¿Es posible financiar la construcción de una casa unifamiliar nueva?

Los 700€ de costes fijos incluyen todos nuestros gastos con calefacción, costos de energía, agua y todos los seguros como el seguro dental adicional, seguro de vida, seguro del edificio, contratos de teléfono móvil, etc. Así que no solo los gastos adicionales de la casa.

Actualmente también estamos buscando y con las tasas de interés actuales ya tenemos verdaderos dolores de estómago.

Te concedo los dolores de estómago a partir del 5%. Pero no con el 2-3%. 2-3% es más que <1%, pero sigue siendo muy, muy bajo.
Los dolores de estómago surgen con los costes de construcción imprevisibles, ya que parecen estar aumentando bruscamente, una financiación es calculable.

Como si al empleador le interesara que el empleado quiera construir. Algunos tienen ideas. :rolleyes:

Claro que sí. Cuando conté nuestros planes, me prometieron apoyo inmediatamente (y eso sin que yo lo pidiera). Soy plenamente consciente de que tengo una suerte increíble con mi empleador, pero también en mi anterior trabajo había apoyo para la construcción de casas o la compra de inmuebles (aunque para mí eso no era relevante en ese momento). Un antiguo compañero de trabajo, por ejemplo, recibió un préstamo sin intereses de la empresa cuando compró un piso con su novia. No fue por la suma total, pero aun así ahorró bastante dinero (eso fue antes de que los intereses bajaran completamente).

Yo digo…
“Primero quédense embarazados”, ahorren durante los próximos 3-5 años los costos adicionales que tendrían con la vivienda propia (cuota calculada menos el alquiler frío, más los gastos/costos, ver #2), luego se verá si funciona. Si es así, habrán ahorrado entre 85-100 mil euros en 5 años y el proyecto puede comenzar.

Solo queda esperar que los intereses y los costos de construcción no sigan subiendo en los próximos años.

Sí, tienes razón. 2-3 % todavía son muy bajos. Sin embargo, con los precios actuales es una diferencia si, por ejemplo, se financia con 1,5 % o con 3 %. Nosotros también estamos buscando en este momento. Pero si es, entonces con el promotor donde el precio está más o menos fijado. Tendríamos que financiar cerca de 600.000 para lo que estamos buscando. Y eso ya es una diferencia mensual.

Los dolores de estómago te los concedo a partir del 5%. Pero no con el 2-3%. El 2-3% es más que <1%, pero sigue siendo muy, muy bajo. Hay dolores de estómago con costos de construcción impredecibles, ya que parecen estar explotando, pero una financiación es previsible.

No se puede ver así. Al menos los precios de la construcción siguen subiendo, al igual que los intereses. Por lo tanto, el aumento al 3% es dramático, si no hay un movimiento contrario correspondiente en los precios. Las propiedades para rehabilitar y los terrenos para construir serán probablemente las primeras áreas donde el aire caliente se escape y los precios vuelvan a acercarse a los de 2013, simplemente porque nadie más podrá permitírselo.

Para la zona exterior por 10k: Aquí todo se hará por cuenta propia. Tenemos muchos amigos que tienen el material necesario y también habilidad. No tenemos grandes exigencias aquí. El patio se pavimentará, la terraza se cubrirá con losas y el resto será un césped verde. Creo que con 10k ya está bien calculado.
Aquí hay un gran apoyo por parte de la familia, los 4 padres viven en el mismo pueblo donde también se construye la casa. La guardería es gratuita. Claro que habrá costos que quizás ahora no tenemos en cuenta, pero como dije, hay mucho apoyo.
Sobre la valla: No queremos ninguna, a la derecha y a la izquierda tenemos amigos que construyen.
Sobre la subvención KfW: Ya está aprobada, aunque dos días antes del cierre, pero aprobada.
Sobre la subvención parental: Solo es en el primer año. Después W volverá a trabajar y seguramente ganará alrededor de 2000 euros, eso funciona porque, como dije, los 4 padres viven en el mismo pueblo y las dos madres trabajan solo a tiempo parcial.
Sobre los ingresos de M: Definitivamente habrá mucho potencial en los próximos años.
En general: Para nosotros siempre ha sido el segundo gran deseo (después de un hijo) construir una casa propia. Actualmente vivimos en un apartamento que solo tiene espacio limitado para un niño.

Yo, a diferencia de la mayoría de los foristas, pienso que suena como un proyecto realmente, realmente genial y deberían hacerlo sin duda. Mi estimación es que los alquileres seguirán aumentando y ustedes tienen un apoyo excelente de la familia y amigos, por lo que pueden abordar el proyecto de construir la casa con tranquilidad. Tampoco tiene que ser todo ahora mismo, algunas cosas se comprarán o mejorarán poco a poco.

Con buenas relaciones y apoyo, se ahorra muchísimo dinero en la construcción de una casa (... y con padres y posiblemente abuelos en el lugar, aún más ;-)). Además, en la casa propia se tiene influencia sobre los costos adicionales, lo que en los alquileres solo es posible de forma limitada. Sigo sorprendida de lo altos que son esos costos en los apartamentos alquilados.

Y si temporalmente las finanzas fueran difíciles, seguramente se puede conseguir un préstamo mensual sin intereses dentro de la familia, que se paga después cuando la situación salarial cambie o los niños sean mayores.

Me atrevo a decir: Háganlo, ustedes podrán con ello. :)

Ey, perdona, pero olvida el garaje. ...
(los alemanes y sus garajes. Simplemente no lo entiendo.)

Es cosa de hombres. ;-) Espero que mi marido quizás renuncie a la casa por su favorito... aunque, desde que recientemente le hice una abolladura, le gusta menos. ;-)

Encuentro los garajes tan feos y aún no he visto una casa que se vea más bonita por tener garaje. Para mí es casi una idea fija que percibo el garaje feo mucho más que la propia casa.