¿Es posible financiar la construcción de una casa unifamiliar nueva?

Bueno, está bien. Pavimento 10€/m². Entrada de 150m². Placas de terraza 30€/m². 30m². Además el subsuelo con 1000€. Está bien. Un poco de grava como protección contra salpicaduras. Siembra de césped, alquiler de un rodillo, manguera de jardín y aspersor para el riego. En vez de un garaje, una caseta de jardín por 2k. Herramientas de alquiler como plancha vibratoria, etc. Es simplemente el estándar más sencillo. O ebay Kleinanzeigen "Pavimento para regalar" más hidrolimpiadora. Es posible. La única pregunta aquí es si cumple con las propias expectativas.

Cuando compramos nuestra casa también añadimos aproximadamente 50m² de pavimento y para ello quitamos macizos de flores, etc. Conseguimos los adoquines casi nuevos por poco dinero a través de anuncios clasificados y alquilamos todas las máquinas (miniexcavadora, remolque, sierra para piedras, plancha vibratoria, etc.). En total no gasté más de 800€. Así que sí se puede, si realmente quieres. Aunque para un terreno la mitad de grande ahora hemos presupuestado casi 4 veces más para los exteriores, pero es porque mi espalda ya no está en las mejores condiciones. De lo contrario lo haríamos de nuevo así, construcción nueva o no. Sólo se le puede animar al OP y desearle suerte en las negociaciones con el banco. Si la familia se une aquí, todo es posible. Pensad de dónde podríais conseguir dinero a corto plazo si se pusiera difícil. Una especie de colchón de emergencia que no debería provenir necesariamente del banco. También nosotros ya hemos tenido 82k de costes adicionales debido a la eliminación de subvenciones y al aumento de precios. Algo así debería poder afrontarse hoy en día si uno todavía comienza un proyecto así y no debería haceros "vacilar".

Ey, lo siento, pero quita el garaje. Como espacio de almacenamiento también se puede poner una caseta de jardín por 500 euros. :rolleyes: En lugar de malgastar 32.000 euros en eso, cuando de todos modos es una camisa ajustada que apenas cubre el vientre.
(die Deutschen und ihre Garagen. Ich versteh es einfach nicht.)

Ey disculpa, pero olvida el garaje. Como espacio de almacenamiento también se puede poner una caseta de jardín por 500 euros. :rolleyes:

Correcto, incluso armarios empotrados tallados a mano con tejo de luz de luna cortado por vírgenes son más baratos que poner un garaje solo por espacio de almacenamiento...
Eso es precisamente a lo que me refiero con "ingenuidad sin límites".

Quizás el OP podría hablar con sus superiores y explicarles su situación. Especialmente si ellos mismos tienen casa e hijos, tal vez estén dispuestos a dialogar.

Como si al empleador le interesara que el empleado quiera construir.
Algunos tienen sus ideas. :rolleyes:

En mi opinión, ya se dijo todo en el comentario #2.

Adición: Está bien empezar joven, pero a los 28 años no es necesario ser propietario de una vivienda propia. (si en realidad está muy ajustado).

Yo digo…
“Quédense embarazados primero”, aparten durante los próximos 3-5 años el dinero extra que gastarían con la casa propia (cuota calculada menos el alquiler sin calefacción, más los gastos/costos, ver #2), y entonces verán si funciona. Si es así, habrán ahorrado entre 85-100 mil euros en 5 años y el proyecto puede comenzar.

Pero como la planificación ya está terminada y solo falta el visto bueno del banco, ustedes quieren y no hay vuelta atrás.

Sigo pensando que es una locura querer financiar esa cantidad con 4,5k netos. Actualmente, con un 2% de amortización, la cuota mensual sería de casi 1.700€. Gastamos con 1 niño aproximadamente 2.400€ al mes y calculé por encima que al comprar una casa tendríamos unos 700€ de gastos fijos (costos de calefacción, seguro, etc.). Si vosotros tenéis los mismos gastos, entonces estaríais 300€ en negativo. Sin ahorros, sin vacaciones… Así que estoy realmente curioso si el banco os dará el visto bueno. Actualmente también estamos buscando y con los intereses actuales ya estamos bastante preocupados. Probablemente conseguiríamos un crédito, pero la pregunta siempre es a qué precio.

Todavía me parece una locura cómo alguien quiere financiar esa suma con 4,5k netos. Actualmente, con una amortización del 2%, sería una cuota mensual de casi 1.700€. Con 1 niño gastamos unos 2.400€ al mes y yo calculé aproximadamente que al comprar una casa tendríamos unos 700€ de costos fijos (calefacción, seguro, etc.). Si ustedes tienen gastos similares, entonces estarían 300€ en negativo.
Sin ahorros, sin vacaciones...

¿Puedo preguntar cómo calculas esos 700€ mensuales? ¡Eso son 8.400€ al año! ¿O también se incluyen aquí costos fijos que no tienen que ver con la casa en sí? ¿Por ejemplo, incapacidad laboral, etc.?
Yo hice un cálculo rápido para mí y creo que llegué a menos de 4.000€.