¿Qué trabajo vale la pena hacer por cuenta propia?

con la palabra adjudicación individual la mayoría de los promotores piensan que ahorran dinero, pero no es así. Los artesanos prefieren trabajar con GU / BT, asegurándose así su flujo constante de trabajo. Siempre se gana dinero con la adjudicación individual y además se es más flexible.

Solo estoy parcialmente de acuerdo contigo. Si veo nuestras ofertas, no me imagino que un GU / BT consiga algo mucho más barato. Por supuesto, al final del año hay que ver realmente cuánto costó todo en realidad, pero con la adjudicación individual no basta con pedir solo una oferta. Por ejemplo, con la electricidad se notó de inmediato que algunas empresas ya no tienen interés en nosotros ni en la adjudicación individual. Otras empresas, en cambio, prefieren trabajar para particulares que para GU/BT, lo que también se refleja en la oferta. Cuanto más tiempo y esfuerzo inviertas en la planificación (y esto empieza con el número de m², el tipo y tamaño de las ventanas,... y termina con la elección de los artesanos), más barato te saldrá al final.

De alguna manera, esto también es una forma de trabajo propio, ya que seguramente he invertido más tiempo en la planificación, solicitud y comparación de ofertas de lo que podría aportar a la casa como trabajo propio.

Solo estoy parcialmente de acuerdo contigo. Cuando veo nuestras ofertas no puedo imaginar que un GU / BT lo consiga mucho más barato. Por supuesto, a fin de año hay que ver cuánto ha costado realmente, pero al contratar oficios por separado no se debe solicitar solo una oferta. Por ejemplo, con la electricidad notamos de inmediato que algunas empresas ya no tienen interés en trabajar con nosotros o en contratos por oficios separados. Otras empresas prefieren trabajar para propietarios privados en lugar de para GU/BT, lo que también se refleja en la oferta. Cuanto más tiempo y esfuerzo pongas en la planificación (y esto empieza con el número de m², el tipo y tamaño de las ventanas,... y termina con la selección de los artesanos), más barato saldrás al final.

De alguna manera esto también es una forma de trabajo propio, ya que he invertido seguramente más tiempo en la planificación, solicitud y comparación de ofertas que el que podría aportar en electricidad a la casa.

hablas de teoría. En la práctica, en las regiones de auge, puedes darte por feliz si consigues que un artesano venga, y mucho menos 2-3 ofertas. ¿Qué me dijo mi amigo constructor de ventanas? Con escribir ofertas no se vive.

Y sí, está claro que el GU/BT añade un margen, porque también quiere ganar dinero por su experiencia. Pero contratar únicamente por oficios separados está condenado al fracaso.

No, no es así, lo siento, con todo respeto eso es una tontería. Cuesta esfuerzo y trabajo, además de un poco más de tiempo de preparación. También el tiempo de construcción aumentará unos meses. Pero definitivamente con eso ahorrarás mucho dinero en comparación con GU. Si solicitas varios presupuestos, al menos un 10% del costo total.

No puedes aportar tanto trabajo propio para ahorrar eso.

Pero en ese caso, con 100 km de distancia, un GU ya sería la alternativa más segura. De lo contrario tendrás muchos problemas.

hablas de teoría. En la práctica, en las regiones en auge, puedes darte con suerte si consigues un artesano, y ni hablar de 2-3 ofertas

Hablo por experiencia propia, por ejemplo, contacté a 12 empresas para las ventanas y recibí 9 ofertas. Si contacto a los artesanos solo 2-3 meses antes de empezar la construcción, claro que es difícil; pero si lo hago con un año de anticipación, la situación cambia mucho. En algunos casos recibimos ofertas incluso después de medio año, pero ese tiempo también fue planificado conscientemente. Ya compramos la cocina, el baño,... antes de comenzar la construcción, simplemente para poder concentrarnos en la obra y no tener que estar yendo constantemente a estudios de cocinas. La planificación es la mitad del trabajo y puede ahorrar muchísimo estrés y dinero, por eso contratamos al primer artesano más de un año antes de empezar la obra. Solo nos falta escoger los pisos y los alféizares interiores, eso es todo.

Pero la adjudicación individual está condenada al fracaso

¿Y por qué? Algunos conocidos con casas prefabricadas o con contratistas generales tuvieron incluso más problemas que quienes se encargaron de todo por sí mismos (por ejemplo, cimientos mal hechos, negativa del fabricante a reparar el daño); igualmente hubo algunos problemas menores con algunos artesanos en la adjudicación individual. No creo que se pueda decir de forma general que una opción es mejor que la otra. Depende, en primer lugar, de cuántas veces pueda estar uno mismo en la obra (que obviamente es difícil o imposible para el autor original), cuánto tiempo quiera dedicar a la planificación, la solicitud de ofertas y comparaciones, o a estudiar la información técnica de la calefacción, las ventanas,... y si se tiene la posibilidad de recurrir a conocimientos técnicos en círculo de amigos o familia. Conozco gente que ni siquiera sabe de qué fabricante son sus ventanas... Es una opción, pero para mí nunca sería ni una posibilidad a considerar.

No, no es así, lo siento, con todo respeto eso es una tontería. Cuesta esfuerzo y trabajo, también algo más de planificación. Igualmente, el tiempo de construcción aumentará unos meses. Pero definitivamente ahorrarás mucho dinero comparado con el constructor general. Si solicitas varias ofertas, mínimo un 10% del costo de construcción.

No puedes aportar tanto trabajo propio como para ahorrar eso.

Pero en este caso, con 100 km de distancia, un constructor general sería la alternativa más segura. Si no, tendrás muchos problemas..

Tonterías

no todos tienen una comprensión técnica como tú siendo ingeniero.

¿Cómo debería alguien como yo, un simple aficionado, hacer contrataciones individuales sin ayuda? Necesitas a alguien experto como ayuda.

De lo contrario, yo licitaría de la siguiente manera:

1 puerta principal + 10 ventanas ???

No recibirás más ofertas con nosotros.
Si solo es a través de [Beziehung]
La siguiente pregunta es cuándo se realizarán los trabajos.

Necesitas mucho tiempo y paciencia y te convertirás en un acosador.