¿Cuánto de casa hay dentro?

Oye, gracias a todos.
Excepto por los seguros, esos son los gastos del libro de contabilidad del hogar que llevamos bastante meticulosamente desde hace medio año.
Para la comida, solo son los costos que tenemos para los gastos diarios. Las visitas a restaurantes y las cosas especiales las he incluido en el presupuesto de "uno quiere darse un gusto".
Con los seguros tienen razón, olvidé incluir que mi novio a partir del próximo año pagará su seguro de vida (hasta ahora sus padres lo pagan por él) y también se me pasó el seguro de contenido del hogar.
Pero en general todo está cómodamente incluido en mi redondeo, que al final establecí generosamente en 700 euros.
En total, tenemos gastos bastante bajos porque no tenemos hobbies caros.

Y otra vez sobre el tema de la casa: siempre surge que queremos construir una casa por 600k y que seguramente se puede hacer más barato. Eso no es cierto. En los 600k están incluidos 250k para un terreno. Y dependiendo de lo que se consiga allí, el préstamo obviamente se reduce considerablemente. Actualmente tenemos en mente un terreno, que aunque está arbolado, no es muy denso. Los árboles se podrían cortar uno mismo. Y eso nos costaría "en bruto" (sin costos adicionales) 135k. Ergo, solo con eso podríamos reducir la cantidad del préstamo en 100k.

El sábado tenemos una cita con un asesor financiero independiente. Ahí vamos a repasar lo básico. En la página web de Interhyp hice una comparación con un plazo fijo de 20 años y una cuota mensual de 2.000 €. Nos pareció una buena opción.

Sobre ahorrar más: solo los costos de materiales para la construcción de la casa el año pasado hicieron que los precios para la construcción pura de la casa (sin costos adicionales ni terreno) subieran un 5% (promedio alemán - seguramente en BW más, pero no encontré cifras confiables al respecto). Eso son 17,5k en una casa de 350k.
Si además se considera cuánto suben los precios de los terrenos, rápidamente llegamos a 25k por año. Y dudo que eso cambie pronto. Incluso si Mario Draghi fuera destituido, la política de bajos intereses del BCE debe mantenerse porque actualmente es la única razón por la que algunos estados europeos siguen a flote.
Lo que quiero decir: ¿realmente quiero ahorrar 25k al año durante los próximos años solo para compensar una inflación/burbuja en la construcción y en el terreno? Ahí estaría tirando 25k al año. Económicamente, bajo la valoración actual del mercado, me parece un completo sinsentido.
Por favor corríjanme si estoy muy equivocado.

No, está bien. Ahorrar tras la subida de precios quema dinero.
Solo: La inflación de los precios de la vivienda no corresponde a la que desvaloriza tus deudas. También hay que tener eso en cuenta.
Económicamente, construir una casa es una tontería y un lujo de vida puro. En ese sentido: lo que puedes hacer ahora, hazlo ahora, probablemente no mejore.

No, es correcto. Ahorrar tras la subida de precios quema dinero.

Solo: La inflación de los precios de la vivienda no corresponde a la que devalúa tus deudas. Hay que tenerlo también en cuenta.

Económicamente, construir una casa es una tontería y un lujo de vida puro. En ese sentido: lo que se puede hacer ahora, hazlo ahora, probablemente no mejore.

Y una casa envejece = dinero en mantenimiento así como depreciación a lo largo de los años

En cuanto a "ahorrar contra el tiempo", te doy toda la razón. Esa fue también la razón por la que preferimos hacer una financiación completa en lugar de seguir ahorrando. Con la evolución de los precios, ahorrar lo que nos habría sido posible no habría servido de nada. Ah, Casa+ Terreno; yo también había entendido que solo se refería a la casa. En cuanto al tema de los seguros, mantengo mi opinión y os aconsejaría que el sábado habléis de nuevo a fondo con el especialista. Asegurar vuestros ingresos cuesta definitivamente algo cada mes. Pero creo que con vuestro salario podéis afrontarlo bien. Por favor, informa lo que salga el sábado, si quieres.

Claro, el sábado informo por supuesto

Por cierto, ayer volvimos a ver el terreno y esta vez nos dimos cuenta de que en la esquina hay una caseta de transformador. Pero está fácilmente a unos 20 metros de la casa. En Internet encontré bastante rápido que las casetas de transformadores en la buena vieja Alemania aparentemente son bastante inofensivas, porque están bien protegidas. Y las líneas de alta tensión dentro de las casas prácticamente emiten la misma contaminación electromagnética.

El aparato también zumba muy bajito (antes teníamos uno en la calle de al lado y ese era mucho más ruidoso).
Pero aún así no estoy del todo seguro.

Por lo demás, el terreno sería genial:

[*]zona residencial tranquila
[*]1.000 m² por 138.000€
[*]cubrido de arbolitos y arbustos, pero todo consiste en plántulas y no en bosque, así que se puede talar.
[*]ligeramente inclinado hacia un arroyo y un bosque (un poco de bosque está dentro del terreno, pero el arroyo obviamente no)
[*]podríamos dejar algunos arbolitos pequeños para el jardín

Sería realmente muy barato y bonito. Solo que todavía no sabemos cómo es el sol allí (el bosque está al suroeste), ya que hasta ahora solo hemos estado allí al atardecer. Probablemente iremos de nuevo el fin de semana y lo veremos al mediodía.

La caseta de transformación solo molesta si perteneces a la facción de los sombreros de aluminio. Pero hay que aclarar si sus líneas de alimentación no pasan por casualidad a través de tu propiedad. En caso de mucha vegetación, también sería prudente ser cauteloso al evaluar la nivelación. Por supuesto, no se trata de un acantilado, pero como profano uno subestima rápidamente "esa poca tierra".