Financiación factible o realista

Ese es tu dedo índice mencionado, ¡tú maestro, tú!

Quizás deberías empezar a leer en el foro, en lugar de que te metan toda la información por el trasero.

También muchas gracias por eso...
Quisiera aprovechar esta ocasión para señalar nuevamente que originalmente pregunté por la viabilidad de una financiación y no por detalles sobre la construcción de la casa.

Pero no obstante, por supuesto que acepto con gusto comentarios y sugerencias útiles.

En ese sentido, también te deseo una buena noche.

Atentamente, Bram

Factibilidad de una financiación .. sí, esa era la pregunta. Para ello, primero hay que determinar si la base es correcta.
Para el cálculo puro de las cuotas sólo se necesita la próxima [Annuitätenrechner] o una tabla de Excel y se puede probar uno mismo si la suma del crédito determinada es manejable.

Seguro que podríamos calcularte todas unas cuotas preciosas. Pero se lee y se piensa, y entonces llegan las indicaciones de lo que se ha olvidado aquí y allá, y llegan las indicaciones de que los costos determinados hoy no se redondean hacia abajo sino hacia arriba y con un recargo.

Porque, si varios de tus conceptos ya no son consistentes en sí mismos, entonces la suma total no es correcta en absoluto.

La viabilidad del financiamiento incluye como factor importante el volumen de financiamiento. Si este aparentemente se establece demasiado bajo, el resto de la discusión queda innecesaria.

La viabilidad de la financiación incluye como elemento importante el volumen de financiación. Si aparentemente este está establecido demasiado bajo, la discusión restante queda innecesaria.

correcto, de lo contrario habría que iniciar una segunda discusión, puedo permitirme una refinanciación

Quizás reciba fuertes críticas por esta publicación, pero aún así quiero añadir brevemente mi opinión.

Firmamos en junio de 2017, en octubre comenzó la construcción y nos mudamos en julio de 2018. Construimos aproximadamente a 40 km al este de Dortmund. Nuestra casa, según el contrato, costó 216.000 euros e incluía un garaje prefabricado de 6x3 m.

Nuestra situación salarial era muy similar a la vuestra, solo que no teníamos ni siquiera un tercio de vuestro capital propio. Si en aquel entonces hubiera preguntado por este proyecto aquí, probablemente me habrían asustado e intimidado mucho. Si la construcción habría llegado a realizarse, es más bien dudoso.

Solo quiero decir que estas consultas aquí son útiles, pero a menudo se contempla también el peor escenario. Como dije, útil, pero a veces algo perturbador.

Por ejemplo, nuestro garaje se calculó en 6.000 euros e incluía un enchufe, así como una conexión interna y externa. También el cimiento. Cuando leo aquí que un garaje cuesta 15.000 euros y luego hay que sumar varios miles para la instalación eléctrica, me pregunto qué tipo de garaje tan lujoso será ese.

Nuestro terreno fue bastante barato por 50.000 euros, por lo que al final solo pedimos 310.000 euros y aún nos quedaron unos pocos miles. Sé que posiblemente no somos la regla, pero no siempre pinta tan negro como podría parecer aquí. (Nosotros también tuvimos algunos problemas, se puede leer aquí, pero solo nos costaron principalmente nervios y tiempo)

No quiero atacar a nadie de los que publican aquí, solo arrojar un poco de luz donde hay mucha sombra.

Saludos

Pd: Por supuesto, quiero unirme a los que escribieron antes en cuanto al terreno. Al menos para nosotros es más difícil encontrarlo que alguien que construya una casa en él. Así que primero hay que encontrar la tierra adecuada.

El primer error típico, en mi opinión, ya lo cometieron al elegir un plano (según tu afirmación, su óptimo) sin tener el terreno adecuado para ello.

Ahora también has escuchado que puede salir barato. Simplemente requiere tener determinación para rechazar todas las opciones que cuestan más dinero del planeado/inicialmente disponible. Claro que también es posible, pero para eso ¡se debería! investigar y evaluar todo de antemano y no durante el proceso de construcción.

Como aquí puedes leer diversas cosas y en realidad no quieres saber nada sobre posibles partidas faltantes, yo me retiro.