Jefe de obras desaparecido

Buenas noches,

Hola, estoy construyendo una casa prefabricada. Desafortunadamente, en la empresa constructora han despedido al jefe de obra. Simplemente me falta un interlocutor. Hay defectos en las ventanas y en la construcción en seco. No responden o responden de forma limitada a las consultas. En la descripción del servicio de construcción está claro y sin rodeos: "Un jefe de obra cualificado asume la dirección de la obra para los oficios que realizamos." Y estos oficios forman parte de una casa llave en mano. ¿Alguien tiene algún consejo sobre cómo debo proceder? ... precisamente el director general es ahora el jefe de obra sustituto! Y no lo consigo ni por teléfono ni por correo electrónico... es desesperante

Si ni el jefe de obra ni el director general responden, solo te queda el camino del ERSCH. En ello deberías exigir el cumplimiento del contrato de obra con la fijación de un plazo.

¿Quién controla actualmente los oficios, se están realizando trabajos en la obra?

Saludos, experto en construcción

Hola,

....En la descripción del servicio de construcción está claramente indicado: "Un jefe de obra cualificado asumirá la dirección de obra para los oficios que nosotros ejecutamos." Y estos oficios forman parte de una casa llave en mano. ¿Alguien tiene un consejo sobre cómo debería proceder?

En principio, se deberían poder reconocer los conflictos de intereses.
Un jefe de obra contratado por el vendedor y que está a su servicio siempre representará (debe representar) los intereses del vendedor, no los del promotor.
Si el "desaparecido de repente", es una señal de advertencia importante para evitar más pagos parciales o finales.
¡Sospecha de quiebra o insolvencia del contratista general / contratista principal!
Si un jefe de obra contratado ha dejado el barco hasta ahora, en > 99% de los casos es porque no ha recibido su dinero. Lo demás se puede contar con pocos dedos.

Saludos cordiales.

Buenas noches €uro,

Un jefe de obra encargado por el vendedor, que está a su servicio, siempre representará (deberá representar) los intereses del vendedor, no los del comprador!

Esto no es correcto en principio. La mayoría de los constructores generales (BU) son básicamente constructores estructurales y "contratan" las obras de acabado. Por lo tanto, asumir un conflicto de intereses de manera implícita no es correcto, ya que el BU también vive de las recomendaciones y solo las recibe si él "y" su jefe de obra hacen bien su trabajo.

Si de repente desaparece, es una señal de advertencia importante para evitar nuevos pagos a cuenta o pagos restantes!

Tampoco esto es siempre correcto; hay muchos "ineptos" que hoy se llaman jefes de obra. Por lo tanto, puede muy bien ser que en el caso del TE solo se haya tirado de la cuerda corta.

¡Sospecha de concurso o insolvencia del contratista general/contratista!

Si un jefe de obra contratado ha dejado el barco hasta ahora, en más del 99% de los casos la causa es que no han recibido su dinero!!! Lo demás se puede contar con pocos dedos!

No son pocos los que han cambiado, especialmente aquellos que vinieron de los llamados proveedores baratos, que casi en un 100% no valen su dinero! No siempre es el malvado contratista general/contratista/proveedor el que debe ser marcado con la linterna roja.

Saludos, experto en construcción

Creo que el contacto con el Geschäftsführer sería apropiado. No puede ser que uno pague dinero y además tenga que lidiar con sus problemas y responsabilidades.

Eso lo veo exactamente igual y el director general es el punto de contacto. Si no responde, entonces hay que contratar a un abogado. Éste representará los intereses de los propietarios y tomará las medidas necesarias.