Casa unifamiliar, planificación de plano de 130-140 m²

La próxima semana llega el mortero y todo lo demás está muestreado. El número se mantiene. HASTA AHORA. Teóricamente encaja.

Pues he hablado con algunos arquitectos de mi región y todos consideraron que es factible, aunque el presupuesto esté en el extremo inferior. ¿Qué puedo decir? Lo veremos...

Es es factible. Construimos nuestra casa (¡pero un bungalow!) por un precio similar. PERO los costos adicionales de construcción vinieron encima. Pagamos 430k por todo. De eso, 130k por el terreno, 25k por el cambio de suelo, 12k por el garaje con cochera, 230k por la casa. El resto fueron costos adicionales. Con nosotros no hubo ningún problema y no tuvimos que pagar mucho adicional por eso. En ese sentido, puede ser posible si él hace mucho del mobiliario interior por sí mismo y puede obtenerlo barato. Debería tener claro que no será una tarea divertida y que no habrá deseos extras en absoluto... eso espero. También dejaría el garaje por ahora, y simplemente planearía solo el espacio para estacionar.

No llené el presupuesto a propósito porque luego todos se quejan de que de todas formas no es posible. Está en 255 mil euros incluyendo los costes adicionales de construcción.

Esto se va a poner interesante. Si lo logras, ponlo aquí al final.

He encontrado un plano mejor. Condición: la escalera mide 2x2 metros

El (#26) encaja con el presupuesto - ninguno de los dos funciona. Amuebla tu oficina con muebles reales. Además, un guardarropa en el pasillo (lo habitual para 4 personas es 200x60) y también el cuarto técnico, por favor. Quizás le eches un vistazo aquí: https://www.hausbau-forum.de/threads/kleines-efh-mit-ca-140m-verbesserungsvorschlaege.32479/page-8 Gíralo horizontalmente y 90° para que la terraza quede al noroeste, la cocina al suroeste, entonces encajará.

¿Por qué posicionaste y orientaste la casa así?

Yo también me lo pregunto todo el tiempo, y no lo entiendo. No entiendo la forma de pensar.

Pues he hablado con algunos arquitectos en mi región y todos consideraron que era posible, aunque el presupuesto esté en el extremo inferior. ¿Qué puedo decir? Lo veremos...

Sinceramente no me puedo imaginar que “algunos” arquitectos se hayan tomado la molestia de estudiar y calcular el proyecto.
Muchos aquí tienen problemas para siquiera contactar a un arquitecto. Y seguro que este tiene otras cosas que hacer que perder su tiempo de trabajo gratis. Hay un nudo en algún lugar, un nudo autoengañoso, cuyas consecuencias pongo totalmente en duda.
Y si algunos arquitectos vieron este diseño, lo habrán dejado de lado rápidamente y te habrán enviado con un “Ok”. Perdona mis palabras, pero como ya dije, el diseño no es válido.
Lo siento, pero yo también solo conseguí un precio barato por metro cuadrado de 1600 en NDS... pero eso fue hace 5 años y sin incluir costos adicionales de construcción ni jardín.

Por favor, sin discusiones sobre el presupuesto. Algunos amigos míos han construido en los últimos años (sí, lo sé...) con menos dinero y menos trabajo propio. En caso necesario, añado otros 20-30 mil euros o vendo el tercer y cuarto coche... Lo que sea.

Ahora he espejado el plano y colocado la casa en el centro. Hacia la calle podríamos protegernos con una pared o vegetación y los niños ahora tienen sol. También he dibujado algunos muebles. Debajo de las escaleras habrá un trastero.