Maison individuelle plan de 130-140 m²

La semaine prochaine, arrive la chape et tout le reste est échantillonné. Le nombre reste. JUSQU'À PRÉSENT. Théoriquement, ça convient cependant.

Alors, j'ai parlé avec quelques architectes dans ma région et ils estimaient tous que c'était réalisable, même si le budget est au bas de la fourchette. Que puis-je dire ? Nous verrons bien...

C'est faisable. Nous avons construit notre maison (mais un bungalow !) pour un prix similaire. MAIS les coûts annexes de construction sont venus s'ajouter ! Nous avons payé 430k pour tout. Dont 130k pour le terrain, 25k pour le remblayage du sol, 12k pour le garage avec carport, 230k pour la maison. Le reste était des coûts annexes. Chez nous, rien n'a mal tourné et nous n'avons donc pas eu à payer beaucoup plus.
En ce sens, cela peut être possible s'il fait lui-même beaucoup de choses pour l'aménagement intérieur et peut se procurer les matériaux à bas prix. Il devrait être clair pour lui que ce ne sera pas une entreprise plaisante et qu'aucune demande spéciale n'est incluse... je l'espère. Pour le garage, je laisserais aussi tomber pour le moment, juste planifier un emplacement pour le stationnement.

Je n'ai pas rempli le budget exprès car ensuite tout le monde crie que ce n'est de toute façon pas possible.
Il s'élève à 255 000 euros TTC incluant les coûts annexes de construction.

Ça va être intéressant. Si tu y arrives, affiche-le donc ici à la fin.

J'ai trouvé un meilleur plan. À condition que l'escalier fasse 2x2 mètres.

Le (#26) correspond au budget – aucun des deux ne fonctionne. Meuble ton bureau avec de vrais meubles. Ajoute aussi un vestiaire dans le couloir (habituel pour 4 personnes : 200x60) et n’oublie pas la buanderie.

Peut-être que tu devrais jeter un œil ici :
https://www.hausbau-forum.de/threads/kleines-efh-mit-ca-140m-verbesserungsvorschlaege.32479/page-8

Inverse-le une fois et fais une rotation de 90°, de sorte que la terrasse soit au nord-ouest, la cuisine au sud-ouest – alors ça conviendra.

Pourquoi as-tu positionné et orienté la maison ainsi ?

Je me le demande aussi tout le temps, et je ne comprends pas. Je ne comprends pas la logique.

Alors, dans ma région, j’ai parlé avec plusieurs architectes et ils ont tous considéré que c’était faisable même si le budget est à la limite basse. Que puis-je dire ? Nous verrons bien...

Honnêtement, je ne peux pas imaginer que « quelques » architectes aient vraiment pris le projet en main avec enthousiasme et l’aient chiffré.
Beaucoup ici ont du mal à joindre un architecte. Et ensuite, celui-ci a sûrement autre chose à faire que de perdre son temps de travail gratuitement. Il y a un nœud quelque part, un nœud d’auto-tromperie, dont je remets absolument en question les conséquences.
Et si quelque part des architectes ont regardé ce projet, ils ont aussitôt détourné le regard et t’ont renvoyé avec un simple « ok ». Désolé d’être aussi direct, mais je l’ai déjà dit, ce projet n’est pas capable.
Désolé, mais moi aussi, j’ai eu en Basse-Saxe seulement un prix au mètre carré avantageux de 1600... mais c’était il y a 5 ans et hors frais annexes de construction et jardin.

Pas de discussions sur le budget, s’il vous plaît. Certains de mes amis ont construit chez nous ces dernières années (Oui je sais...) avec moins d’argent et moins d’efforts personnels. En cas de besoin, je peux encore rajouter 20-30 000 euros ou vendre une troisième et une quatrième voiture... Peu importe.

J’ai maintenant inversé le plan et placé la maison au centre. Du côté de la rue, nous pourrions nous protéger avec un mur ou des plantes, et les enfants ont maintenant du soleil. J’ai également dessiné quelques meubles. Un local de stockage sera ajouté sous l’escalier.