Construction de maison financièrement faisable ou château en Espagne ?

Maison, nue sans sols ni papiers peints. Sans lampes, sans cuisine.

Je suis d'accord.

700000, c’est trop... en termes de ressenti.

Maintenant, on conseillerait : fais donc le Plan B et achetez une maison d’occasion.
Mais vous l’avez déjà [emoji4]
Un architecte ami est aussi disponible... une extension serait-elle permise selon le plan d’urbanisme ? Réalisable ? Y a-t-il de la place pour construire un bungalow-like ?

Cordialement, Yvonne

Non - il n'est pas possible de construire plus de surface. L'extension serait construite sur l'extension déjà existante au rez-de-chaussée - cela est également autorisé.

Quelle chiffre proposerais-tu, Yvonne ?

150m² x 1800
270000
80m² x 1800
150000

-> 420000 pour le logement
Frais annexes de construction 50000
Aménagements extérieurs 20000
Éventuelle garage préfabriquée 10000
Peinture et sols... en EL, 15000 par des artisans 25000

Alors tu en es pour moi à 525000 plus les coûts du terrain. Je ne sais pas bien estimer et je suis content si d'autres me confirment ou sont dans les mêmes prix, car je ne connais pas bien les régions.

Mais je ferais d’abord un tour chez un conseiller financier et une banque, pour voir ce qu’ils te donnent.
Les faits les intéressent : quels revenus vous avez et quelles sont les dépenses de vie.

Ensuite vous avez un aperçu par un professionnel.

Après vous pouvez continuer à construire votre château en Espagne ou suivre d’autres projets, par exemple un surélévation.
Peut-être peut-on avec votre bien actuel, avec quelques percements et nouveaux murs, faire quelque chose de vraiment super ?!

Trouver un terrain n’est pas non plus facile...

Je relisais encore une fois ton premier message. En termes de budget, l’option 2 serait vraiment intéressante, non ? Ce serait au moins une possibilité d’atteindre un total de 300 000€ (nouveau et ancien crédit), ce qui permettrait de rembourser confortablement et de ne plus avoir de soucis au plus tard dans 20 ans.

Parlez avec votre banque. Nous avons une situation similaire (auch Saarland übrigens). Nous ne payons pas de VFE, mais prenons, par un changement d'objet via un financement intermédiaire, le prêt de l'ancienne maison pour la nouvelle. Cependant, la somme serait sans doute trop élevée par rapport au revenu. C’est juste un ressenti.