¿Es posible financiar la construcción de una casa unifamiliar nueva?

por cierto, ya no hay subvención KfW 55. Ahorra, ten a tu hijo y busca una propiedad existente con más capital propio.

creo que el OP solicitó y le aprobaron la subvención a tiempo.

Pero con o sin KfW... financieramente para mí sería demasiado ajustado.
En tus costos adicionales de construcción ya están incluidos cocina, muebles, lámparas, etc. Esos 35.000 se van más rápido de lo que piensas. Y el contratista general también te va a pedir dinero en uno u otro momento.
Aunque el precio de la casa como casa para reformar me parece bastante alto. ¿En qué medida van a hacer ustedes mismos el acabado?

10000 para las zonas exteriores me parece más que suficiente, si están dispuestos a hacerlo ustedes mismos (y eso es divertido).

Si 10k deben alcanzar para la terraza, posiblemente una cubierta para la terraza, la tabla + la cerca, la entrada y el acceso, así como el jardín y el riego, probablemente haya que comprar el material de segunda mano en ebay kleinanzeigen.
Sólo una cerca debería comenzar como mínimo en 5k (material), entonces ya se ha ido la mitad.

Mi pregunta sería si eso es generalmente posible

Generalmente seguro que es posible, sin embargo...

La cuota > al menos 1000 € más alta que el alquiler frío actual, los costos adicionales definitivamente más altos que los 100 € actuales, posiblemente además costos de cuidado del niño y si se planea tener otro niño pronto (y también se logra) de nuevo menos ingresos.

El saldo mencionado de actualmente aproximadamente 2100 € probablemente se acercará a 0 € en los próximos años, hasta que ambos vuelvan a trabajar a tiempo completo.

Se puede hacer, pero hay que pensarlo bien.

La cocina se puede comprar de segunda mano en caso de emergencia, al igual que todos los muebles, las lámparas, etc., si al final no alcanza el presupuesto.

Ahorrar está bien, pero ¿quién quiere poner o colgar "basura" usada en su nuevo hogar...
Y simplemente hacer las áreas exteriores así, sin más, también es un tema... lo veo siempre los sábados cuando camino al panadero por el barrio de nuevas construcciones, donde el propietario estuvo activo por sí mismo y solo.
(Nota: Las excepciones confirman la regla)

Lo veo igual. Debido al fuerte aumento de las tasas de interés, lamentablemente vuestros ingresos netos son demasiado bajos para un crédito de 400.000 €.
Actualmente veo en un plazo fijo de intereses a 15 años una tasa de interés con un grado de endeudamiento del 100% de casi el 2,6 %. Esto sería una cuota mensual de 1.686 €.

La mayoría de los bancos calculan para 2 adultos más 1 niño unos gastos mensuales de 2.350 €. A esto se suma el alquiler con calefacción. Supongamos aquí 700 €, entonces vuestros ingresos disponibles para la cuota del crédito con un ingreso neto de 4.000 € serían de 950 €.

Los 2.350 € con un niño se aproximan a nuestra realidad. Gastamos cerca de 2.400 € al mes en todo, sin incluir gastos fijos como alquiler, gastos de alquiler adicionales, etc. Esto puede acumularse con un niño.

Sobre nuestra situación: Actualmente buscamos una vivienda nueva con una suma de financiación de casi 600.000 € y debido a las altas tasas de interés ya hemos empezado a dudar.

Lo que siempre me llama la atención en el foro con preguntas similares es la visión desde mi punto de vista demasiado optimista sobre los "costos de los niños".
Si observo nuestra propia situación, tener hijos es un golpe financiero considerable. Por suerte podemos permitírnoslo y aun así los queremos :)

Tenemos dos chicos, de 6 años y casi 4.

Costos mensuales para dos niños
- Jardín de infancia para ambos -300 EUR
- Ropa, juguetes, médico, otros -400 EUR
- Niñera -50 EUR
- Costos adicionales de energía, alimentación, etc. -200 EUR
Total = -950 EUR

Subsidio por hijos 438 EUR

Ya nos deja un déficit de unos 500 EUR al mes, probablemente sea mucho más alto (costos adicionales vacaciones, seguros, sustitución de muebles, renovaciones, clubes...)

Además, mi esposa no puede trabajar más de 14 horas a la semana con dos niños. Y eso ya es muy agotador para todos (niño enfermo, vacaciones). Mi esposa no volverá a trabajar a tiempo completo mientras los niños estén en casa. Los niños cada vez son más independientes, pero el hogar también requiere atención, los niños necesitan ser llevados, etc.
Y cuando los niños eran muy pequeños, mi esposa por supuesto no trabajaba. Y la ayuda parental con el segundo niño fue también mucho menor porque ya no había trabajo a tiempo completo antes.

Por eso mi consejo:
- Si se planean hijos, calcularía permanentemente el salario del padre o madre que se queda en casa con un máximo del 50 % (si antes trabajaba a tiempo completo). Y eso para los próximos 10 años. No seáis demasiado optimistas con respecto al regreso al trabajo, los niños no son robots, pasan cosas imprevistas constantemente.
- Y por niño calcularía 250 EUR de costos adicionales.

Aplicado al caso concreto, mi cálculo muy simple:
Salario 2.300 + salario a tiempo parcial 1.500 EUR + subsidio por hijos 220 + pago especial proporcional 200 = 4.220
- Costos infantiles 250 EUR
Ingreso aprox. 4.000 EUR
- Cuota de la casa por préstamo de 500.000 (40 años, amortización total, 2,5 %) = 1.650 EUR
= 2.350 EUR.

Esa es la cantidad que queda para vivir. Con la inflación creciente, la cuota es menor en proporción al salario. Pero los otros costos de vida aumentan también.

¿Es suficiente? ¿Para comida, auto, vacaciones, renovaciones, regalos...?