Casa unifamiliar, planificación de plano de 130-140 m²

  • Erstellt am 23.11.2019 09:35:04

Basti2709

05.12.2019 15:00:06
  • #1


Eso ya es bastante exagerado, ¿no?

Montaje de obra + trabajos de andamio (12 semanas) nos costaron 3.000 euros.
Pavimento para 140 m² fue 2.000 euros. Revoque interior y exterior con pintura exterior y aislamiento 16.500 euros
 

vanny2705

05.12.2019 15:47:15
  • #2

Esos son aproximadamente nuestros números actuales, pero estamos esperando más ofertas de contratistas generales locales.
 

allstar83

05.12.2019 16:27:54
  • #3

¡Gracias!

¿Qué precios por metro cuadrado se consideran "buenos" para casas de piedra sobre piedra en 2019 o cuáles se consideran actualmente razonables según la región?
 

ypg

05.12.2019 17:24:16
  • #4


Estás secuestrando una discusión sobre planos del autor del tema.
 

ltenzer

06.12.2019 01:25:38
  • #5


Si aún hay margen en el presupuesto, se podría planificar allí un muro / cerca / vegetación absorbente de ruido o algo similar.



¿Te refieres a partir de tu último boceto en la publicación 54? 45 grados es "desigual", también se puede decir diagonal. Con tal giro, tu casa se aleja aún más de la línea norte del terreno y por eso tu jardín al sur se hará más pequeño o corto. Y si luego quieres adjuntar el garaje paralelo a la casa, también perderás espacio en el norte por la entrada irregular, espacio que te faltará al sur.

Por cierto, vi que planeaste el garaje doble con distancia a la línea límite. Yo prescindiría de ello en favor de un jardín más grande al sur. También consideraría poner solo un garaje individual en el norte para tener más espacio para el jardín sur.

Si el presupuesto lo permite, se podría colocar en la zona sombreada por árboles en la frontera sur un segundo garaje individual, que también cumpla una función de protección contra el ruido, en caso de que ambos autos no deban pasar frío en invierno.

Intentaría extender el área de la cocina hasta la esquina sur (con ventanas al oeste y cerca de la entrada), mover la oficina fuera de ahí y situarla en el lado norte. ¿O pasas muchas horas de sol en la oficina, de modo que esa ubicación es importante para ti?



Como trabajo en movimientos de tierra: ¿Dónde y por qué deben almacenarse los 29 m³ de excavación de cimiento? ¿Los necesitas? Si no, que te ofrezcan la eliminación directa. ¿El suelo bajo la capa superficial es firme o también debe retirarse? La capa superficial y la protección contra heladas se cotizan por metro cuadrado; ¿se sabe qué grosor tiene la capa que se debe retirar y volver a colocar? Procura averiguarlo y que el precio cubra hasta esa profundidad. No vaya a ser que luego haya suplementos por mayores volúmenes...
 

hegi___

01.01.2020 20:34:53
  • #6
Entonces, ahora el arquitecto ha empezado y ha hecho algunos diseños. Probablemente también vamos a aumentar el ancho a 10 m. La superficie ahora ha llegado a 150 m² y en realidad es un poco grande. Por lo tanto, aún había espacio para una galería en la zona de recepción.
 
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