Precios de terrenos y valor catastral y consejos para la búsqueda de Grundstück

Si en una zona de búsqueda de 600 m²

¡Vaya logro! ¡Probablemente sea solo una casa! :D

Ok, ¿me quieres decir en serio que un paseo por una zona desconocida cualquiera, que no se ha visto antes, tiene más probabilidades de éxito que un paseo por una zona desconocida que se ha elegido porque se ha pasado en coche antes y se han visto objetos interesantes y barrios residenciales? ¿Ahora entiendes por qué me siento engañado?

¡Te entiendo y comparto tu opinión! ;)

Deja que tu pareja lea mis aportaciones - sólo noto que aparentemente siempre me entiendes mal en el mismo punto.

Entonces, por favor explícame con otras palabras qué quieres decir. Solo me queda la impresión de que sigues convencido de que no tiene sentido reducir el radio de acción a pie a una medida manejable mirando antes con el coche dónde vale la pena. Tengo que reducir el radio de acción, ya que debido a la enfermedad de mi pareja no podemos caminar tan bien como para recorrer a diario después del trabajo decenas de kilómetros. Por ejemplo, el pasado fin de semana de Pentecostés estuvimos paseando con amigos en el lugar donde viven en Senne, por supuesto también miramos qué casas había y si había solares disponibles. Excepto un posible terreno edificable justo en las afueras del pueblo, que luego resultó estar clasificado como zona exterior en el plan urbanístico, no pudimos encontrar nada de interés; el área estaba dominada por edificios plurifamiliares de tres a cuatro pisos, y en las pocas calles laterales por las que pasamos donde había casas unifamiliares, no se veía ninguna propiedad vacía. Así que en general es una zona poco interesante para nosotros. Estuvimos caminando solo tres cuartos de hora, pero si nuestro verdadero objetivo hubiera sido la búsqueda de propiedades y no un agradable paseo vespertino con amigos, habríamos recorrido la zona antes en coche y habríamos visto que el lugar no nos convence y que sería mejor buscar en otro sitio.

¡Qué obra maestra! ¡Probablemente solo es una sola casa! :D

Sí, el error ya fue señalado en una publicación anterior, falta una "k".

Intento mediar.
Creo que quiere decir que si buscas espacios vacíos mientras conduces en el coche (no importa si los reconoces o no), no ves las oportunidades que quizá en ese momento no parezcan espacios vacíos ni terrenos baldíos.
Hay casas que están habitadas, pero los residentes llevan tiempo pensando en mudarse a un piso en la ciudad o a una residencia asistida. Otro tiene un terreno tan grande que ya no puede mantenerlo adecuadamente. En otro caso, los hijos se han ido de casa y se han mudado a Suiza (bla bla blubb).

Estas oportunidades no se descubren solo mirando, sino haciendo, por ejemplo, un paseo por un vecindario que previamente hayas observado en coche y considerado agradable, y hablando con otras personas.
Un ejemplo exagerado y simplificado: alguien está recortando su seto.
"Buenos días, pero qué bonito tiene el lila. Este año está floreciendo bastante tarde, pero con usted realmente hermoso."
[Alguna respuesta insignificante.]
"Sí, todo el barrio es muy bonito, yo también me imagino viviendo aquí. Pero ya no hay manera de conseguir terrenos. ¿No habrá escuchado por casualidad que alguien quiere vender?" O incluso medio en broma: "¿No querría vender por casualidad?"

Si antes prolongas un poco la charla trivial, no parece tan impertinente, de eso estoy seguro. Claro, también hay gente a la que no le gusta esto, pero para eso hace falta tener la piel un poco más dura.

Si eres demasiado introvertido para eso, entonces aplica la idea que mencioné antes y reparte postales agradables en los buzones.
Un anuncio en la panadería, la farmacia y el Edeka.

Así que no te limites a casas vacías o terrenos baldíos: ¡networking!

La verdad es que también me pregunto cómo se supone que debe funcionar eso, o si realmente hacer rondas tocando el timbre tiene tanto éxito. Sinceramente, ya me da miedo, porque acabamos de comprar una casa con un terreno adicional que definitivamente no queremos vender (porque más adelante queremos construir nosotros mismos) y solo la idea de que alguien esté tocando nuestro timbre continuamente no es muy agradable. En nuestro antiguo lugar de residencia conocía aproximadamente todas las 20 parcelas entre casas y se sabía lo que se planificaba para cada una. Unos querían hacer esto, otros aquello, pero definitivamente ninguno quería vender.