इसमें कितना घर है?

हे, सभी को धन्यवाद।
तो, बीमा को छोड़कर ये वे खर्च हैं जो हम आधे साल से बड़े ही सावधानी से रखे गए घरेलू खातों से हैं।
खाने के लिए केवल वे खर्च हैं जो रोज़मर्रा की जरूरतों के लिए हैं। रेस्टोरेंट जाने और विशेष चीज़ों के लिए मैंने "अपनी मर्जी से कुछ खर्च करना" बजट में रखा है।
बीमा के मामले में आप सही हैं, मैं भूल गया कि मेरा दोस्त अगले साल से अपनी एलवी खुद भुगतान करेगा (जो अब तक उसके माता-पिता उसके लिए दे रहे हैं) और घर के सामान का बीमा भी मेरी नज़र से छूट गया।
लेकिन कुल मिलाकर ये सब मेरी गोल-मोल गणना में आराम से शामिल है, जिसे मैंने अंत में उदारतापूर्वक 700 यूरो से निर्धारित किया है।
हमारे खर्च कम हैं क्योंकि हमारे कोई महंगे शौक नहीं हैं।

घर के विषय पर फिर से: ये बार-बार आता है कि हम 600k पर एक घर बनाना चाहते हैं और कि यह सस्ता भी हो सकता है। यह पूरी तरह सही नहीं है। 600k में 250k जमीन के लिए शामिल हैं। और जो कुछ भी जमीन वहाँ मिलती है, उसके हिसाब से कर्ज़ का पैसा निश्चित रूप से कम हो जाता है। हमारे पास वर्तमान में एक जमीन का विचार है, जो हालांकि जंगल वाला है, लेकिन ज्यादा घना नहीं। पेड़ों को हम खुद काट सकते हैं। और इसके लिए हमें "साफ़" (अतिरिक्त खर्च के बिना) 135k खर्च करने होंगे। इसका मतलब है कि हम केवल इसी से कर्ज़ की राशि 100k तक घटा सकते हैं।

शनिवार को हमारा एक स्वतंत्र वित्तीय सलाहकार से बातचीत है। वहाँ हम बुनियादी बातों पर चर्चा करेंगे। इंटरहाइफ की होमपेज पर मैंने 20 साल की ब्याज दर पर आधारित और मासिक 2,000 € की किस्त के साथ तुलना की है। यह हमारे लिए एक अच्छा विकल्प लगता है।

आगे बचत के विषय में: पिछले साल केवल मकान निर्माण की सामग्री की कीमतों में वृद्धि के कारण शुद्ध मकान निर्माण (अतिरिक्त खर्च और ज़मीन के बिना) के दाम 5% बढ़े हैं (जर्मन औसत - BW में शायद और अधिक, पर मैंने विश्वसनीय आँकड़े नहीं पाए)। इसका मतलब ये है कि 350k के मकान में 17.5k ज्यादा खर्च होगा।
यदि ज़मीन की बढ़ती कीमतों को भी जोड़ें, तो हम सालाना 25k तक पहुँच जाते हैं। और मैं यह कहने में संकोच नहीं कर सकता कि निकट भविष्य में इसमें कोई बदलाव नहीं होगा। यदि मारियो ड्रैगी हट भी जाएं, तो ईसीबी की कम ब्याज नीति को बनाए रखना होगा क्योंकि यह ही वर्तमान में कुछ यूरोपीय देशों को चलाए रखती है।
मैं जो कहना चाहता हूँ: क्या मैं सच में अगले सालाना (!) 25k बचाना चाहता हूँ, केवल मकान निर्माण और ज़मीन की महंगाई/बुलबुले को पूरा करने के लिए? ऐसा करने से मैं हर साल 25k व्यर्थ खो देता हूँ। मेरी बाजार स्थिति के दृष्टिकोण से यह आर्थिक रूप से पूरी तरह से बेवकूफी है।
कृपया मुझे सुधारें, यदि मैं इसमें बहुत गलत हूँ।

नहीं, यह सही है। कीमतों में वृद्धि के पीछे पैसे बचाना नुकसान है।

सिर्फ: मकानों की कीमतों की मुद्रास्फीति उस मुद्रास्फीति के बराबर नहीं है जो आपके कर्ज की कीमत को कम करती है। इसे भी ध्यान में रखना चाहिए।

आर्थिक दृष्टि से मकान बनाना व्यर्थ है और शुद्ध जीवनशैली की भव्यता है। इसलिए: जो अब हो सकता है वह अभी करें, शायद बेहतर नहीं होगा।

नहीं, यह सही है। कीमतों में वृद्धि के बाद बचत करना पैसे की बर्बादी है।

केवल: मकानों की कीमतों का मुद्रास्फीति उस मुद्रास्फीति के बराबर नहीं है जो तुम्हारे कर्ज को घटाती है। इसे भी ध्यान में रखना चाहिए।

आर्थिक दृष्टि से घर बनाना बकवास है और केवल जीवनशैली का लक्ज़री है। इसलिए: जो अब हो सकता है उसे अब करो, बेहतर शायद नहीं होगा।

और एक घर बूढ़ा होता है = रखरखाव में पैसा और वर्षों में मूल्य ह्रास

जहां तक "समय के खिलाफ बचत" की बात है, मैं पूरी तरह से सहमत हूं। यही कारण था कि हमने और अधिक बचत करने के बजाय पूरी वित्तपोषण करना पसंद किया। मूल्य वृद्धि के हिसाब से बचत करना, जितना हमारे लिए संभव था, कोई फायदा नहीं पहुंचाता।
आह, घर+ ज़मीन; मैं भी इसे अब इस तरह समझ रहा था कि इसका मतलब केवल घर है।
बीमा के मामले में मैं अपनी राय पर कायम हूं और आपको सलाह दूंगा कि इस विषय को शनिवार को विशेषज्ञ के साथ विस्तार से चर्चा करें। आपकी आय की सुरक्षा हर महीने निश्चित रूप से कुछ खर्च करती है। लेकिन मुझे लगता है कि आप अपनी वेतन के अनुसार इसे अच्छी तरह संभाल सकते हैं।
यदि आप चाहें तो कृपया शनिवार को क्या निष्कर्ष निकला, बताएं।

बिल्कुल, शनिवार को मैं ज़रूर रिपोर्ट करूँगा

वैसे हम कल फिर से उस ज़मीन का निरीक्षण कर आए और इस बार हमें ध्यान आया कि कोने पर एक ट्रांसफार्मर हाउस है। लेकिन वो घर से लगभग 20 मीटर दूर है। मैंने इंटरनेट पर जल्दी से पता लगाया कि good old Germany में ट्रांसफार्मर हाउस काफी हानिरहित होते हैं क्योंकि वे अच्छी तरह से आच्छादित होते हैं। और घरों में हाई वोल्टेज के तार भी लगभग उसी तरह का इलेक्ट्रोमैग्नेटिक प्रदूषण फैलाते हैं।

वो चीज़ बहुत धीमे से लगातार गुनगुना रही है (पहले हमारे पड़ोस की गली में भी एक था जो कहीं ज़्यादा ज़ोर से बजता था)।
फिर भी मैं अब पूरी तरह निश्चित नहीं हूँ।

बाकी ज़मीन तो बहुत अच्छी है:

[*]शांत आवासीय इलाका
[*]1,000 वर्ग मीटर के लिए 138,000€
[*]पेड़ों और झाड़ियों से घिरी हुई है, लेकिन ये सब नर्सरी के पौधे हैं जंगल नहीं - इसलिए काटा जा सकता है।
[*]हल्की ढाल जो एक नाले और जंगल की ओर जाती है (थोड़ा जंगल ज़मीन में शामिल है, नाला स्वाभाविक रूप से नहीं)
[*]कुछ छोटे पेड़ हम बाग़ के लिए छोड़ सकते हैं

यह सच कही जाए तो बहुत किफायती और सुंदर होगी। बस अभी तक पता नहीं है कि वहाँ सूरज कैसे रहेगा (जंगल दक्षिण-पश्चिम में है), क्योंकि हम वहां अभी तक केवल शाम के समय गए थे। शायद हम सप्ताहांत में फिर से जाएं और दोपहर के समय वहां देखें।

ट्राफोहॉशेन केवल तब परेशान करता है जब आप अलुहुट फ्रैक्शन के सदस्य हों। लेकिन यह तो पता लगा लें कि उसकी बिजली की तारें कहीं आपके Grundstück के बीच से तो नहीं गुजरतीं।

अगर घना पौधा है तो मैं भी सतह की समानता के मूल्यांकन में सावधानी बरतूंगा। बेशक वहां कोई खड़ी चट्टान नहीं दिखाई देगी, लेकिन आम तौर पर लोग "थोड़ी सी मिट्टी" को कम आंका करते हैं।