Casa unifamiliar, planificación de plano de 130-140 m²

Por todas partes se oye algo. Incluso en el bosque. Si algo es molesto, es otra categoría. En la casa definitivamente estará tranquilo. Probablemente el vecino será más molesto. Y la calle directa aparentemente no tiene mucho tránsito. Recomiendo una visita a una ciudad

Palabra clave molestar, con comer siempre los ciervos se comen las plantas. Espero que una cerca de altura normal ayude.

con comer, los ciervos siempre se comen las plantas.

Ah sí, un ciervo: ##

No hay tranquilidad en ningún lado.
Yo tampoco vivo exactamente en una zona de tráfico calmado, pero para colocar una casa tan sombreada, se necesitan aún más coches y tractores.
Incluso dormimos con la ventana abierta. Al menos así no se duerme demasiado. A partir de las 6 aumenta el tráfico y se escuchan las primeras puertas de coches cerrarse de golpe. A partir de las 18 horas se calma, por la noche no pasa mucho, de vez en cuando alguien va a retirar dinero, los sábados al mediodía y los domingos, si no hay iglesia, hay tranquilidad.

Con respecto a los interiores no me preocupo. Pero si en el jardín / terraza tengo sol pero ruido de tráfico, no he ganado mucho.

La resolución es demasiado baja.
¿Pueden construir la casa en todo el terreno? ¿O hay líneas o límites de construcción?
25x20 = 500m² <> 600m² de #1. ¿No conoces tu terreno?

Como ya mencioné en #1, no hay plan de ordenación. Se debe mantener una distancia de 3 metros al límite, pero el garaje puede construirse en el límite.

La diferencia se debe a una franja estrecha que conduce a la calle principal, pero que no es interesante para construcción.

Como dije, no vivo en zona de tráfico calmado. Más de 8000 vehículos a la semana, justo en la calle principal y no como tú un poco más alejado.
Cuando estoy afuera hay menos gente.
Entonces disfruto de la luz y el aire.

Tienes una terraza que en los días con más de 35 grados tiene sus ventajas. En los otros 350 días falta luz. Además, gran parte de tu propiedad está en el este de la casa.

Mueve todo hacia el este y gira las habitaciones al menos 90 grados.

Mueve el garaje al vecino y coloca la casa en un lugar bien soleado. El ruido puedes reducirlo con cercas y setos. Los coches los vas a escuchar de todas formas, sin importar cómo pongas la casa. Pero te puedo prometer que después de un año ya no lo notarás. Detrás del jardín tenemos una vía de tren. Ya ni noto el tren suburbano y eso que son mucho más ruidosos que un coche.

Sobre el tema escritorio: tampoco tenemos un cuarto propio para eso. Simplemente pusimos una pared de forma que podamos poner el escritorio detrás. Así que está prácticamente entre la sala de estar y la cocina. Es suficiente. También renunciaría a un vestidor y lo integraría más bien con sistemas de estanterías y tabiques en el dormitorio. Ahorra espacio, que de verdad necesitáis para otras cosas.
Porque lo que siempre pasas por alto es la falta de espacio de almacenamiento. ¿Dónde vais a guardar todas vuestras cosas? El desván consume bastante, pero muchas cosas se necesitan para uso semanal abajo.

Entonces vuestro presupuesto para la casa es realmente justo. Tendréis que hacer mucho trabajo por vuestra cuenta. Porque los costos adicionales pueden ser considerables. Solo la electricidad de obra, los costes de conexión para agua, electricidad e internet. La bomba de aguas residuales. Las tuberías para agua de lluvia y aguas residuales. Son siempre importes pequeños, pero en conjunto de repente se van 50k.