Precios de terrenos y valor catastral y consejos para la búsqueda de Grundstück

Sería tan bonito poder discutir estos temas importantes sin difamaciones ni polémicas. Tal como está ahora, tampoco es satisfactorio.

Sí, se podría - pero ¿puedes y quieres hacerlo? Pregunta honesta. Entonces reconocerías que las afirmaciones generalizadas no son nada útiles. ¿Qué se gana entonces si los terrenos baldíos restantes en el centro de la ciudad se "re-densan" (es decir, fuera el verde y poner edificios de varias plantas)? En cambio, en las afueras permanece el campo de maíz. Ese termina siendo para el diésel o para los cerdos. ¿Buena solución? ¿Y si es así, para qué problema?

...Y no, usted no vive en una comuna ecológica ni se alimenta exclusivamente de forma vegana...

Me gustan: tienen carácter, columna vertebral y no se asustan ante historias complicadas. Además, piensan y actúan con prudencia.

Hoy en día, las finanzas y las normativas de construcción limitan bastante. Los planes urbanísticos también ayudan seguro a utilizar de forma sensata las reservas de terreno existentes. Y si al final es una casa de 200 m2, un garaje y una piscina: ¿y qué? Si encaja, está bien.

¡Por suerte! Y sin embargo, muchos intentan imponerse con codazos en formato ego :confused:

Ahí está de nuevo: la imposición de las propias valoraciones...

Sí, porque como muchos ya no tienen valores, no está mal repetirlos constantemente.
A mí también me molesta tener que limitarme para que vuestros hijos puedan vivir cómodamente, ¡puedes creerme! ... pero poco a poco (seguro que no solo gracias a este foro) me voy dando cuenta de que cierto derroche mío sigue siendo más sostenible que si la mayoría de padres les dieran a sus hijos el ejemplo de vida. Para mí ellos solo son la confirmación de que realmente no debería preocuparme por la sostenibilidad.

Entonces simplemente acepta que tus palabras fueron recibidas así por más de un participante.

¡Uno! ¡Oh! Qué declaración.

Conozco algunos pequeños pueblos cuyos hermosos y tradicionales núcleos urbanos son zonas muertas debido a locales vacíos. Que hasta hace 10 años todavía se mantenían bien, con panadería, correos, cafetería, floristería, carnicería, tienda de artículos para el hogar, etc. Los antiguos propietarios se jubilaron, siguió el desocupamiento. Y los escaparates vacíos son el golpe de gracia para la atracción. En las afueras de la ciudad crecen las áreas de nueva construcción. ¿Por qué no hay muchos más programas de financiación que modernicen este espacio habitacional y de vida? ¿Que también muestren ejemplarmente que estas ciudades antiguas o pequeños pueblos permiten una vida moderna? ¿Por qué no hay más concursos de arquitectura en esta línea? Por dar solo un ejemplo.

Los antiguos propietarios se jubilaron, siguió el desocupamiento. Y las vitrinas vacías son el golpe mortal para la atractivo. En las afueras de la ciudad crecen las zonas de nuevos desarrollos. ¿Por qué no hay muchos más programas de apoyo que modernicen estos espacios de vivienda y de vida?

¡Porque los herederos a menudo tienen expectativas de precio completamente exageradas! Vengo de una zona aún económica de Baviera. Recientemente tuve una conversación con el alcalde, quien también habló de este problema. Algunos herederos viven en áreas metropolitanas como Múnich o Núremberg y ahora quieren por la casa heredada tanto dinero como si la propiedad estuviera en Múnich o Núremberg. No quieren vender la casa por el precio habitual del lugar y por eso queda vacía y se deteriora.

¿Por qué no hay muchos más programas de subvenciones que modernicen este espacio para vivir y habitar?

Sí los hay. Pero como insistes tanto, seguro que también compraste una casa así y por experiencia sabes por qué no son tan deseadas: planos que hoy nadie quiere, como una sala pequeña, una cocina-comedor grande, escaleras estrechas, sótano bajo, habitaciones de paso, baños pequeños. Adaptarlas a las necesidades actuales y al mismo tiempo cumplir con los valores energéticos requeridos cuesta más que construir algo decente en un terreno nuevo, exactamente según las propias preferencias. ¿Por qué alguien se molestaría en hacer eso si no tiene una afinidad especial (como la casa antigua de su abuela, etc.)? Además, las distancias mínimas que son obligatorias en construcciones nuevas casi no existen: muchas veces faltan, el granero del vecino casi pegado a la casa con un pasillo sucio de medio metro de ancho, la casa construida justo en la calle, la terraza directamente hacia la calle, etc.

Eso siempre se menciona con gusto, pero incluso nuestra renovación integral de 180 m² con calefacción de pared y calefacción de pellets, techo completamente nuevo y ventanas de madera nuevas cuesta, a día de hoy, 160.000 euros a pesar del estándar de monumento. Por casi 300.000 no consigo una casa en una zona de nueva construcción. Y mucho menos una con tanto terreno.