Kugelblitz
25.06.2023 21:31:40
- #1
General sobre ustedes:
Situación de ingresos y patrimonio:
Situación de gastos:
He mantenido de forma consciente la situación de gastos breve.
Ambos llevamos desde hace más de un año un libro de gastos muy detallado y por eso podemos calcular con bastante exactitud el ahorro mensual promedio.
Este ahorro conjunto es de 2.700 euros.
Actualmente no pagamos alquiler, pero tenemos que salir del departamento en los próximos 4 a 5 meses.
Tenemos que pagar gastos adicionales.
Como el departamento en el que vivimos ahora está muy mal aislado, los gastos adicionales ascienden a 400 euros. Estos gastos ya estaban incluidos en el ahorro de 2.700 euros.
No vivimos una vida de lujo y, a mi parecer, manejamos bien nuestro dinero.
Se va a comprar la casa de su abuela.
Breve sobre la casa:
Año de construcción 1960
Superficie habitable 130 m²
Terreno 720 m² (valor catastral 460 euros por m²)
Gran retraso en renovaciones (sótano húmedo, se necesita una calefacción nueva, la casa y el techo deben ser aislados, el techo debe ser arreglado porque tiene filtraciones, deben instalarse ventanas nuevas porque las actuales son de vidrio simple y de madera, si es posible se quiere poner calefacción por suelo radiante en toda la casa. También se quiere hacer una nueva distribución de las habitaciones)
La casa me costaría 350.000 euros (el asesor bancario dice que vale al menos 450.000 euros)
Ahora a mi pregunta:
Soy consciente de que la compra de la casa es posible. Pero no tengo idea de cuánto me costaría una renovación integral con nuevas instalaciones y las deficiencias descritas arriba. ¿Alguien podría estimarlo? ¿O sería financieramente viable para nosotros?
Sé que podría preguntar a profesionales de cada oficio respectivo.
Y sé también que una renovación no es igual a otra.
Pero he escuchado precios de renovación de varios familiares y amigos.
Estos precios oscilan entre 100.000 y 350.000 euros.
En la renovación también aportaría trabajo propio, aún así no tengo idea en qué rango de precio me colocaría una renovación integral.
Atentamente
Kugelblitz
[*]¿Quiénes son? Ambos tienen 28 años y todavía no están casados
[*]¿Tienen hijos? Todavía no
[*]¿Tienen planeado tener hijos? Planeado dentro de 3-4 años
[*]¿A qué se dedican profesionalmente? Él: funcionario / Ella: empleada administrativa
[*]¿Cuántas horas trabajan? Ambos a tiempo completo
Situación de ingresos y patrimonio:
[*]¿Qué ingresos tienen (bruto/neto)? Él: 3.200 neto / Ella: 2.200 neto
[*]¿Cuánto capital propio tienen? 200.000 euros (nada heredado / nada regalado – todo ahorrado por nosotros mismos) Recibirían además 30.000 euros de sus padres
[*]¿Cuánto capital propio quieren invertir en el proyecto casa? Entre 150.000 y 180.000 euros
Situación de gastos:
He mantenido de forma consciente la situación de gastos breve.
Ambos llevamos desde hace más de un año un libro de gastos muy detallado y por eso podemos calcular con bastante exactitud el ahorro mensual promedio.
Este ahorro conjunto es de 2.700 euros.
Actualmente no pagamos alquiler, pero tenemos que salir del departamento en los próximos 4 a 5 meses.
Tenemos que pagar gastos adicionales.
Como el departamento en el que vivimos ahora está muy mal aislado, los gastos adicionales ascienden a 400 euros. Estos gastos ya estaban incluidos en el ahorro de 2.700 euros.
No vivimos una vida de lujo y, a mi parecer, manejamos bien nuestro dinero.
Se va a comprar la casa de su abuela.
Breve sobre la casa:
Año de construcción 1960
Superficie habitable 130 m²
Terreno 720 m² (valor catastral 460 euros por m²)
Gran retraso en renovaciones (sótano húmedo, se necesita una calefacción nueva, la casa y el techo deben ser aislados, el techo debe ser arreglado porque tiene filtraciones, deben instalarse ventanas nuevas porque las actuales son de vidrio simple y de madera, si es posible se quiere poner calefacción por suelo radiante en toda la casa. También se quiere hacer una nueva distribución de las habitaciones)
La casa me costaría 350.000 euros (el asesor bancario dice que vale al menos 450.000 euros)
Ahora a mi pregunta:
Soy consciente de que la compra de la casa es posible. Pero no tengo idea de cuánto me costaría una renovación integral con nuevas instalaciones y las deficiencias descritas arriba. ¿Alguien podría estimarlo? ¿O sería financieramente viable para nosotros?
Sé que podría preguntar a profesionales de cada oficio respectivo.
Y sé también que una renovación no es igual a otra.
Pero he escuchado precios de renovación de varios familiares y amigos.
Estos precios oscilan entre 100.000 y 350.000 euros.
En la renovación también aportaría trabajo propio, aún así no tengo idea en qué rango de precio me colocaría una renovación integral.
Atentamente
Kugelblitz