Villa individuelle avec "toit à deux pans" ou toit plat

*s’éclaircit la gorge* ......

On peut considérer un toit en shed inversé comme un toit à double pente décalé – est-ce que le service d’urbanisme est indulgent à ce sujet ?

Cependant, je dois contredire la dernière phrase, car si on oriente les surfaces de toit en direction NS (si c’est autorisé), on a alors bien une orientation sud pour l’installation solaire thermique, non ?!
Avec un toit à croupe, la surface de toit disponible pour une installation solaire thermique suffisante semble plutôt maigre, car le toit à croupe est pointu et le toit sud ne propose à peine le minimum en m² pour une installation solaire thermique.

Winsen... Aller ou Luhe ? N’hésitez pas à m’envoyer un message privé avec la rue... peut-être que j’habitais là-bas

Je pense qu’un toit en shed inversé serait possible.
Cependant, l’idée est plutôt de construire la grande façade vitrée orientée au sud, en raison de l’incidence lumineuse.

Cela rendrait alors caduque la prise en compte d’une installation solaire (éventuellement prévue pour plus tard), non ?

PS « Luhe »

Je le suppose fortement.

Oublions le mot villa urbaine... car ce ne sera pas une villa, même pas en ville.

Je suppose que ce sera une maison à deux étages ou peut-être un étage avec un étage en retrait.

Pourquoi un toit en pente unique aurait-il des inconvénients avec le solaire ? Que veux-tu dire par solaire ? Assistance de chauffage solaire ou photovoltaïque ?

Dans ce dernier cas, je trouve un toit en forme de tente encore plus problématique (ce mot existe-t-il ?) qu’un toit en pente unique bien orienté.

Oui, l’idée était une maison avec des murs droits à l’étage supérieur, avec des plafonds aussi hauts que possible – et qu’en compensation, on construise une surface compensatoire latérale à un seul étage – de préférence avec un toit à pignon (non aménagé) comme grenier.
Est-ce possible, ou la surface compensatoire devrait-elle être couverte d’un toit plat ?

L’inconvénient du toit en pente unique serait que (avec une orientation prévue de la grande façade vitrée vers le sud-ouest) il serait presque impossible plus tard d’installer une installation solaire efficace (sur la partie du toit qui descend vers le nord).

Pour (en Basse-Saxe) pouvoir avoir au premier étage des murs droits et des fenêtres profondes malgré un environnement d’habitation à un seul niveau, il y a bien la règle que qu’au moins un tiers doit être construit sur un seul niveau ? - (c’est du moins comme ça que je l’ai compris).

Cela a peu à voir avec la Basse-Saxe, mais correspond aux règlements nationaux des codes de la construction des Länder.

Là où, selon le plan d'aménagement, des maisons à toit en pente sont prescrites _et_ où un étage en retrait (SG) n'est pas explicitement exclu, cette variante est envisageable et est majoritairement autorisée. Si et dans la mesure où il s'agit effectivement d'un étage en retrait ; entre autres, les murs extérieurs (AW) de cet SG ne reposent pas sur un mur extérieur du rez-de-chaussée.

Un bâtiment avec un SG n’est toutefois pas une villa urbaine au sens courant, mais un cube avec un demi-étage environ (environ 66 % de la surface du RDC) comme dernier étage complet. Certains ont un toit en appentis, d’autres des toits double pente, d’autres encore un toit plat, en tente ou en croupe. Nous avons procédé ainsi dans l’une des dernières constructions, parce qu’un SG n’offrait pas la place nécessaire et avons en quelque sorte construit un demi-comble avec un toit en pente ; toutefois sur un bâtiment à deux niveaux. Ce que je veux dire, c’est que tout dépend non seulement du plan d’aménagement, mais aussi de la disposition de la responsable au service de l’urbanisme compétent _et_ de la manière dont tu t’adresses à eux.

Cordialement, expert en construction

Oui, l'idée était une maison avec un étage où les murs viennent d'être faits, avec des plafonds aussi hauts que possible - et en compensation, de construire une surface compensatoire latérale d'un seul niveau - de préférence avec un toit à deux versants (non aménagé) comme espace de stockage.

Tu veux dire quelque chose comme cela, comme dans la pièce jointe ? Sinon, poste une photo (avec source), pour que ce soit clair ce que tu entends exactement.

Source : bbschenk

Cordialement, expert en construction

Notre maison - regardes l'image - était au départ aussi prévue comme une villa urbaine avec un toit à deux pans, car nous savions dès le début qu'une [Photovoltaik] y serait installée tôt ou tard. Nous voulions absolument avoir 2 étages complets.
Avec un peu de réaménagement des premières ébauches (par exemple, un côté plus long) et une adaptation à une pente, une maison plutôt classique a alors vu le jour – mais avec 2 étages complets. L'arrière de la maison ressemble d'ailleurs, en raison de l'adaptation à la pente, à une maison d'un étage.
Beaucoup de choses sont possibles. D'ailleurs, j'ai déjà lu ici plusieurs fois qu'un toit à quatre pans n'est pas si mauvais pour la [Photovoltaik]. On dispose de trois faces pour les modules – est, sud, ouest – ce qui permet éventuellement d’avoir un meilleur rendement le matin et le soir que pour une orientation purement sud.

Il faut surtout que ça corresponde, soit cohérent et harmonise aussi avec l’environnement. Voici un exemple d’une maison avec deux étages complets et un toit à deux pans, qui, IMHO (!), rend bien. Nécessite probablement un architecte.

La maison, ou plutôt les deux maisons, me plaisent.
Cependant, la maison de devant ne correspond sûrement pas à l’idée des propriétaires qui souhaitent construire une villa urbaine (comme celles proposées par BUs).