Évaluation de la marge de financement avec 4620 euros nets

On peut quand même acheter le terrain. Même s'il y a une obligation de construire. On peut alors aller voir un architecte, se faire établir le permis de construire. Ensuite, on fait une déclaration de début de travaux. Une première pelletée de terre et la construction a commencé.

Cela dépend de la manière dont l'obligation de construire est formulée. Pour moi, il faut qu’une structure brute soit en place dans les 2 ans, dans un autre fil il fallait que la maison soit habitable au bout de 3 ans.

Les deux affirmations sont des bêtises. C’est plus facile en ville qu’à la campagne, mais c’est tout à fait possible sans voiture. Ce n’est simplement plus ancré dans notre culture que les trajets peuvent aussi prendre du temps. Je connais personnellement trois familles qui vivent à la campagne dans le nord de l’Allemagne où le chemin le plus court vers un magasin ou l’école fait 10 km. Ça marche très bien même avec des enfants. Il faut juste s’organiser différemment. C’est différent, mais pas impossible et cela apporte d’autres avantages.

Le temps est aussi qualité de vie. Ce qui est faisable à vélo dépend beaucoup de l’infrastructure. De notre village jusqu’à la maternelle, nous aurons un petit chemin à travers la forêt, nous le ferons certainement à vélo avec une remorque par temps approprié. Pour l’école primaire dans la commune principale, c’est plus compliqué, il y a la variante dangereuse par la route départementale ou la variante bien plus longue à travers la forêt. Nous cherchons encore un itinéraire raisonnable.
En fin de compte, la question de la voiture dépend aussi du lieu de travail. Les transports en commun sont quasiment inexistants à la campagne et si les deux travaillent un peu plus loin, alors la voiture est la meilleure option.

En fin de compte, la question de la voiture dépend aussi du lieu de travail. Les transports en commun sont quasiment inexistants à la campagne et si les deux travaillent un peu plus loin, une voiture est la meilleure solution.

C'est vrai. Les transports en commun, c'est nul, une voiture est très pratique. Mais la réponse standard - habiter à la campagne = devoir avoir une voiture - n'est tout simplement pas correcte.

Combien de capitaux propres avez-vous ? 20k€
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La période pour les capitaux propres était de 2 ans
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Loyer froid actuel : 570€

Cela fait donc une capacité d’épargne de 833€ par mois + 570€ de loyer froid - 100€ de charges supplémentaires. La limite maximale du prêt serait donc de 1300€ par mois. Tendance à la baisse, car un autre enfant arrive et selon ce que fait l’aîné (études par exemple), vous serez encore responsables financièrement pendant plusieurs années. Avec cela, malheureusement, aucune maison n’est possible. Un terrain plus petit n’aiderait pas non plus. Vous devez épargner davantage et ne commencer qu’après le congé parental, lorsque sera clair qui travaille combien. Alors, espérons-le, avec beaucoup plus de capitaux propres.

Serait-il réaliste dans l’absolu que vous puissiez réduire vos dépenses actuelles de 1000€ par mois (!) ? Les places en crèche sont-elles gratuites à l’exception de la participation aux repas ?

Cela a déjà été dit plusieurs fois ici, mais je le répète encore une fois :

Faire un décompte des coûts très précis et prévoir des marges raisonnables (Life is what happens while you´re busy making plans ;) ).

On ne le croirait pas, mais avec un revenu net ménage de 5 000 €, on ne va malheureusement pas loin aujourd’hui. Tout notre cercle d’amis/connaissances se situe dans cette fourchette ou plus, tous avec des problèmes similaires : des prix absurdes et difficilement supportables, surtout avec des enfants (en bas âge). De leur vivant, même avec des fonds propres, tout cela n’est pas remboursable.

Même si on se retient totalement et qu’on renonce à un maximum de choses : est-ce que ça en vaut la peine ? Peut-être que tu peux payer les +2000 € sur les 4900 € de HHNE, mais qu’est-ce qu’il reste alors ? Tu n’es pas encore parti en vacances, aller manger au restaurant de temps en temps ou envoyer les enfants en voyage scolaire reste aussi à peine finançable.

Tout est très décevant :) Pourtant, je vais encore fournir quelques informations manquantes :

Coût de la vie :

[*]Alimentation : 350€
[*]Frais de restaurant : 45€
[*]Soins/Droguerie : 30€
[*]Animaux domestiques : 30€
[*]Vêtements : 20€
[*]Spotify : 2,50€
[*]Divers : 20€

Es-tu sûr de ne pas te faire une meilleure image que la réalité ?
Tu ne dois pas nous convaincre, mais réfléchir de manière réaliste si vous pouvez gérer cela.
20 € par mois pour les vêtements ? C’est en général juste une moyenne, mais moi je compte en centaines, et nous ne sommes certainement pas des acheteurs de boutiques de luxe. Vous aurez encore besoin après la construction de la maison : manteaux d’hiver, chaussures, chaussures d’hiver, sous-vêtements... un jean coûte souvent déjà entre 50 et 100 euros. Est-ce que vous arrivez vraiment à vous en sortir avec 20 € pour 2 personnes ? Cela ferait 240 € par an. Je trouve que c’est très peu estimé.
30 € pour les animaux domestiques, je trouve cela aussi irréaliste. Cela suffit peut-être pour la nourriture, mais il peut aussi y avoir des coûts imprévus. Vétérinaire, vaccinations, vermifuges, etc.

Donc 20€ pour les vêtements me suffisent largement. Mes T-shirts (noirs, rien d'autre) ont bien augmenté et coûtent maintenant 30€ pour le pack de 10 au lieu de 22€ la dernière fois (inflation scandaleuse !) mais ils durent aussi quelques années avant de devenir gris. Jens est déjà à 20€ (marques propres des chaînes de vêtements et pour moi la seule raison de encore « [in die Stadt] »), etc. Donc les vêtements ne sont certainement pas ce qui a été le plus exagéré dans le calcul ;)