दिया गया होगा। पास में सात साल पहले एक बुजुर्ग दंपति ने पूरी तरह नवीनीकरण कराया था। विंटर गार्डन और ऊपर के छज्जे...असल में हमें उनसे पूछना चाहिए कि उन्होंने कितना निवेश किया।
यहाँ की कीमत मुख्य रूप से बड़ी ज़मीन के कारण तय होती है। मैं एक अनजान परियोजना से डरता हूँ।

आपका असल मकसद क्या है? क्या गाँव के किनारे कोई संपत्ति दिलचस्प नहीं होगी? आप तीन लोग ही हैं, बच्चा अब ज्यादा छोटा नहीं है, बजट कम है। मैं समझ सकता हूँ कि आप बिना बगीचे वाला घर नहीं चाहते। मैं खोज जारी रखने की सलाह दूंगा। नए निर्माण से दूर रहें।
आपकी उम्र में मैं कोशिश करूंगा कि कर्ज कम से कम हो और स्थिति को यथार्थवादी रूप से आंकूं। सवाल कभी यह नहीं होना चाहिए: बैंक मुझे कितना देगा? बल्कि: मैं लंबी अवधि में वास्तव में कितना वहन कर सकता हूँ?

इस बात में मैं पूरी तरह सहमत हूं। मैं सुरक्षा पसंद करने वाला इंसान हूं। सब कुछ अच्छी तरह से सुलभ होना चाहिए। ग्रामीण क्षेत्र में घर हमारा पसंदीदा भी है और एक प्रॉपर्टी की तरफ भी हमारा ध्यान है, लेकिन संपर्क करना मुश्किल है क्योंकि वहाँ एक कानूनी अभिभावक है।
हमारा लक्ष्य निश्चित रूप से हमारी वर्तमान आवास स्थिति से बाहर निकलना है। और सबसे अच्छा तरीका यह है कि हम संपत्ति खरीद लें।

दी गई रकम की तुलना में, आपको यह नहीं भूलना चाहिए कि एक घर को बनाए रखने के लिए मासिक खर्च सिर्फ किस्त भरना ही नहीं होता। बिजली, गैस, पानी, कूड़ा, कर, चिमनी साफ़ करने वाला, रखरखाव और अन्य खर्चे काफी अधिक होते हैं।

मुझे यह पता है।

: "दिन-द्रीमिंग"? उhm... नहीं... मैंने यहां यह तक नहीं लिखा कि हम बिना सोचे समझे घर बनाना चाहते हैं या अपने से अधिक बोझ लेना चाहते हैं। मैं बस विभिन्न (संभव) विकल्पों को तौलना पसंद करता हूं ताकि मुझे एक व्यापक तस्वीर मिल सके कि आखिरकार हमारे लिए क्या सही होगा।

और ऐसा कबूतर मुझे क्या फायदा यदि मैं उसे पसंद नहीं करता या वह जोखिम भरा है। इसके लिए यह बहुत महंगा भी है।

और अगर मुझे एक गौरैया पसंद नहीं है या वह बहुत जोखिम भरा है तो उसका क्या फायदा। इसके लिए यह फिर भी बहुत महंगा है।

मैं तुम्हें अच्छी तरह समझता हूं। पुनर्निर्माण में अपनी मुश्किलें होती हैं, खासकर उत्साही स्व-निर्माणकर्ताओं के पूर्व मालिकों के मामले में। और अगर कमरे उचित नहीं हैं तो वह भी खराब है और तब अधिक पुनर्निर्माण बकाया कम वाले किसी अन्य विकल्प का इंतजार करना समझदार हो सकता है। मेरी टिप्पणी का मुख्य तात्पर्य "सिर्फ एक डुप्लेक्स आधा हिस्सा" था।
लेकिन निर्माण भी जोखिम भरा होता है और यदि अपना बजट कम है और सौभाग्य से वित्तपोषण सीमा पूरी तरह से उपयोग में लाई गई है...तो कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए अन्यथा आप एक अतिरिक्त वित्तपोषण के कारण बैंक के सामने फंस सकते हैं जबकि सब कुछ पहले ही अधिकतम उपयोग में है।

और मुझे एक चिड़िया का क्या फायदा जब मुझे वह पसंद नहीं है या वह बहुत जोखिम भरा है। इसके लिए यह बहुत महंगा भी है।

तो ठीक है। डुप्लेक्स हाउस को लेकर थोड़ी असंतुष्टि सुनाई दी थी।

राउस बाउएन वोलन ओडर उनस उबरनेह्मेन म़ीछ्टेन। इच वेगे नूर गेर्ने अल्ले (मिओग्लिशेन) वारिएन्टेन अब, उम मिर आइं ब्राइटेरस बिल्ड ज़ु मचेन, वास दान टैच्लिश फ्यूर उनस नाखेर पास्ट।

बिल्कुल ऐसा ही।

तुमने पहले कहा था कि अगर बच्चा घर से बाहर हो जाए तो पालन-पोषण के लिए बच्चे लेना।
जर्मनी में तुम्हें केवल एक पालन-पोषण का बच्चा मिलेगा, अगर तुम वित्तीय रूप से Pflegegeld पर निर्भर नहीं हो, मतलब काम नहीं करते हो।

मैं यहाँ केवल दोहराना चाहता हूँ और मुझे डर है कि हम कभी सहमति पर नहीं पहुँच पाएंगे।
मेरे पहले से रिटायर ससुराल वाले ’79 के बनाए Reihenhaus (पंक्तिबद्ध मकान) में रहते हैं, जहाँ लगभग एक ही समय में तेल से चलने वाली हीटिंग को बदलना पड़ा और फ्लैट छत की मरम्मत करनी पड़ी।
अगर मैं सोचूँ कि वे चल रहे ऋण के कारण पर्याप्त आरक्षित निधि नहीं बना पाए हों, तो उनकी बिजली वाले और घर संभालने वाली पेंशन के साथ आर्थिक स्थिति काफी मुश्किल हो जाती।
कुछ समय बाद कार में भी कुछ खराबी आ गई, फिर से लगभग 2,000 यूरो खर्च हो गए।
ऐसे में जल्दी ही आर्थिक तंगी आ जाती है, इससे पहले कि आप अंदाजा लगा पायें।

कठिन या असंभव? पैसा तो मकान में लगा हुआ है... इसलिए वे निश्चित रूप से बेघर नहीं थे। उन्हें केवल कुछ बदलना पड़ता।

यह केवल दृष्टिकोण का मामला है और सबसे अच्छी स्थिति यकीनन बुजुर्गावस्था में भुगतान किया हुआ मकान + अच्छी पेंशन है ताकि बाकी खर्च संभाले जा सकें।

मैं तुम्हें पूरी तरह समझ सकता हूँ। मरम्मत कार्य में अपने कई छुपे हुए आश्चर्य होते हैं, खासकर जब पुराने मालिक उत्साही स्वयं मरम्मतकर्मी हों। और यदि कमरे ठीक न हों तो वह भी समस्या है और तब यह समझदारी हो सकती है कि कम मरम्मत वाले किसी अन्य विकल्प का इंतजार किया जाए। मेरी टिप्पणी विशेष रूप से "सिर्फ एक डबल हाउस का आधा हिस्सा" पर थी।
लेकिन निर्माण भी जोखिमपूर्ण होता है और जब आपकी बजट सीमित होती है और सर्वोत्तम स्थिति में भी वित्त पोषण की अधिकतम सीमा तक पहुँच चुकी होती है... तो कुछ भी गलत नहीं होना चाहिए, नहीं तो आपको बैंक के पास अतिरिक्त वित्त पोषण के लिए जाना पड़ेगा जबकि सब कुछ पहले ही सीमित है।

"सिर्फ" को शायद इतना अधिक महत्व नहीं देना चाहिए। यहाँ 1953 में बना एक डबल हाउस का आधा हिस्सा कई अन्य क्षेत्रों के मुकाबले निश्चित रूप से अलग होता है। मेरी सौतेली बहन के पास भी एक डबल हाउस का आधा हिस्सा है... वह शानदार है, फिर भी बड़ा भी है।

आपने पहले कहा था कि अगर बच्चा घर छोड़ दे तो आप देखभाल वाले बच्चे लेना चाहेंगे।
जर्मनी में आप तब ही देखभाल वाला बच्चा (Pflegekind) प्राप्त कर सकते हैं जब आप आर्थिक रूप से Pflegegeld (देखभाल भत्ता) पर निर्भर न हों, यानी कि काम करते हों।

देखभाल वाला बच्चा या सामाजिक-शैक्षिक जीवन समुदाय में महत्वपूर्ण अंतर होता है। तब आपको अनिवार्य रूप से रोजगार करने की आवश्यकता नहीं होती क्योंकि भुगतान उसी के अनुसार अधिक होता है।

अच्छा है कि टोन थोड़ा अलग हो गया है। अब मुझे फिर से यह विषय दिलचस्प लग रहा है। एक घर के वास्तव में चलने वाले खर्च होते हैं। यहाँ सालाना आधार पर भूकर 400 प्लस x है। वर्षा जल शुल्क 60 सालाना। बीमा 220 सालाना। गैस, पानी, बिजली लगभग 1600 सालाना। रखरखाव, मरम्मत, चिमनीसाफ़ 1000 सालाना। इसके अलावा यह समझदारी है कि सालाना लगभग 5% निर्माण लागत बचाई जाए बाद में बड़े खर्चों के लिए।