Evaluación del margen de financiación con 4620 euros netos

  • Erstellt am 06.02.2022 19:06:40

Tolentino

08.02.2022 10:57:02
  • #1
Todo correcto, pero afecta al inquilino jubilado de manera similar (Instandhaltung ist halt in der Miete drin).
 

tomtom79

08.02.2022 10:59:38
  • #2
O aceptar ahora ya la venta de la casa al jubilarse.
 

Tolentino

08.02.2022 11:00:42
  • #3
O mejor antes, cuando los niños se hayan ido de casa.
 

Hutchinson123

08.02.2022 11:23:51
  • #4
Nuestra financiación calcula hasta 2058 - entonces tendré 71 años.
Todavía falta mucho tiempo y no me preocupo mucho por cómo será hasta entonces. Incluso si, como aquí, tuviéramos que salir en 20 años y aún tuviéramos 200 k de deuda residual, deberíamos salir bastante bien.
Por supuesto, siempre que la casa no pierda drásticamente su valor hasta entonces (corona metropolitana de Hamburgo).

Por cierto, no hago previsiones privadas para la jubilación. Quizás más adelante.
Puede que para algunos suene imprudente, pero puedo dormir bien con ello ;)

Lo importante para nosotros era que encajara en el "aquí y ahora" y que tuviéramos suficiente margen para cualquier eventualidad. Actualmente estamos relativamente sólidos con 4500 EUR netos (más 4000 EUR netos garantizados en pagos extraordinarios al año) y unos 1600 EUR en costos de la casa (cuota más gastos adicionales).

¿Será así dentro de cinco años? Quién sabe...

Mi novia, por suerte, trabaja en el sector público y gana un poco más que yo - eso, por supuesto, también da seguridad.
¿Lo habríamos intentado si ambos tuviéramos un trabajo raro como el mío?
Creo que más bien no.
 

borxx

08.02.2022 11:45:05
  • #5
O cuando un golpe del destino trastoca toda la vida y una casa, en caso de duda, se convierte en una carga.

La focalización en el momento o en un horizonte más bien a corto plazo, así como la función "Necesito espacio para vivir" son, sin embargo, formas de pensar que en Alemania son bastante inusuales, "una casa es una decisión de vida". Similar es el ejemplo del coche. El leasing es cosa del demonio, caro bla bla bla y el coche debería estar, en lo posible, pagado.

Si ya no encaja con la vida, no hay nada que impida volver a vender o pasarla a los hijos y buscar algo más adecuado. Preferiría tener, para la jubilación, un apartamento de fácil mantenimiento con una bonita vista en lugar de un piso sin uso donde cada vez que subo las escaleras maldigo.

Cuando digo que probablemente no viviré en nuestra nueva construcción en la vejez, la gente siempre me mira raro, lo peor de todo la generación uno mayor. Encaja con la situación de vida con niño y familia, en la vejez es demasiado grande y con demasiado esfuerzo.

Independientemente de todos los planteamientos filosóficos (como suele pasar), eso cambia poco la situación de la combinación de "ingresos insuficientes con demasiado poco capital propio, tasa de ahorro insuficiente con deseos demasiado altos". Lamentablemente, todos son factores que influyen negativamente :(, que hacen que en el aquí y ahora parezca difícil o imposible.
 

Grundaus

08.02.2022 11:47:20
  • #6
en realidad la directiva sobre créditos inmobiliarios residenciales no establece que las cuotas puedan pagarse hasta el final. Es decir, si no se ha pagado hasta la jubilación, la pensión debe ser lo suficientemente alta para que la cuota sea posible. Creo que la opción de vender entonces no está permitida.

Y no hacer una previsión privada para la vejez es gravemente negligente. Tener un piso pagado es claramente insuficiente.
 

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