Comparación de financiación: antes y hoy

Me parece muy interesante, ¿es realmente así? Sinceramente, no estaba del todo claro para mí... Entonces ya no me extraña cómo ciertas familias pueden comprar a precios tan altos. Nosotros, con poco más de 30 años, hemos ahorrado unos 150 mil por nuestra cuenta y apenas tenemos oportunidad de comprar algo (en la ubicación que deseamos)

Moin Moin,

sí, lamentablemente es así... justo tengo una financiación sobre la mesa, compramos una casa por 559 mil euros, pero solo necesitamos 250 mil de financiación... es decir, 310k + costos adicionales como capital propio

en los últimos años, los volúmenes de las transacciones inmobiliarias han aumentado mucho (es decir, la suma de las ventas escrituradas, también terrenos, etc.)
pero los volúmenes de financiación apenas han subido = la proporción de capital propio ha aumentado bastante en los últimos años.

Solo por eso un 100% de impuesto sobre sucesiones sería justo. ¿Exención, digamos 10 ingresos anuales medios de un hogar? Pero el heredero puede decidir que el impuesto se destine alternativamente a un propósito benéfico.

Me parece muy interesante, ¿es realmente así? Honestamente no lo tenía muy claro... Entonces ya no me sorprende cómo ciertas familias pueden comprar simplemente a precios muy altos. Nosotros, con poco más de 30 años, hemos ahorrado alrededor de 150.000 euros y apenas tenemos oportunidad de comprar algo (en la ubicación que deseamos).

Así es realmente. Todavía hay muchísimo dinero en el mercado que de alguna manera quiere ser invertido. Al mismo tiempo, actualmente incluso por las chabolas más grandes se paga más dinero que nunca en una venta.Eso hace que para los herederos a veces sea más fácil separarse emocionalmente de la casa parental.

Ejemplo de nuestro círculo de conocidos: La abuela falleció en diciembre a los 89 años. La casita en la ciudad, que necesita muchas renovaciones, tiene un valor estimado de 150.000 euros, que también se consiguió en la venta. Los dos herederos tienen alrededor de 60 años. Uno de ellos cede directamente su parte a sus dos hijos, dando a cada uno 37.500 euros como regalo no planeado. No es una suma grande, pero la señal debería quedar clara.

Me parece muy interesante, ¿es realmente así? Para ser honesto, no lo tenía muy claro... Entonces ya no me sorprende cómo algunas familias pueden comprar a precios muy altos. Nosotros, con poco más de 30 años, hemos ahorrado alrededor de 150,000 por nuestra cuenta y apenas tenemos oportunidad de comprar algo (en la ubicación que deseamos).

También siempre me pregunto quién es esta generación de herederos. De verdad: ¿a qué generación actual se refiere? ¿A los que hoy tienen 60 años? Conozco exactamente una pareja de esa edad que construyó (sin herencia). Todos los demás hace tiempo que tienen casas o tampoco tienen herencia y viven de alquiler.
¿O a los que hoy tienen entre 30 y 40 años, cuyos abuelos dejaron una herencia? Por aquí generalmente (si acaso) no son sumas de dinero, sino inmuebles con necesidad de reparación. Esos se rehabilitan y usan ellos mismos, o se venden, pero como estamos en el campo, nunca por medio millón.

Luego se rehabilitan y utilizan ellos mismos o se venden, pero como estamos en el campo, entonces ciertamente no por medio millón.

Hasta hace poco, aquí en la zona rural, las casas de los años 70 que necesitaban renovación se vendían rápidamente por alrededor de 400,000€. Con el aumento de los intereses, probablemente eso esté cambiando.

Es realmente así. Todavía hay muchísimo dinero en el mercado que de alguna manera quiere ser invertido. Al mismo tiempo, actualmente incluso por las chatarra más grande se obtiene más dinero en una venta que nunca antes. Eso facilita en parte a los herederos separarse emocionalmente de la casa de sus padres.

Ejemplo de nuestro círculo de conocidos: la abuela falleció en diciembre a los 89 años. La casita en la ciudad que necesita mucha renovación tiene un valor estimado de 150.000 euros, que fue el monto obtenido en la venta. Los dos herederos tienen alrededor de 60 años. Uno de ellos pasa su parte directamente a sus dos hijos, dándoles a cada uno 37.500 euros como regalo inesperado. No es una suma grande, pero la señal debería ser clara.

Entonces también está casi claro que los compradores jóvenes/familias (hasta 35 años), aunque puedan ahorrar bien, nunca pueden competir sin herencia. Eso es realmente una lástima y triste... ¿Por qué no he vivido los últimos años en abundancia :) ... ?!