¿Es posible financiar la construcción de una casa unifamiliar nueva?

...lo considero exagerado.
Digamos 20 años, eso serían 25.000€/año por niño, es decir, > 2.000€ / mes.
Si fuera así, tendríamos un ingreso familiar negativo con 4 niños... :D

Suena exagerado al principio, eso también pensé al principio. Pero hagamos cuentas...
¿Por qué construyen la mayoría en primer lugar?
O gastan fortunas en una propiedad más grande. Un auto más grande. Las vacaciones, que se extienden durante años en el período de vacaciones. Financiamiento de estudios todo incluido. Guardería. Deportes, hobby, estilo de vida. Ni hablar de la ropa y los alimentos.
Se acumula bastante.
Y como mencioné al principio, construir un nido ni siquiera se consideraría.... sin hijos.
Ahí 500.000 para un niño todavía se consideran "poco". ;)

Suena exagerado al principio, yo también lo pensé. Pero sumemos...
¿Por qué construyen la mayoría en primer lugar?
O invierten una fortuna en una propiedad más grande. Un coche más grande. Las vacaciones, que se extienden durante años en los periodos de vacaciones. Finanzas para estudios todo incluido. Guardería. Deporte, hobby, estilo de vida. Ni hablar de la ropa y los alimentos.
Se acumula bastante.
Y como mencioné al principio, la construcción de un nido ni siquiera se consideraría... sin hijos.
Ahí, 500.000 para un niño todavía se considera "poco". ;)

¿Un niño debe costar medio millón? ¿Ya incluye el Porsche para el cumpleaños número 18? Esa cifra es una tontería. Normalmente se habla de 150-160.000 euros por hijo. En YouTube hace poco hubo un video de Finanztip sobre el tema ("¿Cuánto cuesta un niño hasta los 18 años realmente?").

Claro que los niños son caros, pero también se puede exagerar mucho. Sobre todo en la ropa se puede gastar muchísimo, pero también casi nada. Nosotros también le compramos a nuestros hijos algo nuevo cuando nos gusta. Pero en principio podríamos vestirlos completamente con ropa usada de la familia o amigos. Se siente que casi todo el mundo tiene cajas con ropa de bebé/niños guardadas en algún lado. Incluso tenemos cosas que mi esposa usó cuando era niña. O cuando veo que conocidos regalan a sus hijos Playmobil por más de 100 euros para Pascua... Obviamente, eso ya no va cuando casi la mitad del ingreso del hogar se va en vivienda. Pero en mi opinión no es un problema. Personalmente creo que es mejor que los niños tengan un bonito jardín donde puedan jugar y soltarse.

Aquí también se habla de universidad incluida la vivienda. Para cuando llegue ese momento, el OP ya tendrá casi 40 años y ganará más en consecuencia. Además, uno puede financiarse los estudios por sí mismo, como sé por experiencia propia.

El OP también está en una edad en la que aún le esperan grandes aumentos salariales (al menos estadísticamente). Nuestra planificación original también fue bastante ambiciosa, pero afortunadamente llegó un aumento salarial inesperado y ahora todo se ve muy distinto. Quizás el OP pueda hablar con sus supervisores y explicarles su situación. Especialmente si ellos mismos tienen casa e hijos, podrían mostrar comprensión. Incluso si no hay un aumento inmediato, pueden trabajar juntos en un plan para que el OP se desarrolle profesionalmente, de modo que gane más en uno o dos años.

Si el OP está realmente convencido del proyecto y ya encontró el terreno ideal, yo en su lugar asumiría el riesgo (la cuota no es absurda ahora). Si uno está apasionado por el proyecto, de alguna manera uno se adapta. Yo mismo noto que en las últimas semanas he sido mucho más ahorrativo sin que realmente me cueste. Entonces, una vez en vez comemos un döner en lugar de algo tailandés o vamos al lago en lugar de hacer algo en la ciudad. Por suerte, las actividades económicas para los niños suelen ser más interesantes (y además menos estresantes para nosotros).

Hola,

Tengo la sensación de que aquí, especialmente en cuestiones de financiación, algunos solo buscan un refuerzo positivo y al recibir comentarios negativos sobre la financiación, dejan de comunicarse. Por eso, aquí va directamente la pregunta al #TE#: ¿cuál es el estado de las cosas?

Saludos

¡Hola a todos! Primero, disculpad por la respuesta tardía. Ayer estuve fuera todo el día.

Muchas gracias por la numerosa retroalimentación de vuestra parte. Intentaré abordar los puntos temáticos, perdonad si no he respondido o comentado cada pregunta/declaración al pie de la letra.

Sobre la zona exterior por 10k: Aquí todo se hará por cuenta propia. Tenemos muchos amigos que tienen el material necesario y también habilidad. No tenemos grandes exigencias aquí. El patio se pavimentará, la terraza se cubrirá con losas y el resto será un césped verde. Creo que los 10k están bien calculados.

Sobre el garaje: Este es absolutamente obligatorio, ya que de otro modo no tendríamos espacio de almacenamiento excepto un altillo de 1 m de altura y una sala técnica de 12 m².

Sobre el tema de ahorrar: Sí tenemos potencial para ahorrar en la casa, básicamente tenemos una lista de todas esas cosas de las que podríamos prescindir si fuera necesario (por ejemplo, persianas eléctricas en el último piso, 3 ventanas grandes en la planta baja, de las cuales podría prescindirse una, etc.) Eso seguro que supondría varios miles de euros. El precio de la casa es básicamente el "precio llave en mano". En propia mano haremos prácticamente todo desde el solado y la electricidad. En general no tenemos grandes exigencias en la casa, ni domótica ni otros lujos necesitamos. Tampoco necesitamos muebles caros ni parqué de diseño. Simplemente una casita en la que SE VIVA.

Sobre los costos para el niño: Aquí hay un gran apoyo por parte de la familia, los 4 padres viven en la misma localidad donde se construye la casa. La guardería es gratuita. Claro que surgirán gastos que ahora quizá no tenemos en cuenta, pero como dije, hay un gran apoyo.

Sobre la cerca: No queremos ninguna, a la derecha y a la izquierda hay amigos.

Sobre la subvención KfW: Ya está aprobada, aunque dos días antes del cierre, pero aprobada.

Sobre la prestación parental: Solo es en el primer año. Después W volverá a trabajar y seguramente ganará alrededor de 2000 euros, eso funciona porque, como dije, los 4 padres viven en la misma localidad y las dos madres solo trabajan a tiempo parcial.

Sobre los ingresos de M: ¡En los próximos años seguro que aumentará mucho!

En general: Para nosotros siempre ha sido el segundo mayor deseo (después de tener un hijo) construir nuestra propia casa. Actualmente vivimos en un piso que solo tiene espacio limitado para un niño. Vivimos en el pueblo. Aquí no hay muchas ofertas de propiedades existentes o pisos de alquiler más grandes. ¿Qué haríais en nuestro lugar? ¿Comprar una vieja casona y pasar la vida insatisfechos y con dinero o construir una casa, ser felices y (al principio) tener menos dinero?

Quizá también creé el hilo con expectativas equivocadas. Tal vez pensaba que encontraría a personas en una situación similar a la nuestra. Y sí, realmente esperaba leer algunos comentarios alentadores/positivos o recibir algún tipo de confirmación. Lo que no quiere decir que los aspectos en contra del proyecto sean incorrectos. Probablemente ahora tengamos que esperar a ver qué resultan las conversaciones con los bancos y luego actuar si acaso. Sigue siendo emocionante :)

Saludos

Tu comparación con la propiedad existente está idealizada. Esta no tiene que ser una chabola. Si construyen nuevo, tampoco van a tener "menos dinero", van a tener muy muy poco dinero durante años. Pero si los amigos construyen al lado, claro que no se puede quedar uno atrás.
Otra vez: quieren financiar medio millón con, en el mejor de los casos, 4.5k netos. Antes se decía como límite absoluto el neto mensual por 110. Y eso fue antes de los aumentos de intereses. Con un 10% de capital propio simplemente los echan. Punto.

Me alegra que hayas respondido todavía :)

¿Tenéis en vuestro pueblo alguna regulación especial? De lo contrario, la guardería en RLP solo es gratuita a partir de los 2 años (aunque de una forma u otra se deben pagar los costes de alimentación).

Con más comentarios/argumentos me abstengo, porque está claro que queréis hacerlo de una forma u otra, independientemente de si os lo podéis permitir objetivamente o no.

Solo una última cosa: por favor, infórmense, en este momento sois increíblemente ingenuos. No quitar una ventana no supondrá ningún ahorro en costes. Actualmente estamos hablando de un margen del 20-30% que necesitáis debido a la situación actual.