इच्छित संपत्ति वित्त पोषण योग्य? अनुभव?

इसलिए एंटी-चक्रवातीय खरीदी हमेशा सबसे खराब नहीं होती।

लेकिन वर्तमान में यह शायद तब सबसे अच्छा काम करता है जब आपके पास अच्छा खुद का पूंजी हो। तब ब्याज भी उतना नहीं दुखाता (थोड़ा जरूर हमेशा रहता है)। इसलिए मेरा सुझाव यह होगा: कोशिश करें कि आप अपनी बचत दर को जितना हो सके बढ़ाएं और इस दौरान अपनी नज़र बनाए रखें। "2500 यूरो वर्तमान ठंडी किराया + बचत दर" से अचानक से 1000 यूरो अतिरिक्त जीवनशैली सीमाओं से निकालना मैं नहीं देखता। आप इसे आंशिक रूप से आज़मा सकते हैं कि क्या आप इससे मासिक चल सकते हैं (लगभग बचत दर को 1000 यूरो बढ़ाएं...), और इस दौरान देखना जारी रखें। संभव है कि कोई छोटा भूखंड मिल जाए (यह पहले ही कहा गया है कि यह यहाँ काफी असर करता है) या आप किसी Reihenhaus आदि के साथ सहज हो जाएं? या कुछ समय बाद आप कुछ समान पा लें, तब तक आप जानते हैं कि मुख्य रूप से "सिर्फ" आपकी बचत दर चली गई है और यह नहीं कि आपको 1000 यूरो हवा में से निकालने होंगे।

या तो आप एक टाउनहाउस या उसके जैसे किसी मकान को अपनाने के बारे में सोच सकते हैं?

टाउनहाउस के लिए एक छोटा सा पक्ष: यह बहुत अच्छा है, ज़मीन की कीमतें बहुत ज़्यादा नहीं हैं, यह सब कुछ प्रदान करता है जो चाहिए और जो नहीं चाहिए, और पड़ोसी आपको सुनाई नहीं देते। सिवाय इसके कि वे बगीचे में बैठे हों।
अधिकतर पड़ोस अच्छा होता है। मुझे समझ नहीं आता कि एक टाउनहाउस में क्या कमी होती है जो एक स्वतंत्र मकान में नहीं होती। सिवाय कुछ गर्मियों की शामों के जब पड़ोसी बारबेक्यू करते हैं। तो क्या हुआ।
फिर भी कभी-कभी आप इलेक्ट्रिक गिटार को पूरी आवाज़ में बजा सकते हैं बिना किसी शिकायत के।

समय के साथ टाउनहाउस संभवतः काफी सस्ता होता है। ज़मीन छोटी होती है और अक्सर मकान भी स्वतंत्र मकानों की तुलना में छोटे होते हैं। ज़ाहिर है, कुछ अपवाद भी होते हैं।

इसके अलावा टाउनहाउस पर्यावरण के लिहाज से सबसे बचत करने वाला होता है। कम रास्ते, छोटे बगीचे, कम खर्च।

यहाँ फ़ोरम में टाउनहाउस प्रेमियों के बहुत ज़्यादा प्रतिनिधि नहीं हैं। मैं उस मामले में असाधारण हूं। शायद मैं तुम्हारा "नीच गुणवत्ता वाले आवास" का डर दूर कर सकूं। यह ग़लत है। यह एक सामान्य मकान है जिसके चारों ओर 3 मीटर की दूरी नहीं है। पर्याप्त रोशनी, आमतौर पर अच्छा फर्श योजना। मैं इससे डरना नहीं चाहूंगा।

संक्षेप में एक टाउनहाउस का लाभ: यह बढ़िया है, अतिव्यापी जमीन लागत नहीं है, यह सब कुछ प्रदान करता है जो चाहिए और जो नहीं चाहिए और पड़ोसी नहीं सुनाई देते। सिवाय इसके कि वे बगीचे में बैठे हों।
अधिकांश समय पड़ोस अच्छा होता है। मैं समझ नहीं पाता कि टाउनहाउस में क्या कमतर होना चाहिए जो एक स्वतंत्र मकान में नहीं है। सिवाय कुछ गर्मी की शामों के जब पड़ोसी ग्रिल करते हैं। तो क्या हुआ।
इसके लिए आप कभी-कभी इलेक्ट्रिक गिटार पूरी आवाज़ में बजा सकते हैं बिना किसी अतिरिक्त शिकायत के।

समय के साथ एक टाउनहाउस संभवतः काफी सस्ता होता है। भूखंड छोटे होते हैं और अक्सर घर भी स्वतंत्र मकानों की तुलना में छोटे होते हैं। ज़ाहिर है, कुछ अपवाद भी हैं।

अतिरिक्त रूप से एक टाउनहाउस पर्यावरण के दृष्टिकोण से भी सबसे किफायती होता है। कम रास्ता, छोटे बाग, कम खपत।

यहाँ फ़ोरम में टाउनहाउस प्रेमियों के प्रतिनिधि ज्यादा नहीं हैं। मैं उस मामले में अपवाद हूँ। शायद मैं आपकी "कम गुणवत्ता वाले आवास" का डर दूर कर सकूँ। वह बकवास है। यह एक सामान्य घर है बिना चारों ओर 3 मीटर की दूरी के। पर्याप्त रोशनी के साथ, अधिकांशतः अच्छा प्लान। मैं इससे डरने की सलाह नहीं दूंगा।

इस विषय पर हमारे पास सौभाग्य से प्रत्यक्ष अनुभव है। हम वर्तमान में राजस्थान के एक टाउनहाउस में किराए पर रहते हैं और यह हमारे लिए स्वामित्व के रूप में विकल्प में नहीं आता। अधिक ऊँचाई में बनाया गया है बजाय चौड़ाई के, 2-3 बच्चों + वर्करूम के लिए बहुत छोटा, लगभग कोई स्टोरेज स्पेस नहीं (बिना तहखाने के), बहुत अंधेरा, पड़ोसियों के बहुत करीब, बहुत छोटा बगीचा। मैंने अब तक बाज़ार में कोई ऐसा टाउनहाउस नहीं देखा है जिनमें ये समस्याएं न हों। लेकिन मैं अब इस विषय पर कोई मूलभूत बहस नहीं शुरू करना चाहता। हम अपने किराए के घर में कुछ साल और रह सकते हैं, लेकिन मध्यावधि में हमें एक स्वतंत्र परिवार का घर चाहिए।

नए भवन में हुए तोड़फोड़ के कारण कारीगर फिर से अधिक लचीले हो रहे हैं और चाँद जैसे दाम वापस आ रहे हैं। कम से कम मेरी यहाँ की अनुभव यही है।
इसलिए, विरोधाभासी खरीदारी हमेशा सबसे खराब विकल्प नहीं होती। संपत्ति को निश्चित रूप से उपयुक्त होना चाहिए और मांगे गए क्रय मूल्य के अनुरूप मूल्य प्रदान करना चाहिए (या सर्वोत्तम स्थिति में उससे अधिक)।

और मुझे लगता है कि अंतिम वाक्य समस्या है। हमारे पास अभी भी लगभग वही कीमतें हैं जो पहले थीं और जो कम हुई हैं, वे अभी भी 2019 से काफी ऊपर हैं, जबकि ब्याज दरें, सुधार लागत और ऊर्जा लागतें काफी अधिक हैं। वर्तमान में सौदे का समय निश्चित रूप से नहीं है।

मैंने वर्तमान स्थिति में एक मौजूदा संपत्ति की खरीद अभी-अभी पूरी की है। बैंक बहुत सतर्क हो गए हैं। मुझे लगता है कि एक "अच्छी खरीद" से आप बैंकों को मनाने में सक्षम हो सकते हैं। हालांकि, मैं आपकी स्थिति को, जो टॉप लोकेशन में है, समझ सकता हूँ... मुझे नहीं लगता कि आपको 4 प्रतिशत से नीचे कोई ऑफर मिलेगा।

मेरे साथ भी ऐसा ही है। एक साल पहले किसी को यह फर्क नहीं पड़ता था कि आप 50,000 € ज्यादा लेते हैं या कम। तब कहा जाता था, जितना चाहो उतना ले लो, क्योंकि इससे कोई खर्च नहीं होता था। यह स्थिति काफी बदल गई है। बैंक बहुत ही ध्यान से देख रहे हैं, उन्होंने अपनी गणनाओं में जीवनयापन भत्ते को बहुत बढ़ा दिया है, आदि। मुझे नहीं लगता कि 4% से कम कोई ऑफर होगा, बल्कि इस मामले में हो सकता है कोई ऑफर ही न हो। यह प्रोजेक्ट काफी बड़ा है। मैं भी आँखें खुली रखता और कोशिश करता कि अधिकतम 500k € का ऋण और 2,500 € का किस्त भुगतान हो।

इस विषय पर हमारे पास सौभाग्य से प्रत्यक्ष अनुभव है। हम वर्तमान में एक किराए के टाउनहाउस में रहते हैं और इसे अपने स्वामित्व के रूप में लेना हमारे लिए संभव नहीं है। बहुत अधिक ऊंचाई में बनाया गया है बजाय चौड़ाई में, 2-3 बच्चों + कार्यकक्ष के लिए बहुत छोटा, लगभग कोई भंडारण स्थान नहीं (बिना तहखाने के), बहुत अंधेरा, पड़ोसियों के बहुत करीब, बहुत छोटा बगीचा। मैंने अभी तक बाजार में कोई ऐसा टाउनहाउस नहीं देखा है जिसमें ये समस्याएं न हों। लेकिन मैं इस विषय पर कोई मूलभूत चर्चा शुरू नहीं करना चाहता। हम अपने किराए के घर में कुछ और साल रह सकते हैं, लेकिन मध्यावधि में यह एक एकल परिवार का घर होना चाहिए।

पर ये सब वही बातें हैं जो एक टाउनहाउस में हो सकती हैं, लेकिन जरूरी नहीं। मैं ऐसे घर में बड़ा हुआ हूँ जो 7 लोगों के लिए पर्याप्त बड़ा था (हर बच्चे का अपना कमरा था), घर की चौड़ाई 12 मीटर थी, जमीन 700 वर्ग मीटर से अधिक थी आदि। मैं कभी भी टाउनहाउस को पूरी तरह से खारिज नहीं करूँगा।