Évaluation de la marge de financement avec 4620 euros nets

  • Erstellt am 06.02.2022 19:06:40

Tolentino

08.02.2022 10:57:02
  • #1
Tout est correct, mais concerne le locataire à la retraite de manière similaire (l'entretien est en effet inclus dans le loyer).
 

tomtom79

08.02.2022 10:59:38
  • #2
Ou se résigner dès maintenant à vendre la maison [Bei renten eintritt].
 

Tolentino

08.02.2022 11:00:42
  • #3
Ou plus tôt, si les enfants ont quitté la maison.
 

Hutchinson123

08.02.2022 11:23:51
  • #4
Notre financement est calculé jusqu’en 2058 – j’aurai alors 71 ans.
C’est encore loin et je me fais peu de soucis sur ce que cela donnera d’ici là. Même si, comme ici, nous devions sortir dans 20 ans avec encore 200 000 € de dettes, nous devrions nous en sortir assez bien.
À condition bien sûr que la maison ne perde pas drastiquement de sa valeur d’ici là (couronne périurbaine de Hambourg).

Je ne fais pas d’épargne retraite privée, d’ailleurs. Peut-être plus tard.
Cela peut sembler imprudent à certains, mais je dors bien avec ;)

Ce qui était important pour nous, c’est que cela convienne dans le « ici et maintenant » et que nous ayons une marge suffisante pour toutes sortes d’éventualités. Actuellement, nous sommes relativement solides avec 4500 EUR nets (plus 4000 EUR nets de paiements spéciaux garantis par an) et environ 1600 EUR de coûts de maison (prêt plus charges accessoires).

Dans cinq ans, est-ce que ce sera encore le cas ? Qui sait...

Ma copine est heureusement dans la fonction publique et gagne un peu plus que moi – cela apporte évidemment aussi de la sécurité.
Est-ce que nous l’aurions fait si nous avions tous les deux un boulot aussi bizarre que le mien ?
Je crois plutôt que non.
 

borxx

08.02.2022 11:45:05
  • #5
Ou bien lorsqu’un coup du sort bouleverse toute une vie et qu’une maison devient en cas de doute un fardeau.

La focalisation sur l’instant présent ou plutôt sur un horizon à court terme ainsi que la fonction « j’ai besoin d’un logement » sont cependant des modes de pensée plutôt inhabituels en Allemagne, « une maison est une décision de vie ». L’exemple de la voiture est similaire. Le leasing est un fléau, cher blablabla et la voiture devrait être autant que possible payée.

S’il ne convient plus à la vie, il n’y a rien qui s’oppose à la revendre ou à la transmettre aux enfants et à chercher quelque chose de plus adapté. Je préférerais avoir à la retraite un appartement facile à entretenir avec une belle vue plutôt qu’un étage inutilisé où je peste à chaque fois que je dois monter l’escalier.

Quand je dis que je ne vivrai probablement plus dans notre nouvelle construction en vieillissant, les gens me regardent toujours bizarrement, le pire étant la génération un peu plus âgée. Cela convient à la situation de vie avec enfant et famille, mais c’est trop grand et trop contraignant à la retraite.

Indépendamment de toutes ces approches philosophiques (comme souvent), cela change cependant peu la situation de la combinaison « trop peu de revenus avec trop peu de capital propre, un taux d’épargne trop faible avec des souhaits trop élevés ». Malheureusement, tous ces facteurs s’influencent négativement :(, ce qui rend leur réalisation ici et maintenant difficile voire impossible.
 

Grundaus

08.02.2022 11:47:20
  • #6
la directive sur les crédits hypothécaires résidentiels ne prescrit-elle pas en fait que les échéances peuvent être payées jusqu'à la fin. C’est-à-dire que si le prêt n’est pas remboursé avant la retraite, la retraite doit être suffisamment élevée pour que la mensualité soit possible. L’option de vendre ensuite, je crois, n’est pas autorisée.

Et ne pas souscrire à une prévoyance vieillesse privée est gravement négligent. Posséder un appartement entièrement remboursé est nettement insuffisant
 

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