वित्त पोषण की तुलना पहले और आज के बीच

  • Erstellt am 05/05/2022 15:29:02

Hyponex

20/06/2022 10:58:35
  • #1


नमस्ते,

हाँ, यह सच है... अभी एक वित्तपोषण टेबल पर है, 559 हजार यूरो के लिए एक घर खरीद रहे हैं, लेकिन केवल 250 हजार यूरो का वित्तपोषण चाहिए... यानी 310k + अतिरिक्त खर्चों के रूप में अपनी पूंजी

पिछले वर्षों में अचल संपत्ति लेनदेन की मात्रा बहुत बढ़ी है (यानी प्रमाणित बिक्री की कुल राशि, जिसमें ज़मीन आदि शामिल हैं)
लेकिन वित्तपोषण मात्रा लगभग नहीं बढ़ी = पिछले वर्षों में स्व-पूंजी का हिस्सा काफी बढ़ गया है।
 

Tolentino

20/06/2022 11:01:20
  • #2
सिर्फ इसलिए ही 100% वारिस कर उचित होगा। छूट राशि, मान लीजिए 10 औसत वार्षिक घरेलू आय?
वारिस यह तय कर सकता है कि कर विकल्प के रूप में किसी सार्वजनिक हित के उद्देश्य को दिया जाए।
 

Oetti

20/06/2022 11:01:23
  • #3

यह वास्तव में ऐसा ही है। बाजार में अभी भी बहुत सारा पैसा है जिसे कहीं न कहीं निवेश करना है। साथ ही वर्तमान में सबसे खराब हालत के मकानों को बेचने पर भी पहले से कहीं ज्यादा पैसा मिल रहा है। इससे वारिसों के लिए माता-पिता के घर से भावनात्मक रूप से अलग होना कुछ हद तक आसान हो जाता है।

हमारे परिचितों के उदाहरण से: दादी 89 वर्ष की उम्र में दिसंबर में निधन हो गईं। वह शहर का वह छोटा सा घर जिसे काफी मरम्मत की जरूरत थी, उसकी अनुमानित कीमत 150,000 यूरो है, जो बिक्री के समय भी प्राप्त हुई। दोनों वारिस लगभग 60 वर्ष के हैं। एक ने अपनी हिस्सेदारी सीधे अपने दोनों बच्चों को दे दी, जिससे प्रत्येक को सीधे 37,500 यूरो का अनपेक्षित उपहार मिला। यह कोई बड़ी रकम नहीं है, लेकिन संदेश स्पष्ट होना चाहिए।
 

Yosan

20/06/2022 11:01:45
  • #4
मैं भी हमेशा सोचता हूँ, ये वारिस पीढ़ी कौन है। सच में: किस वर्तमान पीढ़ी की बात हो रही है? आज के 60 वर्ष के लोग? मैं एक ही जोड़ा जानते हूँ इस उम्र में, जिसने बिना विरासत के घर बनाया है। बाकी सभी के पास पहले से ही घर हैं या फिर कोई विरासत नहीं है और वे किराये पर रहते हैं। या फिर आज के 30-40 साल के लोग, जिनके दादा-दादी ने विरासत छोड़ी है? यहाँ आम तौर पर (अगर है भी तो) ये पैसे नहीं होती, बल्कि ऐसी संपत्तियाँ होती हैं जिन्हें सुधारने की जरूरत होती है। इन्हें या तो खुद सुधार कर इस्तेमाल किया जाता है या बेचा जाता है, लेकिन क्योंकि हम यहाँ ग्रामीण क्षेत्र में हैं, इसलिए ये कभी भी आधे मिलियन के करीब नहीं बिकती।
 

WilderSueden

20/06/2022 11:03:51
  • #5
तो हाल ही तक यहाँ ग्रामीण इलाके में 70 के दशक के जीर्णोद्धार के लिए घर लगभग 4,00,000 यूरो में काफी तेजी से बिकते थे। बढ़ती ब्याज दरों के साथ शायद अब इसमें कुछ बदलाव आ रहा है।
 

Alibert87

20/06/2022 11:07:10
  • #6


तो लगभग यह भी स्पष्ट है कि युवा खरीदार / परिवार (35 वर्ष तक) भले ही अच्छी बचत कर सकें, कभी भी बिना विरासत के प्रतिस्पर्धा नहीं कर पाएंगे। यह सच में दुखद और अफसोसजनक है... पिछले वर्षों में मैंने इतना शानो-शौकत से क्यों नहीं जिया :) ... ?!
 

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