Precios de terrenos y valor catastral y consejos para la búsqueda de Grundstück

  • Erstellt am 24.05.2021 14:53:23

Benny85

25.05.2021 21:19:06
  • #1

Gracias por las indicaciones, las revisaré. Mis investigaciones no han arrojado nada para la región, excepto el asentamiento climático en Sennestadt.
 

Benny85

25.05.2021 21:55:37
  • #2

Acabo de mirar. Schöning, Lippling y Riege están demasiado al sur para nosotros, pero Kaunitz encaja perfectamente. La solicitud se envía hoy mismo, muchas, muchas gracias, Jean-Marc, el consejo vale oro. Crúzanos los dedos.
 

OWLer

25.05.2021 22:19:55
  • #3


¿Entonces se trata de una financiación del 100 %?



No puedo estimar un bungalow. Pero una casa "normal" debería poder construirse en OWL, salvo el desarrollo actual de precios de materiales, por 2000 €/m². Pero entonces sería más bien un cuadrado KFW, cuadrado práctico y bueno. Por eso: ¿por qué un bungalow? ¿No te quejabas de los altos precios del terreno? Tenemos un terreno de 648 m² con una ventana de construcción de 14x10 m: no quedarían más de 130 m² de superficie habitable. Yo consideraría nuestro terreno grande y nada barato.

Calculemos al revés:
550k € capital
175k € terreno
50k € gastos auxiliares
25k € lo necesario para el jardín

= 300k € para la casa.

Serían entonces 150 m² estándar básico. Posiblemente más, si se puede planificar con subvenciones EL y condiciones familiares. Sin embargo, probablemente habría que hacer uno mismo los trabajos de pintura y los suelos.
 

Benny85

25.05.2021 22:46:12
  • #4

Si se calcula sin aportación propia, sí. Pero como dije, aún hay margen para mejorar. Todavía habría más capital propio disponible, pero para nosotros era importante tener un colchón de seguridad.

Bungalow, porque mi compañera de vida tiene problemas frecuentemente para subir escaleras debido a una enfermedad crónica, y existe cierta probabilidad de que en el futuro vivir sin barreras sea un tema para ella. Sin embargo, para nosotros no es imprescindible, pero si se construye accesible desde el principio, posiblemente se evita estrés en el futuro.


Gracias por la valoración. Para la casa estimé aproximadamente 2500 €/m². ¿Los costes adicionales son realmente tan altos? Yo habría supuesto más bien la mitad. El resto lo habría estimado igual que tú, obviamente sin experiencia, solo intuición.
 

ypg

26.05.2021 00:50:25
  • #5
Tampoco llegaréis a ser locales por ser extrovertidos y tener membresía en un club. Eso se interpreta mal aquí, al menos así se lee. El propósito del modelo de locales es precisamente no dar preferencia a personas como vosotros. Pero no se hacen negocios desde el coche en marcha, ni se establecen contactos. ¿Quizás no debería reducirse demasiado el radio en caso de necesidad? En el subforo de costes de construcción también hay mucho para leer ;)
 

11ant

26.05.2021 01:05:23
  • #6

Me ves sorprendido :)
¿Estás seguro de que quieres buscar en serio?
 

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