Ahora también he echado un vistazo.
Cuanto más miro la lista, más dudas me genera esta estimación.
(Sobre todo con el trasfondo de haber construido yo mismo y conocer los precios actuales que manejan los propietarios ahora)
La electricidad y el enlucido se harán "a la manera de Saarland".
Ajá... a la manera saarländica...
Entonces, concretamente sobre la electricidad:
¿Ya están incluidos los costos por ejemplo para
iluminación, etc.?
Aunque ustedes mismos hagan las rozas y tal, considero que los
10.000 € son muy, muy ajustados.
Solo los costos de material para el cuadro eléctrico (incluyendo RCDs, disyuntores, conexión al contador, conexión a la fotovoltaica + eventualmente un cuadro separado, etc.), tuberías, cables, etc., seguro superan los 5.000 €
(si es que se puede conseguir todo en la red y el "electricista saarländico" lo permite).
Luego están los interruptores, cajas, etc.
y encima la iluminación... puff difícil.
P.D. ¿Está incluida la iluminación exterior o la instalación de los conductos para la puerta del patio o para la electricidad exterior futura, etc.?
Luego:
Puertas interiores solo
2.500 €
vaya...
Veo en el plan
11 puertas interiores más 1 puerta T30 hacia el garaje
=> ¿unos 200 € por puerta?!?
Solo con los artículos más "baratos" de internet se llega a:
Marco aprox. 80 € + hoja de puerta aprox. 60 € + juego de manilla más sencillo aprox. 15 € + cerradura aprox. 5 € = 160 € de material
+ espuma para marcos, arandelas, etc.
Yo presupuestaría más para algo de mejor calidad.
300 - 400 € por puerta sería realista, si no se quieren las manillas más básicas, etc.
Puertas exteriores + ventanas para 15.000 € solo el material - bueno, eso también es extremadamente barato
hmm... ¡Una puerta trasera decente no baja de 500 €! - con el aislamiento adecuado para el taller puede costar incluso 4 cifras.
La puerta principal de la casa, aprox. 2000-3000 € (dependiendo del equipamiento puede ser más)
Así que solo quedarían para las ventanas (material) unos 11-12.000 €.
¿Pero no está previsto persianas eléctricas/estores para las ventanas?!
Sobre las ventanas:
¿Por qué en el vestidor no hay ventana para la luz natural?
¿Por qué en el dormitorio solo hay una "ventana mini"?
¿Por qué "niño 2" solo tiene una ventana?
(Desafortunadamente, las ventanas en el plan tampoco parecen coincidir con los modelos 3D)
El canalón de la ducha cuesta 100 € de material y la instalación nada porque yo soy instalador.
Una bañera estándar Villeroy & Boch cuesta casi 400 €
Claro...
Solo la cubierta de un canal de ducha cuesta al menos 100 €
Por favor, muestra un canal de ducha completo con sellado, etc., al precio que mencionas.
-> Un desagüe redondo sencillo para suelo quizá cueste 100-150 € - pero, ¿es eso lo que se desea en una obra nueva?
Los trabajos exteriores se realizarán después.
Sí, pero los trabajos exteriores cuestan dinero igualmente después, ¿no?
Así que ese dinero debe contemplarse de una forma u otra, ¿o acaso ya se ha presupuestado una herencia/premio de lotería fija para después de terminar?
Conclusión:
Están calculando todo ahora mismo al límite - al final les pasará factura. Ya lo han experimentado muchos.
Los 11.000 € de margen se agotan más rápido de lo que creen.