Évaluation de la marge de financement avec 4620 euros nets

Je pense qu'ils devraient quand même réussir à gérer 1600 par mois. Le problème que je vois plutôt, c'est que pour leur projet, avec 1600 par mois, le financement ne tient pas la route.

Oui, ça donne des chiffres assez drôles quand on essaie de faire passer un crédit de 650 000 € avec une mensualité de 1600 € : 1,73 % d’intérêts sur 10 ans, 1,2 % d’amortissement, durée du prêt de plus de 51 ans :D

Oui, ça donne des chiffres assez amusants quand on veut faire rentrer un crédit de 650 000 € dans une mensualité de 1600 € : 1,73 % d’intérêts sur 10 ans, 1,2 % de remboursement, durée du crédit de plus de 51 ans :D

Oui bon, j’avais naïvement supposé qu’on voulait avoir fini ce truc à la retraite. Ce n’est bien sûr pas une obligation, mais réussir à assurer 1600 € par mois une fois à la retraite, ça devient compliqué.

De mon point de vue, c’est déjà réglé depuis longtemps.

Construire une maison, c’est trois crans trop grand.

Même un pack de 10 T-shirts à 30 € et des sandales en été comme en hiver n’aident pas vraiment. :p

L’UN « a besoin » d’une carte graphique à 500 €, L’AUTRE préfère acheter chemise/pantalon/chaussures. ;)

mais supporter 1600 par mois quand on est à la retraite devient vraiment compliqué.

Ce sera un loyer tout à fait normal dans 30-40 ans si les loyers continuent à augmenter comme ces dernières années (entre 3-5%). Avec un appartement qui coûte aujourd'hui encore un agréable 650 EUR, grâce aux intérêts composés, nous serons en 2052 à 1577 EUR.
Il faut donc que ce soit supportable avec une retraite moyenne.

Alors désolé, c’était Heilbronn et ses environs et pas le dernier trou paumé du district, avec un trajet domicile-travail de moins de 2 km. Oui, je maintiens, une deuxième voiture (pas la voiture en général) n’est pas nécessaire. Toutefois, la perte de confort ne va probablement pas changer la donne ici.

Je vis aussi dans les environs. Les prix - catastrophe. Je ne comprends pas pourquoi le terrain est si cher ici. Certes... A6, A81, pas loin de S. Mais... pas de ICE, aéroport à presque 70 km...
À HN, on peut acheter des terrains privés à partir de 800 €/m2. De la part de la commune, comme le TE, environ 400-500 €. C’est tout simplement fou...

Nous avons pu obtenir un terrain communal dans un village (à 18 km de HN). Critères d’attribution stricts selon les points sociaux. Pas de bus, le S-Bahn le plus proche à 5 km pour... youhouuu 320 €/m2. Une véritable affaire... :mad:

Ce sera un loyer tout à fait normal dans 30-40 ans si les loyers continuent d’augmenter comme ces dernières années (entre 3-5%), un appartement qui coûte encore aujourd’hui un agréable 650 EUR coûtera grâce aux intérêts composés 1577 EUR en 2052.
Il doit donc être supportable avec une retraite moyenne.

Je pense que cela devrait être évident pour tout le monde...