Reprise de la maison parentale + extension pour les parents

Vous pourriez aussi réellement racheter la maison à vos parents.
Ainsi, ce ne serait plus à vous de payer votre frère.

Je suppose que la maison vaudra environ 200 000 € (mes parents veulent faire estimer la maison la semaine prochaine, mais partons de 200 000 €). Mon partenaire et moi avons environ 150 000 € de fonds propres. Si nous rachetions maintenant la maison à mes parents, nous pourrions emménager dans la maison et eux pourraient financer l’annexe avec cet argent. Ce qui n’aurait toutefois pas de sens, car ils auraient de nouveau des biens (mot clé : cas de dépendance, etc.). Si nous payions aussi l’annexe en plus, mes parents se retrouveraient avec 200 000 € à la banque dans une annexe et pourraient par exemple nous payer un loyer ? Nous devons aussi encore payer la rénovation/la transformation de la maison parentale. Nous voudrions refaire à peu près tout (plafonds, carrelages au sol, chauffage au sol, salles de bains, etc.).

J’ai l’impression d’avoir un nœud au cerveau mais je n’arrive pas à y voir clair.

Un tel projet de construction tiendrait-il encore sur le terrain ? Que dit le plan d’urbanisme concernant deux unités d’habitation ?
Il faut tout vérifier.
Et ensuite voir combien de mètres carrés vous pouvez construire, d’un point de vue financier.
80 m² coûtent aussi 150 000 €.

Pourquoi les parents ne pourraient-ils plus avoir de biens ?
Savent-ils déjà pour leur « chance » ?

Oui, le projet de construction serait possible et nous avons déjà parlé une fois avec l’église. Je pense que mes parents auraient besoin d’environ 70 m². Bien sûr qu’ils savent pour leur chance. Nous parlons de ce sujet depuis 2 ans...

J’ai rassemblé quelques conseils de lecture sur ce sujet : -- --

Car en cas de dépendance - sauf si on est payeur direct - on examine les biens existants ou transférés il y a moins de dix ans.

Merci beaucoup pour les liens ! Je vais les regarder tout de suite.

Donc, tes parents pourraient aussi le dilapider. De plus, attention opinion personnelle, je trouve assez asocial que quelqu'un possède vraiment un patrimoine ou en ait possédé un et fasse tout pour ne pas payer les soins en vieillissant. Mais que ce soit la société qui paie.

Sinon, tes parents peuvent aussi simplement vous donner les 200k. Alors 100k vont à ton frère, vous avez au total 250k et pouvez financer l’agrandissement et la rénovation. Tes parents obtiennent un droit d’habitation non transmissible et ne paient que leurs charges annexes.

En somme, il vous manque simplement l’argent pour réaliser le projet. Avec votre cash, vous pouvez payer le frère et rénover la maison familiale. La maison familiale ne vaut pas assez pour qu’on puisse réaliser l’extension en l’hypothéquant.
Ce qui, d’ailleurs, ne représente aucun bénéfice pour vous les enfants, si les parents peuvent ensuite y vivre gratuitement.

Ou autrement dit : pour ta part d’héritage de 100 000 €, tu n’obtiendras pas une extension.

À part le fait que c’est dégueulasse, comme cela a déjà été écrit.

En fait, c'est assez simple : vous recevez la maison d'une valeur de 200 000 € en cadeau, le frère reçoit 100 000 € de votre part. Le reste est financé par un nouveau prêt immobilier à votre nom et les parents paient un loyer. Les parents ont-ils encore suffisamment de revenus pour cela ?

Mais : quel âge ont les parents et à quelle vitesse prévois-tu une dépendance ? Que se passe-t-il si, par exemple, dans 15 ans, les parents doivent déménager et que l'annexe est vide ? Est-ce que louer à des étrangers vous convient ? Veillez à une séparation (structurelle) suffisante avec l'annexe.

Autrement dit :
Déduction faite de la part de 100.000€ pour le frère, il vous reste 50.000€ pour à la fois rénover en profondeur une maison et réaliser une extension.
Maintenant, vous devez planifier en détail combien tout cela va coûter. Et combien de crédit vous pouvez contracter avec vos revenus. Je dirais à l'estimation environ 250.000€ et plus.

Pourquoi les parents devraient-ils donner leur maison et ensuite payer un loyer ? Je ne le comprendrais pas.
Les personnes en soins paient-elles vraiment le loyer de manière fiable ?

C'est tout simplement une idée absurde.
Souscrivez une assurance complémentaire soins et divisez les coûts par trois, si vous avez tellement peur.