建房在经济上可行还是空中楼阁?

  • Erstellt am 2017-08-01 14:39:53

ypg

2017-08-03 14:08:48
  • #1


别让我的父母听到这话:七十多岁了还精神矍铄。



不过:这儿是我的建设性批评,我敢打赌别人和你都会对此抱怨:

依你们的情况,应该好好考虑是否要再生第三个孩子。你们目前需要维持6个人的家庭,其中一个是主要收入者,而你的妻子将来可能是半职或收入不高。希望你父母还能长寿且生活幸福。但家庭成员数也要根据经济能力来决定。你们需要做出选择,这也受到当前的生活和住房条件影响。你们已经有两个孩子和健康的父母。现在用紧绷的贷款条件绑死未来,我认为风险太大了。
 

Bieber0815

2017-08-03 14:22:22
  • #2
如果你们有选择:漂亮的房子还是第三个孩子,我强烈推荐第三个孩子。
 

Xorrhal

2017-08-03 14:23:19
  • #3
感谢您的建设性意见。即使有些表达可能有点过于挑衅,我也会同样挑衅地回复——我仍然感谢每位在这里提供帮助的人。

正如我在几条帖子前提到的,我现在确实到了这样一个阶段,理论上新建一套带有附属套房的房子是可行的(在我看来),但银行很可能对贷款兴致缺缺,甚至根本不愿意放款。

因此,我现在越来越倾向于扩建现有房屋,在我看来,预算大约20万到25万欧元应该可以完成,而且几乎能满足所有条件。

虽然这样的话,我还需要比之前多融资25万欧元,但仍远低于之前新建房屋的预算数字……

以前的银行因为贷款价值评估问题不再批准贷款,这一点我已经确认过了。我虽然还有一次预约,但情况恐怕不会有变化。

所以从合同中撤销VFE——这总共将花费我19万欧元。再加上扩建/改建的23万欧元,总计42万欧元。我还可以从储蓄合同中拿出3万欧元,稍微多付出一些自有劳动,节省一些开支——这样我需要融资38万欧元。

如果我想在30年内以2.5%的假定利率还清贷款,那么月供将是1500欧元。也就是我大概能负担得起的金额——占净收入的33%。根据我的家庭预算计算,这差不多也是我目前已经支付的水平。

这样听起来合理吗?
 

kaho674

2017-08-03 14:30:24
  • #4

我倒不是。 (小内幕)
 

kaho674

2017-08-03 14:34:32
  • #5
我绝对会偏向选择扩展方案。虽然你还没有提供任何计划,但我可以想象,一个有能力的建筑师会合理分配父母的居住空间、你们的空间和扩建部分,使所有人都感到满意,并且不会出现经济上的灾难。
 

ypg

2017-08-03 14:42:48
  • #6


这完全可以结合起来:也就是说保持现有的居住状况不变,两个孩子可以共用一个房间[emoji2]
 

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