Construction de maison financièrement faisable ou château en Espagne ?

Les chiffres des banques manquent néanmoins totalement de réalité... Cela peut vous servir de point de référence, mais si je peux présenter un livre de comptes sans lacune sur 10 ans, et montrer d’où vient mon argent et où il va, cela devrait donner beaucoup plus de "sécurité" au banquier - s'il le veut bien sûr - que n’importe quel chiffre dépourvu de toute base.

C'était autrefois. Depuis que la WIKR est entrée en vigueur en avril dernier, la plupart des banquiers sont en fait liés à des processus nettement standardisés. Autrement dit, si le budget ne fonctionne pas, ou si le modèle des phases de vie échoue, ton livre de comptes ne t’aide pas beaucoup.

désolé, mais avec ce revenu et les sommes toujours plus élevées (on parle maintenant de 450k et plus) et 3 enfants qui coûtent aussi de l'argent, ça devient de plus en plus un harakiri.

D'autant plus que les parents devraient aussi participer. Que se passe-t-il s'ils refusent ?

Ils ont un droit d'habitation dans la maison. Tu ne les fais pas partir si facilement, ni eux ni le nouvel acheteur.

C'était autrefois. Depuis que la WIKR est entrée en vigueur en avril dernier, la plupart des banquiers sont en fait soumis à des processus nettement standardisés. En d'autres termes, si le budget ne fonctionne pas, ou si le modèle des phases de vie échoue, ton livre de comptes domestique ne t'aide pas beaucoup.

Oui, c'est possible. Cela est censé "protéger" les clients.

Je sais que je ne peux pas influencer ce que les banques calculent. Mais je me sens en sécurité parce que je sais ce que je peux me permettre - grâce au livre de comptes domestique. Si la banque dit « Non » — eh bien, c'est comme ça.

Oui, cela peut bien être le cas. Cela est censé "protéger" le client.

Je sais que je ne peux pas influencer ce que les banques facturent. Je me sens cependant en sécurité parce que je sais ce que je peux me permettre - grâce au livre de comptes. Si la banque dit "Non" - alors c'est comme ça.

tout à fait légitime. As-tu des frères et sœurs ? Si oui, veulent-ils aussi une part du gâteau ?

Frères et sœurs oui, mais ils ont déjà été payés.

Ils ont assez de retraite pour se nourrir, payer les charges annexes du logement, entretenir une voiture et, grâce au financement, s'offrir une nouvelle voiture tous les 5 ans...

Mais je rêve ? Quelle est leur kilométrage annuel ?

Celui qui réfléchit encore à peu près économiquement achète une bonne voiture d'occasion et la conduit jusqu'à ce qu'elle tombe en panne. Ce qui, idéalement à l'âge avancé, ne devrait arriver qu'après leur propre disparition.

Si vous traînez parce qu'il faut absolument plus de place à cause des enfants, mais qu'en même temps il y a encore d'anciennes dettes de la rénovation passée et que les bénéficiaires de tout cela s'offrent une nouvelle voiture tous les 5 ans, les priorités sont faussées.

Si je n'avais pas repris la maison et fait les rénovations, elle serait aujourd'hui bien remboursée (depuis environ 1-2 ans), mais le chauffage serait cassé, les coûts de chauffage bien plus élevés, etc...

Ils ne devraient pas payer de loyer, mais ne vivraient pas dans un environnement agréable - ou ils auraient vendu la maison et pris quelque chose de plus petit

Ou le chauffage au lieu des voitures... Il n'y avait pas de réserves pour l'entretien de la maison ?

Oui. Vendre la maison et réduire la taille. Cela ne doit pas forcément se faire au détriment de la qualité de vie, à moins qu'on se considère uniquement comme ce que l'on possède.

On dirait bien que tu es le gendre idéal pour tes beaux-parents, désolé de le dire.
Tu as récupéré la maison au bon moment, pour t'occuper avec ton argent de l'environnement de vie agréable, dont eux devraient normalement s'occuper eux-mêmes - sauf s'ils ont des petites retraites. Mais comme je l'ai déjà dit, avec une retraite modeste on ne finance pas une voiture tous les cinq ans...

Tout ça ne sert à rien, maintenant tu es prisonnier de tes beaux-parents, que ce soit volontairement ou avec joie, c'est votre affaire.

Économiquement, cela signifie simplement que vous ne pouvez vous permettre l'agrandissement nécessaire de l'espace qu'avec difficulté, et que l'option construction neuve est probablement exclue à cause du prix. En amateur d'improvisation, je choisirais probablement l'agrandissement comme plan A. Plan B : acheter un bien existant, si possible et approprié. Mais avec le plan A, ce sont les anciennes dettes qui bloquent, super... Je tenterais quand même un changement de banque.