Construir una casa adosada en el extremo - ¿Qué requisitos técnicos se deben tener en cuenta?

Con tejado inclinado de hasta 15 grados y tejado a dos aguas de hasta 40 grados:
Eso será realmente difícil si no pueden ponerse de acuerdo.

¿Hay aquí un plano de situación subido?
El enlace del plan parcial ya fue eliminado.

¿Significa eso que en el tejado a dos aguas de 2,5 pisos, el lado que da a la calle solo cuenta los dos pisos completos SIN el tejado?

No existen 0,5 pisos...

Probablemente es sin tejado, según he visto el cálculo de las superficies mínimas de separación en algunos proyectos, siempre se tomó solo la pared exterior como referencia.

¿En el caso del tejado inclinado, que está completamente levantado, cuál es la altura total real?

El tejado inclinado se abrirá probablemente hacia el jardín, por lo que aquí también cuenta la pared exterior "baja" que da al jardín delantero.

Con techo inclinado hasta 15 grados y techo a dos aguas hasta 40 grados:
Eso será realmente difícil si no pueden ponerse de acuerdo.

2:1 - entonces será un techo a dos aguas. Según la oficina de construcción, debe ser uniforme.

Siempre que no recuerde incorrectamente, creo que es así: hasta cierta inclinación del techo, solo cuenta la altura del alero / altura de la pared; en el piso escalonado, este generalmente detiene el "exceso" de altura de la pared que genera ya en su propio retranqueo, de modo que prácticamente solo la altura de la pared de los pisos completos se considera como base real para las áreas de separación.

Hasta donde no recuerdo imprecisamente, creo que funciona así: hasta una cierta inclinación del techo, solo se cuenta la altura del alero / altura de la pared; en la planta superior retranqueada, esta suele compensar el "exceso" de altura de la pared que genera, pero generalmente ya en su propio retroceso, de modo que prácticamente solo la altura de las plantas completas se considera como base real para las superficies de distancia.

Me puedo imaginar bien que aquí el DN de 45 grados es el límite en el cálculo.

Nos vamos a reunir ahora mismo con los otros nuevos vecinos. Justo acaba de llegar la oferta revisada del GU, que bajó de aproximadamente 9800 € para la cimentación a 3m debido al deseo de los vecinos de la casa media respecto al sótano. A ver cómo reaccionan.

También sería interesante saber qué piensan sobre los siguientes precios:

Trabajos de pintura incluyendo material (Q2 incluyendo gotelé y 1 capa de pintura) incluyendo lijado y masillado de techos y paredes: 4850 € más IVA.
Papel pintado en paredes de la planta baja sin la escalera, vestíbulo incluyendo preparación Q3: 1650,00 € más IVA (¿qué pasa con el techo?)
Trabajos de laminado y vinilo incluyendo material con todos los trabajos adicionales como lijado y masillado: 6100 € más IVA.

El laminado y vinilo corresponden a aproximadamente 120 m². Actualmente se calcula con unos 45 m² de vinilo (material calculado a 33 €/m²), el resto con laminado (material calculado a 25 €/m²).

Para los trabajos de pintura se puede contar con 145 m² para toda la casa.

¿Vale la pena hacer esto uno mismo o dejar que otra empresa lo haga? A mí me parecen los precios muy justos.

A ver cómo va la conversación más tarde, especialmente con los costos de cimentación.

Vosotros sois. Yo ni siquiera estaba en la fundación y ya con los revestimientos de suelo... un poco pronto, diría yo!