Se solicita retroalimentación sobre la financiación (precio de compra 222.000)

  • Erstellt am 21.11.2014 16:09:48

toxicmolotof

23.11.2014 14:34:44
  • #1
Entonces una pregunta sobre el tema: ¿Qué pasaporte posee la Persona B?
 

Aliona

23.11.2014 14:38:00
  • #2
B proviene de un país no perteneciente a la UE y posee un permiso de residencia de 3 años con prórroga automática mientras mantenga la convivencia matrimonial. Por lo tanto, la financiación está fijada en A, también debido al período de prueba de B. Sin embargo, A y B serán inscritos como deudores en el registro de la propiedad y en el banco.
 

toxicmolotof

23.11.2014 14:48:36
  • #3
Bueno, hay bancos que excluyen las financiaciones con personas que no tienen un empleo estable permanente o que ni siquiera consideran esos ingresos.

Con ese ingreso, la financiación con un salario debería ser asumible, incluso si la financiación está contractualmente acordada entre dos personas, ya que la responsabilidad solidaria es normal.

Seguramente se requerirá un poder de recepción ante un notario o abogado para que los documentos judiciales puedan ser entregados en cualquier caso, ya que emigrar podría causar problemas para la ejecución.

Los costos de interés y, previamente, la evaluación de riesgos se asignarán únicamente al inmueble y allí se planteará la cuestión de la valorización de la propiedad.

Como socio financiero, me volvería escéptico con ese precio de compra y por lo tanto exigiría detalles del inmueble para la evaluación, que lamentablemente no se proporcionan.
 

Bauexperte

23.11.2014 16:14:01
  • #4
Hola,


Como puedes ver por varios comentarios de los usuarios, el valor que mencionas de las medidas totales de construcción genera dudas considerables; también en mí. Pero como las personas pueden equivocarse, incluyéndome a mí, pregunté por el lugar del proyecto de construcción. Sin embargo, si estás convencido de que interpretaste correctamente tu BB y toda la estructura contractual, claro que no hace falta una opinión separada. En ese sentido tienes razón.


¿Por qué haces entonces una pregunta sobre tu financiación en el HBF – con ni moderación profesional ni suficiente tráfico – en primer lugar?

Saludos, experto en construcción
 

ypg

23.11.2014 17:54:34
  • #5


Un off topic es un off topic significa una indicación fuera del tema correspondiente. Aunque no creo que mi aporte hubiera sido eliminado en otros foros, este foro muestra, por supuesto, un carácter muy personal. ¡Y eso está bien! Por eso los usuarios también prefieren quedarse aquí.
Si las respuestas aquí no te parecen útiles (sin proporcionar información relevante), puedes hacer tu pregunta en el foro profesional. :)

Por supuesto, también eres bienvenido a quedarte :)
 

DNL

23.11.2014 23:31:25
  • #6

Haces la pregunta aquí en el foro porque tú mismo no tienes suficiente conocimiento sobre el tema. Claro, de lo contrario no preguntarías. Esto también se puede deducir por la forma y el contenido con que describes la situación financiera. Y finalmente, por tu error de pensamiento respecto a la suma de financiamiento, que de hecho ya es considerablemente mayor de lo que pensabas. No importa, para eso sirve un foro, en el que incluso hay personas que se dedican a esto profesionalmente y aún así ofrecen sus consejos de forma gratuita.
Existe por lo tanto un riesgo aumentado de que se generen costos adicionales de los que ahora mismo no sabes. Estos también deben ser financiados, por lo que pertenecen a la pregunta. Obviamente, todavía no has internalizado que la construcción de una casa es un tema más complejo. En consecuencia, las preguntas sobre los costos de construcción, etc., también deben incluirse en la pregunta. O dicho de otra manera: sin conocer los contenidos fundamentales, no se puede responder adecuadamente a tu pregunta, por lo que debe quedar claro que las respuestas anteriores no pueden ayudar de forma fundamentada. Simplemente se necesita más conocimiento de fondo para poder asesorarte adecuadamente.
Entonces, ¿de dónde sacas la suposición de que alguna pregunta realizada aquí es Off Topic?
Quiero decir, ¿realmente entiendes lo que estás haciendo? Pides a otras personas que te ayuden de forma gratuita con su experiencia en su tiempo libre y en lugar de aceptar la ayuda, se las lanzas al pecho. Eso no es... muy inteligente, ¿verdad?
¿Crees que la gente hace esas preguntas porque tienen ganas de molestar? ¿Porque quieren fastidiarte?



Si aquí ya vas así de lol, me río mucho y digo educadamente: *Plonk*. Seguramente otros ya lo han hecho también.
Que te diviertas con los costos adicionales que, en mi opinión, ya son previsibles.
 

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