Évaluation de la marge de financement avec 4620 euros nets

Le mur du son, devoir rembourser un prêt immobilier jusqu’à la retraite est au mieux une tradition conservatrice, mais pour certains aussi une chimère paralysante.

Ce n’est pas seulement une tradition conservatrice. Financer pendant la retraite, il faut vraiment pouvoir se le permettre. Mais qui peut déjà l’estimer ? Un jour, burnout, hernie discale ou chômage à un âge avancé, et la pension sera très maigre.

Le créateur du fil est un bon exemple. Il a dit de lui-même « Formation commencée très tard [..] Longtemps en chômage partiel et sans emploi. ». Voici mon conseil pressant : veille à avoir payé la maison au début de ta retraite, la pension sera faible.

Ce sont toutes de véritables assurances (contre lesquelles on peut aussi s'assurer), je soutiens cependant que, sinon, il faudrait de toute façon payer le loyer, donc tous les coups du sort que tu as mentionnés conduiraient à ce que la personne ne puisse plus payer son loyer à la retraite non plus. Ce n'est qu'alors qu'elle n'aurait pas non plus de bien immobilier qu'elle pourrait éventuellement vendre ou mettre en garantie.

En tant que locataire, on ne resterait pas dans une maison beaucoup trop grande, pour laquelle on doit supporter non seulement les intérêts et le remboursement du prêt, mais aussi tous les coûts d'entretien. La pauvreté des personnes âgées malgré une maison n'est pas du tout rare. Qu'en penses-tu, pourquoi y a-t-il autant de maisons délabrées qui ne peuvent plus être que complètement rénovées ?

entraîneraient que la personne à la retraite ne puisse plus payer son loyer.

Non, définitivement pas. L'État compléterait en conséquence. Personne ne doit rester à la rue en Allemagne. Il n'existe simplement pas de droit fondamental à vivre dans un logement trop cher par rapport à ses moyens financiers. Il faut alors déménager.

Eh bien, je l’ai mentionné plus haut, il faut épargner la réserve pour l’entretien en temps voulu, c’est-à-dire avant qu’elle ne devienne nécessaire, et il faut effectuer les travaux d’entretien dès qu’ils deviennent nécessaires, et pas seulement quand ils sont en retard, où ils peuvent être encore plus chers et causer des dommages secondaires.
Et pourtant, la personne aurait alors un bien immobilier qu’elle pourrait vendre en cas de nécessité. Elle peut toujours aller en location, le chemin de retour n’est donc pas barré.

Pour ton deuxième post : il y a aussi un seuil de rigueur relativement élevé. Donc jusqu’à 80, dans des cas particuliers même 90 m² par personne, il n’y a pas de relogement forcé. Les intérêts seraient alors pris en charge et le remboursement peut être suspendu. Ou alors on vend quand même et on emménage dans un appartement plus petit. L’option n’est donc pas perdue.

Il ne faut pas sous-estimer le déficit de retraite. On ne reçoit pas seulement nettement moins, mais on doit aussi tout déclarer aux impôts (contrairement à grand-mère et grand-père), en plus de la cotisation d’assurance maladie. Pour les deux ici, je partirais sur une pension d’environ 2500 €, peut-être moins (période prolongée sans emploi). De cela, il faut retirer 500 € pour l’assurance maladie et les impôts, puis encore une déduction pour l’inflation. La construction neuve d’aujourd’hui sera un bâtiment ancien dans 30 ans et nécessitera de l’entretien. Il ne doit plus y avoir de grosse mensualité pour que ce soit financièrement raisonnable.