Construction de maison financièrement faisable ou château en Espagne ?

Je ne peux pas non plus l’imaginer avec l’âge des parents. Je souhaite à chacun que ses parents vivent longtemps. Mais soyons honnêtes, jusqu’à 75 ans on est plus ou moins sans problèmes et à peu près agile, et on touche une retraite. Après, c’est niveau de soins 1-3 ou la fin (vraiment très exagéré).

Ne le dites pas à mes parents : à la mi-soixantaine, ils sont encore en pleine forme.

Ils NE DOIVENT PAS me payer de loyer, parce que je sais à quel point ils ont travaillé dur dans leur vie, aussi pour me permettre école, études etc. – et je vois à quel point ils doivent vivre modestement aujourd’hui, bien qu’ils aient tous les deux travaillé plus de 45 ans sauf pendant les périodes d’éducation des enfants, et malgré cela ne reçoivent pas une retraite adéquate… Je veux leur rendre quelque chose, parce que j’ai vécu gratuitement chez eux jusqu’à mes 28 ans pendant mes études.

Je trouve ça génial, ton attitude. Et oui : c’est devenu très rare, cette colocation de plusieurs générations sous un même toit – l’un soutient l’autre.

Puisque tes parents ont le droit d’habiter là (qu’il soit légal ou pas est sans importance ici, moralement ils l’ont), ils ne doivent rien payer pour le loyer ou autre. Cela est compensé par la vente de la maison à toi et le droit d’habitation. Ils ont le droit de vivre chez toi.

j’espère trouver ici de bons conseils, idées et avis sur mon problème – et bien sûr je me réjouis de chaque contribution comportant une critique constructive

Nous sommes mariés (moi 35 ans, elle 30) et avons deux enfants (22 ans et 10 mois) et prévoyons un troisième enfant. Actuellement (2 enfants), nous avons environ 4 000 € net – actuellement avec l’allocation parentale, ensuite plutôt plus quand ma femme travaillera normalement (probablement en 2021). Ce qui manque dans l’intervalle est compensé par grand-mère et grand-père – donc 4 000 € nets sont pratiquement sûrs, à partir de 2021 on peut compter sur environ 500 € de plus.

Cependant : voici ma critique constructive, et je parie que d’autres et toi-même vous en plaindrez :

Dans ta situation ou la vôtre, il faudrait réfléchir à prévoir un troisième enfant. Vous avez actuellement un foyer de 6 personnes à gérer, dont un principal soutien de famille, l’autre, ta femme, plus tard à temps partiel ou avec un salaire plutôt modeste. Tes parents espèrent encore vivre longtemps une belle vie. Malgré tout, il faut pouvoir se permettre les membres de la famille. Et il faut prendre des décisions qui doivent aussi être façonnées par la situation de vie et de logement actuelle. Vous êtes bénis avec deux enfants et des parents en bonne santé. Je trouve trop risqué de compromettre votre avenir financier avec un corset de prêt étroit.

Dans ta/votre situation, il faudrait envisager de planifier un troisième enfant.

Si vous avez le choix : une belle maison ou un troisième enfant, je recommande vivement le troisième enfant.

Merci pour les contributions constructives. Même celles qui sont peut-être formulées de manière un peu trop provocante, et auxquelles je réponds tout aussi provocamment - je reste reconnaissant à chacun ici pour son aide.

Comme je l'ai déjà mentionné dans quelques posts, j'en suis désormais effectivement au point où une construction neuve avec appartement annexe est théoriquement réalisable financièrement (de mon point de vue), mais qu'une banque aurait peu ou pas d'intérêt à la financer.

C'est pourquoi je tends de plus en plus vers une extension de la maison existante, ce qui, à mes yeux, devrait être réalisable avec 200 000€ à 250 000€, et qui répondra presque à tous les critères.

J'aurais alors certes 250 000€ DE PLUS à financer qu'avant, mais je reste bien en-dessous des montants envisagés pour une construction neuve...

L’ancienne banque n’accorde plus de prêts en raison de la valeur d’hypothèque, ce que j’ai déjà clarifié. J’ai certes un autre rendez-vous, mais cela ne devrait pas changer grand-chose.

Donc sortir le VFE des contrats - cela me coûtera au total 190 000€. Plus encore 230 000€ pour l’extension/rénovation, je serai à 420 000€. Je peux encore déduire 30 000€ du contrat d’épargne logement, un peu plus d’apport personnel, économiser ici et là - et il me resterait 380 000€ à financer.

Si je veux rembourser cela en 30 ans avec un taux supposé de 2,5%, une mensualité de 1 500€ serait due. C’est donc ce que je peux probablement me permettre - ce serait 33% du revenu net. Et selon mon calcul budgétaire, c’est à peu près ce que je paie déjà aujourd’hui.

Cela semble-t-il plus plausible ?

Si vous avez le choix : une belle maison ou un troisième enfant, alors je recommande vivement le troisième enfant.

Moi, pas du tout. (petit insider)

Je favoriserais de toute façon la variante d'extension. Bien qu'aucun plan de ta part n'ait encore été soumis, je peux bien imaginer qu'un architecte compétent répartira de manière judicieuse l'espace de vie des parents, le vôtre + l'extension, de sorte que tout le monde soit heureux et qu'aucun désastre financier ne menace.

Si vous avez le choix : une belle maison ou un troisième enfant, je recommande vivement le troisième enfant.

Cela se combine parfaitement : en laissant la situation de logement telle quelle : 2 enfants peuvent partager une chambre [emoji2]