Financiación de la construcción de viviendas en Brandeburgo con dificultades

También pienso que no se debe únicamente al valor de tasación fijado (o, si es así, entonces en combinación con los ingresos). Tuvimos un volumen similar, más capital propio y unos euros más de ingresos, además de ser funcionarios, y aun así los bancos tuvieron dificultades.

Tienes razón. No lo mencioné, pero posiblemente tenga en cuenta los 30 K de subvención para amortización y la ayuda para familias con hijos. Los 10 K se refieren solo a la bomba de calor aire-agua + ventilación controlada del espacio habitable. No conozco nada más. ¿O he olvidado algo?

También recibes el 50 % de los costes del asesor energético a través del kfw.

Tenemos una situación inicial similar. La financiación total estará en torno a 450k. El capital propio solo mediante el terreno (1.449 m² x 120 € valor catastral) menos una deuda pendiente de 40k€. La única diferencia está en la relación laboral. Ambos con contrato indefinido con unos 6k de ingresos netos sin pagas extras anuales.

Estoy ansioso. Hasta ahora varios asesores financieros nos han dicho que no hay problema. Espero que siga así. ING también fue el banco con las mejores condiciones en todas partes. Queremos construir también en Brandeburgo. Con la conexión en tren hasta Alexanderplatz nos lleva unos 45 minutos.

Entonces os cruzo los dedos y es mejor que vayáis a la aceptación del crédito un poco antes que después.

Los asesores de Interhyp y hasta la primera instancia de revisión en HvB y ERGO dijeron que no había problema y entonces bam. Con la revisión detallada, el informe pericial, etc., vino el desagradable despertar. Y cada vez se pierden de 1 a 3 semanas. Y a través de los intermediarios de crédito también hay pocas posibilidades de realizar ajustes. En caso de duda, esto habla a favor de los proveedores regionales.

Les daré una respuesta sobre cómo va en ING, pero ya tenéis mejores cartas.

Entonces les cruzo los dedos y es mejor que vayan antes que después a la aprobación del crédito.

Los asesores de Interhyp e incluso la primera instancia de revisión en HvB y ERGO dijeron que no habría problema y luego bam. Con la revisión detallada, el informe pericial, etc., vino el duro despertar. Y cada vez se pierden 1-3 semanas. Y a través de los intermediarios de crédito también hay pocas oportunidades de ajustar. En caso de duda, es mejor optar por proveedores regionales.

Les daré una respuesta sobre cómo se resuelve con ING, pero ustedes ya tienen mejor carta.

El problema con nosotros es que el terreno todavía tiene un valor de deuda pendiente de 40 mil euros y ING está inscrita en el registro de la propiedad (con un vínculo de interés de 2 años más). El valor del suelo se ha triplicado en los últimos 3 años. Por eso será más difícil encontrar otro banco que ING (nuestro banco principal). Las primeras ofertas de ING (no vinculantes; sin gran revisión) fueron de 1,05 % con una vinculación de interés a 20 años.

Queremos esperar con la financiación, ya que aún no hemos presentado la solicitud de construcción. Solo eso tarda unos 6 meses. Y con una garantía de tiempo de construcción de 8 meses, superaríamos el período de disponibilidad. Por eso queremos hacer la financiación aproximadamente en el tercer mes de la solicitud de construcción, es decir, en enero/febrero.

Eso es cierto. Pero también suena como si tuvieran una conexión directa con ING. Eso probablemente sea aún más práctico o vinculante que si pasara por un intermediario. Ahora yo tampoco lo haría así. Con ustedes debería estar bien de esa manera.

Eso es cierto. Pero también suena como si tuvieran un contacto directo con ING. Eso probablemente sea aún más práctico o vinculante que hacerlo a través de un intermediario. Yo tampoco lo haría así ahora. Con vosotros debería estar bien de esa manera.

No tenéis un contacto directo con ING. La evaluación se realiza mediante un programa. Y este dice sí o no. Allianz también financia casas con gusto, fue la segunda mejor oferta con un préstamo a plazo para el terreno.

De lo contrario, puedes acudir a la caja de ahorros local. También puede hacer milagros. Olvídate del Volksbank. Recientemente tuve una conversación. No conceden créditos para construcción porque son demasiado caros. Actúan como asesores financieros.