Ancien bien immobilier avec rénovation ou construction neuve

La question, tu ne peux pas vraiment la prendre au sérieux : rez-de-chaussée en suite avec chambre (avec salle de bain en pièce de passage !!!) ; non seulement les autres étages, mais en fait aussi la majorité des chambres voisines sont accessibles uniquement ou du moins mieux de l'extérieur ; la maison est en quelque sorte comme un camping-car sans passage entre la cabine de conduite et l'habitacle - c'est juste effrayant.

Je suis (malheureusement) du même avis - le plan est vraiment plus que sous-optimal et pour le transformer en quelque chose d'à peu près praticable pour une maison individuelle, d'une part, il ne restera guère plus que les fondations, les murs extérieurs et peut-être un ou deux murs porteurs (si tant est qu'il y en ait) et d'autre part, vous aurez besoin de beaucoup plus d'argent que 100 K euros, j'estime que vous arriverez peut-être même à au moins 200 K EUR en modifiant le plan existant + en construisant une extension (+ tous les autres petits postes qui surviennent dans un projet de rénovation). Si c'est suffisant.
De plus - je ne m'y connais pas bien - il semble qu'un coin de la maison et l'escalier se trouvent en dehors de la zone constructible (lignes bleues ?) Ici, je m'informerais absolument sur les aspects juridiques dans la mesure du possible, pour éviter par exemple de devoir démolir l'escalier car il se trouve en dehors de la zone constructible. Mais comme je l'ai dit, d'autres utilisateurs peuvent mieux juger cela. Pour moi, ce serait en tout cas un point négatif assez important sur l'objet, si cette situation ne pouvait pas être clarifiée de manière irréprochable, surtout si je ne comptais pas rapprocher la maison et construire du neuf.

Pour un tel projet, il faut généralement disposer d’un budget assez conséquent pour vraiment pouvoir se concevoir une belle maison (qu’il s’agisse d’une rénovation ou d’une construction neuve). Pour un projet où le financement ne peut couvrir que la peinture et les sols, l’existant est tout simplement beaucoup trop peu pratique.

De plus - je ne m'y connais pas bien - il semble qu'un coin de la maison et l'escalier soient situés en dehors de la zone constructible (lignes bleues ?). Ici, je m'informerais en tout cas autant que possible aussi du côté juridique, pour éviter, par exemple, de devoir démolir l'escalier parce qu'il se trouve hors de la zone constructible.

Oui, c'est ce que je voulais dire dans le post précédent. Que le propriétaire aurait apparemment souvent fait ce qu'il voulait. En fait, la maison entière ressemblait un peu à cela. La véranda n'est pas une véranda mais une meilleure protection contre les intempéries. La partie étroite à droite du plan est une annexe. Ils jettent simplement les déchets de jardin par-dessus la limite du terrain vers la zone de loisir naturel, où il n'y a que des arbres et des arbustes (on me l'a vanté comme un point positif). Il y a un puits d'eau souterraine non déclaré... Des sujets qui pourraient finalement me retomber dessus.
Je crois que je suis vraiment hors jeu à ce niveau. D'autres vendeurs ont aussi de beaux biens...

La démolition ne sera pas si chère.

Qu'est-ce que vous estimez que coûterait la démolition d'une telle maison ?

Que pensez-vous, combien coûterait la démolition d'une telle maison ?

il ne restera d'abord pas beaucoup plus que les fondations, les murs extérieurs et peut-être un ou deux murs porteurs (si tant est) de la maison, et vous aurez besoin de beaucoup plus que 100 000 euros,

Les tarifs journaliers locaux des entreprises de démolition ne sont pas mon domaine, et je ne veux pas non plus spéculer ici en montants d'argent concernant les coûts de rénovation. Je préfère formuler cela ainsi : « de mon point de vue, on peut s’attendre ici à ce que les coûts de la rénovation dépassent ceux d’une construction neuve » (et ce, suffisamment pour que la situation seule ne compense pas, le résultat restera nettement sous-optimal).

Je mise sur une démolition à 20k.

Tout simplement : vous proposez par écrit 300k euros, valable jusqu'au xx.01.20
Avec un joli texte. Par exemple, en raison des extensions manifestement non autorisées, du plan inadéquat, etc., etc., nous sommes prêts à payer 300k€ pour le terrain.

Cela ne sera probablement pas accepté, mais vous n'avez rien à perdre.
Parfois, on a peut-être aussi de la chance.

Chers tous,

je voulais juste vous tenir au courant :
L'offre de 360 TEUR a été rejetée avec le commentaire qu'il y avait déjà plusieurs offres beaucoup plus élevées.

Merci pour toutes les bonnes contributions

Bien à vous

Tolentino